Проверено
Проверили 15 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
ЖК «Золотой рог» во Владивостоке
Застройщик Edelweiss
- от 9,6 млн ₽ Цена
- 34,1 – 165,1 м² Площадь
- Чуркин Район
- Сдано 1 из 4 Остальные — 4 кв. 2026 – 4 кв. 2030
- 22 Этажей
- 785 Квартир
О ЖК «Золотой рог»
Дом
- Класс недвижимости
- Бизнес
- Класс энергоэффективности
- A, B
- Застройщик
- Edelweiss
- Группа компаний
- Эдельвейс
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 22
- Подъездов
- 8 (на 3 дома)
- Высота потолков
- От 2,87 до 3 м
- Первый этаж
- Нежилой
Квартиры
- Площадь квартир
- 32,5–244 м²
- Средняя площадь
- 58 м²
- Цена за м²
- от 204 000 до 281 000 ₽
- Квартир на этаже
- От 6 до 7, в среднем 6
- Всего квартир
- 785
- Распроданность квартир
- 41 %
- Отделка
- Без отделки
- Свободная планировка
- Есть
Сроки
- Дата публикации проекта
- 16.08.2023
- Сдача
- 4 квартал 2026 — 4 квартал 2030 года (по домам)
- Выдача ключей
- По домам — до 31.12.2026 … 13.05.2031
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 9 (на 3 дома)
- Грузовые лифты
- 44 (на 3 дома)
- Пандус
- В части домов
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- 25, ещё 20 — за территорией
- Паркинг
- 463 машино-места
- Площадки для сбора мусора
- 4
- Велодорожка
- Нет
- Спортивная площадка
- Нет
Цена за м² — по всем 4 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 246 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Обзор жилого комплекса
Квартиры и планировки
-
Подробнее1-комнатная квартира
34,1 м²
от 9,6 млн ₽
280 528 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
65,5 м²
от 14,7 млн ₽
224 412 ₽/м²
-
Подробнее3-комнатная квартира
90,8 м²
от 18,5 млн ₽
204 009 ₽/м²
-
Подробнее4-комнатная квартира
165,1 м²
от 44,6 млн ₽
270 300 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Золотой рог»
О жилом комплексе «Золотой рог» во Владивостоке
«Золотой рог» — жилой комплекс бизнес-класса, который компания «Эдельвейс» (Edelweiss) строит во Владивостоке на Чуркине, по адресу ул. Кизлярская, 3 к 1. Первая очередь — две башни переменной этажности на общем стилобате: монолитный дом высотой 22 этажа, рассчитанный на 245 квартир. Срок сдачи — 4 квартал 2026 года.
Квартиры площадью от 34,1 до 165,1 м² продаются без отделки, цена начинается от 9,6 млн ₽. Отопление в доме электрическое.
Архитектура жилого комплекса выполнена в стиле локации расположения проекта, где ключевой идеей стала черемуха.
Черный насыщенный цвет ягоды применяется в стилобатной части и некоторых элементах фасада, а светлые оттенки дерева применили в высокой части зданий. Над созданием концепции и облика квартала работали вместе со шведской архитектурной мастерской Semrén & Mansson.
Выверенная геометрия объемов, сдержанная и благородная цветовая гамма, современные материалы — за счет них дом гармонично вписан в облик развивающегося района. Такой же лаконичный характер комплекс носит и во дворах: система расположения дворов жилого комплекса выполнена таким образом, что у каждого корпуса есть свои частные площадки выше уровня улиц, скрытые от посторонних глаз.
Основная идея заключается в обеспечении безопасной и размеренной жизни в эпицентре событий. Комфорт складывается из деталей, и в «Edelweiss Золотой Рог» позаботились о каждой из них: проект благоустройства территории квартала спроектирован командой Concrete Jungle. Весь проект насыщен озеленением в виде кустарников и деревьев, и различными формами общественных пространств, доступных для всего района.
Зеленые дворы, стильные подъезды, колясочные и торговые галереи, — как в уютном европейском городе. Когда до ближайшего магазина, кофейни, салона красоты и пекарни всего пара минут пешком, у вас появляется больше времени на реализацию своих целей и досуг с семьей.
Здесь тихо и спокойно, несмотря на активный пешеходный и автомобильный трафик района, разнообразие кафе и ресторанов. В проекте учтены главные потребности жителей «Edelweiss Золотой Рог»: предусмотрены необходимые объекты инфраструктуры на первых этажах жилого комплекса.
Остались вопросы по ЖК «Золотой рог»? Перезвоним и расскажем.
О доме
Две башни переменной этажности на общем стилобате первой очереди проекта рассчитаны на 245 квартир, из которых открывается вид на панораму города, акваторию бухты Золотой рог и Амурский залив. Дом монолитный, высота — 22 этажа.
Увеличенные окна и витражное остекление на лоджиях наполнят квартиры светом и солнечным теплом. Высокие потолки визуально увеличат пространство и позволят воплотить в жизнь самый уникальный дизайн проект: квартиры сдаются без отделки, поэтому дизайн и планировочные решения владелец выбирает под себя.
Золотой рог и Владивосток открываются во всей своей красе благодаря уникальным видовым характеристикам дома: город, море и мосты — это и есть главная особенность квартир в «Edelweiss Золотой Рог».
– вход в корпус на уровне тротуара
- высокие потолки лобби – 4,1 метра и панорамное остекление
– стойка ресепшен для консьержа и лаундж-зона с мягкой мебелью для жителей и гостей комплекса
– санузел и отдельные помещения для хранения колясок на 1-м этаже корпусов
Общая площадь квартир начинается от 34,1 м² и доходит до 165,1 м². Однокомнатные — 34,1 м², от 9,6 млн ₽; двухкомнатные — 65,5 м², от 14,7 млн ₽; трехкомнатные — 90,8 м², от 18,5 млн ₽; четырехкомнатные — 165,1 м², от 44,6 млн ₽. Цена зависит от этажа и вида из окна, а условия покупки — от выбранной программы: ипотека с господдержкой, рассрочка от застройщика или единовременная оплата. Стоимость и первоначальный взнос на день обращения уточняйте у специалиста «Первички».
Остались вопросы по ЖК «Золотой рог»? Перезвоним и расскажем.
Расположение и инфраструктура ЖК «Золотой рог» во Владивостоке
Жилой комплекс «Edelweiss Золотой Рог» находится вблизи ключевых транспортных развязок, дорога в деловой центр города занимает 5-10 минут. Адрес — г. Владивосток, ул. Кизлярская, 3 к 1: это район Чуркин, восточная сторона бухты Золотой рог.
Удачное расположение и развитая транспортная инфраструктура района позволит в кратчайшие сроки оказаться в любой точке города не только на личном, но и на общественном транспорте.
Квартал с собственной инфраструктурой дополняет городскую среду: магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-студии работают на первых этажах комплекса, поэтому за повседневными покупками не нужно ехать в другой район. Это часть развивающегося района Владивостока с плотной жилой застройкой, торговыми точками и выходом к воде.
Что именно находится рядом с домом, удобно рассмотреть на карте в блоке «Расположение объекта» ниже на этой странице: масштаб можно изменить и показать соседние улицы, остановки и магазины.
Остались вопросы по ЖК «Золотой рог»? Перезвоним и расскажем.
Парковка
Там, где играют дети, не должны ездить машины. И не будут. Подземный паркинг решает эту проблему, а двор станет местом для веселого и тихого отдыха.
Подземный паркинг под домом — решение для тех, кому нужно место у подъезда: машина не занимает двор и не выезжает на общие проезды. Количество машино-мест и стоимость места в паркинге на день публикации в карточке не указаны — уточняйте у специалиста «Первички».
Остались вопросы по ЖК «Золотой рог»? Перезвоним и расскажем.
Дополнительные зоны
В проекте мы реализуем собственную инфраструктуру, чтобы рядом с домом у вас было все необходимое.
Жители комплекса не тратят время на поиски, где можно выпить чашечку кофе или купить продукты. Ведь на первом этаже расположился стрит‑ритейл с самым необходимым: магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес студии. Город в городе со своей выраженной эстетикой, присущей жизни в центре событий.
Легкая и комфортная жизнь - приоритет жилого комплекса «Edelweiss Золотой Рог». Здесь можно расслабиться в лаунж-зоне с мягкой мебелью, полюбоваться живописными цветниками или почитать книгу под тенью деревьев.
Двор без машин здесь выступает в качестве центра притяжения, становясь зеленым оазисом спокойствия и безмятежности в бесконечной суете мегаполиса.
Дворы спроектированы как тихие приватные пространства с множеством сценариев для игр и отдыха. Уютный и просторный охраняемый двор без машин с круглосуточной системой видеонаблюдения обеспечивает безопасность ребёнка и избавляет родителей от лишних тревог.
Work-зона отлично подойдет для решения задач, требующих вдохновения, или конференс-колла - чтобы остальные участники позавидовали ландшафту у вас за спиной. Здесь вы сможете провести время с комфортом, ожидая такси или приятно беседуя с соседями или друзьями.
Сайт носит исключительно информационный характер, размещенная информация не может являться публичной офертой. Актуальные цены, площадь и срок сдачи по нужному корпусу уточняйте у специалиста «Первички» — он проверит данные у застройщика на день обращения.
Остались вопросы по ЖК «Золотой рог»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Золотой рог»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Для семьи с маленьким ребёнком ЖК «Золотой рог» от Edelweiss на Чуркине во Владивостоке устроен удобно. Детский сад №78 в четырёх минутах пешком, школа №74 в десяти. До детской поликлиники №2 и краевой детской больницы №2 идти восемь минут.
До автобуса и магазинов тоже близко. Остановка «АЗС» в двух минутах от дома, торгово-развлекательный центр «Черёмушки» в пяти.
Соседей по площадке немного: на этаже в среднем семь квартир. Первый этаж нежилой, а паркинг подземный, на 463 места. Деньги покупателей лежат на эскроу-счетах, проблемным комплекс не числится.
Но это недёшево. Однокомнатная на 34,1 м² в конце сентября 2026 года стоила от 9,6 млн ₽, то есть 280 528 ₽ за метр. В среднем по первичке города на 9 сентября было 201 526 ₽. Тому, кто считает каждый рубль, я бы показал другие дома.
Квартал строят очередями, и сроки у домов очень разные. Ключи от ближайшего обещают до 31 декабря 2026 года, по последнему до 13 мая 2031-го. Пандус тоже есть не везде. Поэтому я бы сначала выбирал корпус и срок, а уже потом квартиру.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Золотой рог»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 15 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщики
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭДЕЛЬВЕЙС-6» — ИНН 2540262445, ОГРН 1212500016520
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Харьковская д. 8 помещ. 6
Группа компаний: Эдельвейс
Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭДЕЛЬВЕЙС-4» — ИНН 2540262438, ОГРН 1212500016508
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Харьковская дом 8 помещение 11
Группа компаний: Эдельвейс
Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭДЕЛЬВЕЙС-5» — ИНН 2540262452, ОГРН 1212500016519
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Харьковская д. 8 помещ. 9
Группа компаний: Эдельвейс - Срок ввода в эксплуатацию
- 4 квартал 2026 — 4 квартал 2030 года (по домам)
- Передача ключей
- По домам — до 31.12.2026 … 13.05.2031
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
г. Владивосток, Улица Кизлярская · строится
- Проектная декларация
- № 25-000853, редакция от 8 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-63-2025 от 14 ноября 2025 года, действует до 14 ноября 2030 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 8 октября 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 4 февраля 2026 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 19 ноября 2025 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, ул Кизлярская · строится
- Проектная декларация
- № 25-000751, редакция от 8 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-02-2024 от 7 февраля 2024 года, действует до 7 августа 2027 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 8 октября 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 апреля 2025 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 25 апреля 2024 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, ул Кизлярская · строится
- Проектная декларация
- № 25-000694, редакция от 9 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-45-2023 от 4 июля 2023 года, действует до 4 декабря 2026 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 9 октября 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 апреля 2025 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 16 августа 2023 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Золотой рог»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Золотой рог»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Золотой рог»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 25 сентября 2026.
-
Статус
Строится
домов в проекте: 3
-
Ввод в эксплуатацию
IV кв. 2026 – IV кв. 2030
план застройщика, по домам — ниже
-
Передача ключей
до 13 мая 2031
дом В, план застройщика
-
Последний фотоотчёт
Август 2026
дом В; на наш.дом.рф выложены фото за 6 мес.
- Дом А IV кв. 2026
- Дом В IV кв. 2030
- Дом С III кв. 2027
Фото дома В — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Золотой рог»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Золотой рог» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. Кизлярская 3 к 1
Что рядом
- ШколаСредняя школа №74 им Героя России Ефремова С.В.10 мин пешком
- Детский садДетский сад №784 мин пешком
- ОстановкаАЗС2 мин пешком
- МагазинПилот, продуктовый магазин4 мин пешком
- ПоликлиникаПоликлиника №67 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Золотой рог» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Золотой рог» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Золотой рог»
Кто застройщик ЖК «Золотой рог» и где он строится?
Застройщик ЖК «Золотой рог» — компания «Эдельвейс» (Edelweiss). Адрес — г. Владивосток, ул. Кизлярская, 3 к 1: это район Чуркин, восточная сторона бухты Золотой рог. Жилой комплекс бизнес-класса, концепцию и облик квартала разработали вместе со шведской архитектурной мастерской Semrén & Mansson, а проект благоустройства территории — команда Concrete Jungle.
Когда срок сдачи ЖК «Золотой рог»?
Срок сдачи первой очереди ЖК «Золотой рог» — 4 квартал 2026 года. Дальше квартал достраивают этапами, поэтому дата ввода у соседних корпусов отличается. Срок по конкретному корпусу и текущий ход строительства проверит специалист «Первички» — он уточняет данные у застройщика на день обращения.
Сколько стоит квартира в ЖК «Золотой рог» во Владивостоке?
Цена квартиры в ЖК «Золотой рог» начинается от 9,6 млн ₽ — это однокомнатная площадью 34,1 м². Двухкомнатная 65,5 м² — от 14,7 млн ₽, трёхкомнатная 90,8 м² — от 18,5 млн ₽, четырёхкомнатная 165,1 м² — от 44,6 млн ₽. Стоимость зависит от этажа и вида из окна, актуальную цену уточняйте у специалиста.
Какие площади квартир в ЖК «Золотой рог»?
Общая площадь квартир в ЖК «Золотой рог» — от 34,1 до 165,1 м². В продаже однокомнатные 34,1 м², двухкомнатные 65,5 м², трёхкомнатные 90,8 м² и четырёхкомнатные 165,1 м². Первая очередь «Эдельвейс Золотой Рог» рассчитана на 245 квартир в двух башнях переменной этажности на общем стилобате.
С какой отделкой сдают квартиры в ЖК «Золотой рог»?
Квартиры в ЖК «Золотой рог» сдают без отделки — дизайн проект владелец разрабатывает под себя. Отопление в доме электрическое. В квартирах увеличенные окна и витражное остекление на лоджиях, высокие потолки визуально увеличат пространство. Вариант с готовым ремонтом застройщик на этот дом не заявлял.
Есть ли подземный паркинг в ЖК «Золотой рог»?
Да, в ЖК «Золотой рог» предусмотрен подземный паркинг, а двор оставлен без машин. Количество машино-мест и стоимость места в карточке комплекса не указаны — эти условия уточняйте у специалиста «Первички». Уточнить стоит заранее: паркинг продают отдельно от квартиры.
Сколько этажей в ЖК «Золотой рог» и какой это дом?
В ЖК «Золотой рог» 22 этажа, дом монолитный. Первая очередь — две башни переменной этажности на общем стилобате, рассчитанные на 245 квартир. Вход в корпус на уровне тротуара, в лобби высота потолков 4,1 метра и панорамное остекление, есть стойка ресепшен для консьержа и лаундж-зона.
Какой вид из окон в ЖК «Золотой рог»?
Из квартир ЖК «Золотой рог» открывается вид на панораму города, акваторию бухты Золотой рог и Амурский залив. Вид — главная особенность проекта, но на первый взгляд оценивать его по ранним корпусам не стоит: следующие очереди встают ближе к берегу и часть панорамы закрывают. Что останется в окне, уточняйте по конкретной квартире.
Что есть на территории и на первых этажах ЖК «Золотой рог»?
На первых этажах ЖК «Золотой рог» работает стрит-ритейл: магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-студии. Во дворах «Эдельвейс Золотой Рог» — приватные площадки выше уровня улиц, лаунж-зона и Work-зона, охраняемый двор без машин с круглосуточным видеонаблюдением. На первом этаже корпусов есть санузел и отдельные помещения для хранения колясок.
Как выбрать и купить квартиру в ЖК «Золотой рог»?
Выбрать квартиру в жилом комплексе «Золотой рог» помогает специалист «Первички»: он сравнит корпуса, этажи и виды, посчитает платёж и соберёт документы. Покупка возможна в ипотеку, в том числе военную и с господдержкой, по программе под 0,1% от застройщика, в рассрочку, по trade-in, с маткапиталом или единовременной оплатой. Если подойдут и другие квартиры в новостройках Владивостока, специалист покажет их в том же подборе.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Золотой рог»
Что говорят покупатели, которые выбрали квартиру в «Эдельвейс Золотой Рог»: вид на бухту, срок сдачи, подземный паркинг и покупка в ипотеку
Смотрел варианты по всему городу и выбрал «Эдельвейс Золотой Рог» ради вида: из окна бухта Золотой рог и мосты. Взял двухкомнатную 65,5 м², без отделки — ремонт всё равно делаю под себя. Жду сдачу первой очереди в конце 2026 года.
Ходили с мужем по стройкам всего Чуркина. Здесь подкупили дворы: частные площадки подняты выше уровня улиц, а машины уходят в подземный паркинг. Ребёнку будет где гулять, не выходя со двора. Взяли трёхкомнатную 90,8 м².
Брал однокомнатную 34,1 м² от 9,6 млн — для Владивостока с таким видом цена адекватная. Отдельно понравилось, что вход в корпус на уровне тротуара, а лобби 4,1 метра с панорамным остеклением: на типовой подъезд не похоже.
Платёж считала в калькуляторе прямо на этой странице, дальше специалист «Первички» собрал заявку и довёл до сделки. Подобрали программу с господдержкой, ставка вышла ниже, чем я считала сама. Лишних поездок в офис не понадобилось.
Проект нравится, но скажу честно: вид — это то, за что здесь платят, и он может измениться. Следующие очереди встают ближе к берегу и часть панорамы закроют. Я уточнял по своей квартире, что останется в окне через пару лет, и советую делать так же.
Смотрела объект под инвестицию. Плюс — бизнес-класс и дорога в центр за 5–10 минут. Минус — ждать до конца 2026 года и делать ремонт с нуля: отделки нет совсем. Я заложила это в бюджет сразу, иначе итоговая цифра получается другой.
Записался на бесплатный просмотр, отвезли и вернули обратно. На месте видно то, чего не видно на рендерах: как стоят башни, куда выходят окна, что будет на первых этажах. После поездки выбрать корпус было в разы проще.
Работаю в центре, и дорога занимает те самые 5–10 минут — проверяла сама, в будний день утром. На первых этажах обещают магазины, аптеки и кафе, так что за мелочами не придётся никуда ехать. Для меня это и стало решающим.
К паркингу вопрос один: подземный он есть, а стоимость места я узнавал отдельно — в карточке цифр нет. Уточняйте заранее, место продают не вместе с квартирой. Зато двор остаётся без машин, и ради этого всё и затевалось.
На первый взгляд это просто высотка, но когда поднимаешься на этаж и видишь панораму — вопросов не остаётся. Я специально выбрала этаж повыше и доплатила за вид. Отопление электрическое, счета зимой ещё посмотрим.