Проверено
Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
- Разрешение на ввод в эксплуатацию — в ЕИСЖС
ЖК «Южный» во Владивостоке
Застройщик ООО «ДВ Констракшен» (ГК ДВ Констракшен)
- от 5,3 млн ₽ Цена
- 24,0 – 78,0 м² Площадь
- 64, 71 микрорайоны Район
- Сдано 7 из 8 Последний — 3 кв. 2029
- 25 Этажей
- 779 Квартир
О ЖК «Южный»
Дом
- Класс недвижимости
- Комфорт, Типовой
- Класс энергоэффективности
- A, B
- Застройщик
- ООО «ДВ Констракшен» (ГК ДВ Констракшен)
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 25
- Подъездов
- 11 (на 8 домов)
- Высота потолков
- от 2,7 до 2,8 м
- Первый этаж
- В части домов жилой
- Отопление
- Централизованное
Квартиры
- Площадь квартир
- От 24 до 99,8 м²
- Средняя площадь
- 34,5 м²
- Цена за м²
- от 177 000 до 220 000 ₽
- Квартир на этаже
- От 4 до 14, в среднем 12
- Всего квартир
- 779
- Отделка
- Без отделки
- Свободная планировка
- Есть
Сроки
- Дата публикации проекта
- 30.11.2020
- Сдача
- 7 из 8 домов сданы, остальные — 3 квартал 2029 года
- Выдача ключей
- До 30 августа 2029 года
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 16 (на 8 домов)
- Грузовые лифты
- 9, грузопассажирских — 9 (на 8 домов)
- Пандус
- Есть
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- 151, ещё 20 — за территорией
- Паркинг
- 533 машино-мест
- Площадки для сбора мусора
- 3
- Велодорожка
- Нет
- Детская площадка
- Есть
- Спортивная площадка
- Есть
- Коммерческие помещения
- Есть
Цена за м² — по всем 3 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 186 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
ПодробнееКвартира-студия
24,0 м²
от 5,3 млн ₽
220 000 ₽/м²
-
Подробнее1-комнатная квартира
46,5 м²
от 8,2 млн ₽
177 312 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
78,0 м²
от 14,0 млн ₽
180 000 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Южный»
Жилой комплекс «Южный» от ГК ДВ Констракшен: цены и площади квартир
ЖК «Южный» — сданный жилой комплекс во Владивостоке, в районе «64, 71 микрорайоны». Застройщик «ДВ Констракшен» (ООО, входит в ГК ДВ Констракшен), класс жилья — комфорт. Тип дома — монолитный, 25 этажей, 779 квартир, отопление централизованное, квартиры передаются без отделки.
Срок сдачи позади: дом сдан, поэтому следить за ходом строительства не придётся — квартиру в сданном доме выбирают вживую, а не по рендеру.
Площади — от 24,0 до 78,0 м²: квартиры-студии 24,0 м² от 5,3 млн рублей, 1-комнатные 46,5 м² от 8,2 млн рублей, 2-комнатные 78,0 м² от 14,0 млн рублей. Стоимость зависит от площади и планировки, актуальные цены и свободные квартиры уточняйте у наших специалистов. Если «Южный» не подойдёт по бюджету или метражу, можно выбрать квартиру в других новостройках Владивостока.
Купить 2-комнатную квартиру, 1-комнатную или студию можно с ипотечным кредитом: менеджер агентства недвижимости «Первичка» подберёт выгодную программу и ставку под ваш случай, подскажет размер первоначального взноса, проверит документы и сопроводит сделку.
На территории жилого комплекса предусмотрены необходимые хозяйственные, спортивные и детские площадки, зоны для отдыха. Также есть специально отведённые площади, на которых расположены вспомогательные здания и сооружения, обслуживающие жилой комплекс: трансформаторная подстанция, дизельная электростанция, насосная станция, очистные сооружения ливневых вод.
Остались вопросы по ЖК «Южный»? Перезвоним и расскажем.
Особенности дома: 25 этажей, фасад и отделка
Особенность проекта — хорошее местоположение, развитая инфраструктура района и оригинальное цветовое решение в стиле Тиффани. Дом монолитный, высотой 25 этажей.
В каждом доме предусмотрены современные лифты повышенной комфортности. На лоджиях — тёплое витражное остекление из однокамерного стеклопакета на алюминиевой подсистеме, все балконы и лоджии остеклены. Для отделки фасада применены современные надёжные материалы: вентилируемый навесной фасад из керамогранита закрывает наружные стены.
Выход на крышу проектом не предусмотрен, коммерческие помещения в доме есть. Квартиры передаются без отделки, поэтому ремонт под себя можно начинать сразу после покупки.
Дом сдан: подъезд, лифт и качество швов стоит проверить до сделки — у жильцов были вопросы к отделке стыков и балконам. Свозим на просмотр бесплатно.
Остались вопросы по ЖК «Южный»? Перезвоним и расскажем.
Расположение жилого комплекса и инфраструктура района
Жилой комплекс «Южный» — уютный экооазис посреди городского ритма. Комплекс расположен во Владивостоке в районе улицы Нейбута, 135, на восточном склоне горы Комарова, класс — комфорт.
Адрес — Приморский край, Владивосток, улица Нейбута, 135, микрорайоны 64 и 71. Зелёный склон Комарова прикрывает двор от ветра, школы и детские сады — в пешей доступности.
Остались вопросы по ЖК «Южный»? Перезвоним и расскажем.
Парковка на территории жилого комплекса
Общее количество парковочных мест — 533, из них 405 приходится на подземный паркинг. Парковки многоуровневые: трёхуровневая автопарковка с восточной стороны комплекса, двухуровневая — с западной стороны.
На 779 квартир предусмотрено 533 машино-места. Сколько стоит место и какие свободны — уточните у наших специалистов.
Остались вопросы по ЖК «Южный»? Перезвоним и расскажем.
Дополнительные зоны на территории комплекса
Благоустройство прилегающей территории включает спортивные площадки, прогулочные дорожки и организованный ландшафт. Предусмотрены площадки для баскетбола, футбола и волейбола.
Двор закрытый: детская площадка и спортивная зона расположены внутри периметра комплекса, поэтому семье с ребёнком удобно гулять прямо во дворе.
Остались вопросы по ЖК «Южный»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Южный»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Семь домов ЖК «Южный» во Владивостоке уже сданы, разрешения на ввод выдали в 2025 году. Двор, подъезд и соседей можно увидеть до сделки. Последний, восьмой, застройщик обещает ввести в третьем квартале 2029 года.
С дошкольником здесь жить можно: сад №51 в шестнадцати минутах пешком, сад №46 в девятнадцати. Со школой хуже. До школы №80 идти двадцать две минуты, а это уже не рядом.
Минимаркет в минуте от дома, а торговый центр «На бульваре» и остановка «Нейбута, 137» в восьми минутах. За продуктами и до автобуса машина не нужна.
Больше всего вопросов у меня к дороге. В феврале 2026 года newsvl писал, что к комплексу на 1 484 квартиры ведёт одна узкая дорога без тротуаров, а второй выезд перекрыла стройка соседнего ЖК. В июле проезд расширяли. Я бы всё равно проехал его утром в будний день.
С парковкой тоже тесно: на все квартиры 533 машино-места, из них 405 в подземном паркинге. Платные места в феврале стоили от 1 млн ₽. Семье с двумя машинами и ежедневной поездкой в центр я бы посоветовал смотреть другие варианты.
В июне 2026 года я разбирал в канале, что проверить до покупки новостройки, и соседние участки там тоже в списке. У «Южного» с этим не повезло, отсюда и закрытый второй выезд.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Южный»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщики
- Общество с ограниченной ответственностью «ДВ КОНСТРАКШЕН» — ИНН 2543090547, ОГРН 1162536053680
Юридический адрес: Приморский край, г Владивосток, ул Енисейская д. 7 оф. 305
Группа компаний: ДВ КОНСТРАКШЕН
Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО» — ИНН 2508149357, ОГРН 1242500011434
Юридический адрес: Приморский край, город Находка, проспект Мира д. 28А квартира кв 11 - Срок ввода в эксплуатацию
- 7 из 8 домов сданы, остальные — 3 квартал 2029 года
- Передача ключей
- До 30 августа 2029 года
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
г. Находка, Улица Бокситогорская · строится
- Проектная декларация
- № 25-000836, редакция от 6 апреля 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-31-21-2025 от 25 июня 2025 года, действует до 25 июня 2030 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 31 октября 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 31 октября 2025 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 2 октября 2025 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, Улица Расула Гамзатова · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000380, редакция от 3 декабря 2025 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-71-2025 от 3 декабря 2025 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 4 апреля 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 июня 2021 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 8 февраля 2022 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, Улица Расула Гамзатова · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000380, редакция от 3 декабря 2025 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-71-2025 от 3 декабря 2025 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 4 апреля 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 июня 2021 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 8 февраля 2022 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, Улица Расула Гамзатова · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000380, редакция от 3 декабря 2025 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-71-2025 от 3 декабря 2025 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 4 апреля 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 июня 2021 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 8 февраля 2022 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, Улица Расула Гамзатова · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000380, редакция от 3 декабря 2025 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-71-2025 от 3 декабря 2025 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 4 апреля 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 июня 2021 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 8 февраля 2022 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, ул Нейбута в районе · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000380, редакция от 3 декабря 2025 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-53-2025 от 15 сентября 2025 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 4 апреля 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 июня 2021 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 8 февраля 2022 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, ул Нейбута в районе · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000380, редакция от 3 декабря 2025 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-53-2025 от 15 сентября 2025 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 4 апреля 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 июня 2021 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 8 февраля 2022 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, ул Нейбута в районе · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000380, редакция от 3 декабря 2025 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-53-2025 от 15 сентября 2025 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 4 апреля 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 29 июня 2021 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 8 февраля 2022 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Южный»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Южный»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Южный»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 12 октября 2026.
-
Статус
Строится
сдано домов: 7 из 8
-
Ввод в эксплуатацию
III кв. 2029
план застройщика, по строящемуся дому
-
Передача ключей
до 30 августа 2029
по строящемуся дому, план застройщика
-
Последний фотоотчёт
Сентябрь 2026
по строящемуся дому; на наш.дом.рф выложены фото за 10 мес.
Фото строящегося дома — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Южный»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Южный» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. Нейбута, 135 с1
Что рядом
- ШколаСредняя школа №8022 мин пешком
- Детский садДетский сад №5116 мин пешком
- ОстановкаНейбута, 1378 мин пешком
- МагазинКвартет Вкусов, минимаркет1 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Южный» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Южный» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Южный»
Где находится ЖК «Южный» во Владивостоке?
ЖК «Южный» расположен во Владивостоке на улице Нейбута, 135, на восточном склоне горы Комарова — это 64 и 71 микрорайоны. Комплекс относится к классу комфорт. Точное расположение корпусов и ближайшие объекты видно на карте в разделе «Расположение объекта» на этой странице.
Кто застройщик ЖК «Южный»?
Застройщик ЖК «Южный» — ГК «Дальневосточная корпорация». Дома возведены по монолитной технологии, высота — 15 этажей, всего в комплексе 779 квартир. Подобрать квартиру, проверить документы и сопроводить сделку помогает агентство «Первичка».
Сдан ли ЖК «Южный» или дом ещё строится?
Дом сдан — это готовое жильё, а не строящийся объект. Заехать и делать ремонт можно сразу после сделки, ждать ввода в эксплуатацию не нужно. Статус дома указан в блоке «Информация о жилом комплексе» в верхней части страницы.
Какие квартиры продаются в ЖК «Южный»?
В продаже квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 24,0 до 78,0 м². В разделе «Планировки» на этой странице показаны студия 24,0 м², однокомнатная 46,5 м² и двухкомнатная 78,0 м². Актуальные варианты и цены — в разделе «Квартиры» выше.
С какой отделкой передаются квартиры в ЖК «Южный»?
Квартиры передаются без отделки. Это значит, что ремонт и все чистовые работы покупатель выполняет сам и может сразу заложить нужную планировку решений. Все балконы и лоджии при этом уже остеклены — на лоджиях тёплое витражное остекление.
Есть ли парковка в ЖК «Южный»?
Да, в ЖК «Южный» 533 машино-места, из них 405 — в подземном паркинге. С восточной стороны комплекса расположена трёхуровневая автопарковка, с западной — двухуровневая. Мест в паркинге заметно больше, чем в среднем по району.
Что находится на территории ЖК «Южный»?
На территории обустроены детские, спортивные и хозяйственные площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки и организованный ландшафт. Есть площадки для баскетбола, футбола и волейбола. В комплексе предусмотрены коммерческие помещения, отопление централизованное.
Как устроены дома в ЖК «Южный»?
Дома монолитные, по 15 этажей, фасады выполнены навесными вентилируемыми из керамогранита в цветовом решении в стиле Тиффани. В каждом доме установлены лифты повышенной комфортности. Лоджии остеклены тёплым витражным остеклением из однокамерного стеклопакета на алюминиевой подсистеме.
Какие способы покупки квартиры доступны в ЖК «Южный»?
Квартиру можно купить в ипотеку, в том числе военную и по программе под 0,1%, оформить рассрочку, использовать материнский капитал или субсидии, сдать имеющееся жильё по Trade-In либо оплатить единовременно. Подобрать подходящий вариант помогают специалисты «Первички».
Как записаться на просмотр квартиры в ЖК «Южный»?
Оставьте заявку в форме подбора на этой странице или позвоните в «Первичку» — специалист подберёт подходящие квартиры и организует показ. Выезд на объект бесплатный: до ЖК «Южный» вас довезут и покажут квартиры вживую.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Философия»
Что отмечают покупатели при выборе квартиры: расположение, планировки, благоустройство и условия покупки
Долго искал квартиру ближе к центру, чтобы не тратить много времени на дорогу. В «Философии» понравилось расположение и то, что рядом уже есть необходимая инфраструктура. Ещё один плюс — удобные планировки без длинных бесполезных коридоров.
Сначала переживала, что в новом комплексе будет слишком плотная застройка. После изучения проекта понравилась концепция двора и благоустройства. Для нашей семьи важно, чтобы рядом с домом было пространство, где можно спокойно гулять с ребёнком.
Выбирали двухкомнатную квартиру для семьи. Смотрели на площадь кухни, количество мест для хранения и возможность организовать рабочую зону. Здесь нашли планировку, которую не пришлось мысленно полностью переделывать.
Одним из главных вопросов была парковка, потому что во многих новых домах вечером машину поставить негде. Понравилось, что предусмотрен подземный паркинг и можно подняться к квартире на лифте. Стоимость машино-места, конечно, нужно учитывать отдельно.
Рассматривал квартиру не только для проживания, но и как долгосрочное вложение. Для меня важны район, архитектура проекта и ликвидность планировки. «Философия» выглядит интереснее многих типовых новостроек в похожем бюджете.
При выборе сразу смотрели, что будет во дворе и рядом с домом. Важны детские площадки, безопасность территории и возможность гулять рядом с комплексом. Не хотелось каждый день ездить через весь город ради обычных семейных дел.
Сравнивал несколько проектов примерно в одном бюджете. Здесь понравились высокие потолки, большие окна и внешний вид корпусов. Единственный минус для меня — до сдачи ещё нужно ждать, поэтому такой вариант подойдёт не тем, кому квартира нужна прямо сейчас.
Не хотела покупать квартиру с готовым типовым ремонтом, потому что всё равно пришлось бы многое менять. Предчистовая отделка для нас удобнее: основные работы уже выполнены, а материалы, цвета и дизайн можно подобрать самостоятельно.
В первую очередь интересовали безопасность двора и доступ в подъезды. Для семьи важны закрытая территория, видеонаблюдение и контроль доступа. Такие вещи для меня убедительнее красивых рекламных обещаний.
Больше всего переживала из-за размера ежемесячного платежа. Рассмотрели несколько квартир и ипотечных программ. В итоге выбрали площадь немного меньше, зато платёж получился комфортным для семейного бюджета.