Проверено
Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
ЖК «Визионер» во Владивостоке
Застройщик Атлант Девелопмент
- от 6,5 млн ₽ Цена
- 30,6 – 45,4 м² Площадь
- Нейбута Район
- 4 кв. 2028 Сдача
- 2.8 м Потолки
- 17 Этажей
- 475 Квартир
О ЖК «Визионер»
Дом
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Класс энергоэффективности
- A++
- Застройщик
- Атлант Девелопмент
- Тип дома
- Иной вид материалов
- Материал стен
- Другое
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 17
- Подъездов
- 4
- Высота потолков
- 2,7 м
- Первый этаж
- Нежилой
- Отопление
- Централизованное (городское)
Квартиры
- Площадь квартир
- От 29,8 до 89,8 м²
- Средняя площадь
- 46 м²
- Цена за м²
- от 182 000 до 213 000 ₽
- Квартир на этаже
- 9
- Всего квартир
- 475
- Распроданность квартир
- 15 %
- Отделка
- Без отделки
- Свободная планировка
- Есть
Сроки
- Дата публикации проекта
- 10.09.2025
- Сдача
- 4 квартал 2028 года
- Выдача ключей
- До 30 июня 2029 года
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- Нет
- Грузовые лифты
- 8 грузопассажирских
- Пандус
- Есть
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- 16
- Паркинг
- 239 машино-мест
- Площадки для сбора мусора
- 1
- Велодорожка
- Нет
- Детская площадка
- Есть
- Спортивная площадка
- Нет
- Коммерческие помещения
- Есть
Цена за м² — по всем 3 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 192 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
ПодробнееКвартира-студия
30,6 м²
от 6,5 млн ₽
212 572 ₽/м²
-
Подробнее1-комнатная квартира
43,5 м²
от 7,9 млн ₽
181 516 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
45,4 м²
от 8,6 млн ₽
188 568 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Визионер»
ЖК «Визионер» от застройщика СЗ «Юнити»: выбор квартиры
«Визионер» — современный жилой комплекс, который застройщик относит к классу комфорт+. Строит его ООО СЗ «Юнити» из группы «Атлант Девелопмент». Проект построен вокруг идеи собственной экосистемы: всё нужное для жизни уже включено в структуру дома — общественные пространства для спорта, работы и отдыха, коворкинг. Не нужно тратить время и искать что-то вокруг: можно поработать прямо в доме.
Философия проекта — «технологии, которые чувствуют человека». В доме всё работает через face ID, смартфон и приложение без лишних ключей. Система «умный дом» вводит новые удобные сценарии в быт, экономя время и энергозатраты.
Дом строится: разрешение на строительство выдано 30.08.2024. Сроки сдачи по проектной декларации — ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2028 года, передача ключей дольщикам — 30.06.2029. Квартиры продаются по договору долевого участия, деньги покупателей хранятся на счетах эскроу в Сбербанке.
Площадь и стоимость м² каждой квартиры в продаже — в списке выше, фото дома — в галерее ниже. Купить квартиру в «Визионере» поможет агентство недвижимости «Первичка»: подберём предложения под ваш запрос и бесплатно отвезём на просмотр объекта.
Остались вопросы по ЖК «Визионер»? Перезвоним и расскажем.
Проектные решения дома: квартиры без отделки, вход без ключей
«Визионер» — это дом, где нет случайных пространств. Каждый элемент продуман как часть общей системы, а маршрут жителя — от входа до квартиры — выстроен без лишних пересечений.
В этом монолитном железобетонном доме 17 этажей, 475 квартир и 8 лифтов, высота потолков — 2,8 метра, отопление — от городских тепловых сетей. На втором этаже — пять коммерческих помещений.
Квартиры передаются без отделки — с входной дверью, радиаторами, остеклением и разводкой холодной и горячей воды. Интерьер можно продумать под себя.
Путь домой начинается с лобби. Продуманная посадка и логика: навигация, зона ожидания, почтовые ящики, зеркало, озеленение — всё на своих местах. Здесь можно подождать курьера, встретить друга или гостя, спокойно зайти в дом.
Бесключевой доступ работает по лицу или QR-коду, без касания. Все функции обслуживания — в приложении. Уведомления от системы «умный сторож» приходят автоматически.
Комфорт для жителей: всесезонное озеленение, архитектурное освещение, безбарьерная среда, детская площадка для всех возрастов.
Остались вопросы по ЖК «Визионер»? Перезвоним и расскажем.
Расположение и инфраструктура ЖК «Визионер»: микрорайон Нейбута
Дом стоит в зелёном окружении микрорайона Нейбута, в удалении от плотного центра — при этом с удобным выездом в центр. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура находится поблизости.
Адрес: Приморский край, Владивосток, улица Нейбута, 137. Точка на карте — в блоке «Расположение объекта» ниже.
На улице Нейбута в каталоге «Первички» есть и другие новостройки: ЖК «Greenwood», «Дом с углом», «Сердце квартала» и «Каскада». Их удобно сравнить с «Визионером» в блоке «Похожие жилые комплексы».
Остались вопросы по ЖК «Визионер»? Перезвоним и расскажем.
Встроенная парковка на 239 машино-мест
Парковка и кладовые — часть повседневного маршрута, а не остатки метража. Заезд в паркинг встроен в путь домой: парковка находится в самом здании, без выносов и без пересечений с двором. Из 239 машино-мест часть — на подземном уровне, часть — на первом этаже. Там же — 282 индивидуальные кладовые.
Для каждого сценария своё решение:
- Места для электромобилей
- Удобные парковки рядом с лифтами
- Отдельные секции для семей с колясками
Видеонаблюдение ведётся и на парковке, и в кладовых — без слепых зон.
Остались вопросы по ЖК «Визионер»? Перезвоним и расскажем.
Среда для жизни: закрытый двор и детская площадка
Среда, собранная заранее: детская площадка для всех возрастов — с сюжетом, пространства для отдыха — с укрытием от ветра, света и глаз. Предусмотрены:
- Всесезонное озеленение
- Архитектурное освещение
- Безбарьерная среда
Въезд под контролем, доступ только по QR-коду или по лицу. Территория закрыта — во двор не попадают ни машины, ни случайные люди. Видеонаблюдение ведётся во всех точках: в лобби, лифтах, кладовых, паркинге и по периметру. Система «умный сторож» реагирует первой: при утечке воды всё перекрывается автоматически.
Остались вопросы по ЖК «Визионер»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Визионер»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Машину и вещи в ЖК «Визионер» во Владивостоке не придётся держать на улице или в прихожей. Паркинг на 239 мест встроен в сам дом: часть мест под землёй, часть на первом этаже. А ещё в доме 282 кладовые на 475 квартир, так что коляска и шины, наверное, переедут из квартиры туда.
Лифтов восемь, и все грузопассажирские. А квартиры сдаются без отделки, так что поднимать стройматериалы, а потом и мебель будет проще.
С малышом здесь удобно: до детского сада №51 четыре минуты пешком. А вот со школьником сложнее, к школе №64 идти двадцать пять минут. На остановку «Нейбута, 137» уходит минут восемь, а до ближайшего минимаркета три.
Ждать придётся долго. Дом планируют ввести в четвёртом квартале 2028 года, а ключи передать до 30 июня 2029-го. Место в паркинге выходит примерно одно на две квартиры, гостевых мест у дома 16. Семье с двумя машинами я бы посоветовал спросить про второе место до брони.
Опыт у застройщика пока короткий. В сентябре я разбирал в канале «Атлант Девелопмент»: что у группы уже построено, что в работе и как у неё с надёжностью. Деньги покупателей лежат на эскроу-счетах до сдачи. Но на стройку на Нейбута, 137 я бы всё равно съездил и посмотрел своими глазами.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Визионер»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮНИТИ» — ИНН 2536327121, ОГРН 1212500006476
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Лазо д. 26
Группа компаний: Атлант Девелопмент - Срок ввода в эксплуатацию
- 4 квартал 2028 года
- Передача ключей
- До 30 июня 2029 года
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
- Проектная декларация
- № 25-000830, редакция от 6 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-47-2024 от 30 августа 2024 года, действует до 30 августа 2028 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 2 сентября 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 14 ноября 2025 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 9 сентября 2025 года
Все документы и редакции деклараций — на наш.дом.рф Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Визионер»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Визионер»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Визионер»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 25 сентября 2026.
-
Статус
Строится
-
Ввод в эксплуатацию
IV квартал 2028 года
план застройщика
-
Передача ключей
до 30 июня 2029
план застройщика
-
Последний фотоотчёт
Июль 2026
на наш.дом.рф выложены фото за 9 мес.
Фото — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Визионер»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Визионер» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
Приморский край, Город Владивосток, Улица Нейбута, д. 137
Что рядом
- ШколаСредняя школа №6425 мин пешком
- Детский садДетский сад №514 мин пешком
- ОстановкаНейбута, 1378 мин пешком
- МагазинЗелёнка, минимаркет3 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Визионер» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Визионер» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Визионер»
Сколько этажей и квартир в ЖК «Визионер»?
ЖК «Визионер» — 17-этажный монолитный железобетонный дом на 475 квартир, потолки в квартирах — 2,8 метра. Застройщик относит проект к классу комфорт+. В доме 8 грузопассажирских лифтов — пригодятся и в быту, и при переезде с мебелью. На втором этаже предусмотрены 5 коммерческих помещений общей площадью около 1060 м².
Где находится ЖК «Визионер» во Владивостоке, какой у него адрес?
Адрес ЖК «Визионер»: Приморский край, Владивосток, улица Нейбута, 137. Дом стоит в зелёном окружении в районе Нейбута, в удалении от плотного центра, но с удобным выездом в центр. Точку на карте и всё, что рядом с домом, можно посмотреть в блоке «Расположение объекта» на этой странице — так проще оценить окружение до просмотра.
Что есть в лобби ЖК «Визионер»?
В лобби ЖК «Визионер» предусмотрены навигация, зона ожидания, почтовые ящики, зеркало и озеленение. Для жителя это удобно в быту: курьера или гостя можно дождаться в доме, а не на улице, и почту забрать по пути в квартиру. Путь от входа до квартиры выстроен без лишних пересечений.
Какие квартиры можно купить в ЖК «Визионер» во Владивостоке?
В ЖК «Визионер» сейчас можно купить студию, однокомнатную или двухкомнатную квартиру площадью от 30,6 до 45,4 м². Студия — 30,6 квадратного метра, однокомнатная — 43,5, двухкомнатная — 45,4. Актуальные цены и планировки — в карточке каждой квартиры в списке на этой странице: там удобно сравнить варианты и выбрать подходящий по площади.
Какая отделка в квартирах ЖК «Визионер»?
Квартиры в ЖК «Визионер» продаются без отделки. По проектной декларации застройщик передаёт входную дверь, радиаторы, остекление и разводку холодной и горячей воды. Штукатурка стен, стяжка пола, электрика, сантехника, остальные двери и мебель не входят. Бюджет на ремонт лучше заложить сразу, зато интерьер можно продумать под себя, не переделывая чужой ремонт.
Есть ли парковка в ЖК «Визионер»?
Да, в ЖК «Визионер» есть встроенная автопарковка на 239 машино-мест, включая места для маломобильных граждан. Часть мест находится на подземном уровне, часть — на первом этаже здания. В доме также есть 282 индивидуальные кладовые. Машину и сезонные вещи можно хранить прямо в доме, а не искать для них место на улице.
Что есть во дворе ЖК «Визионер»?
Во дворе ЖК «Визионер» есть детская площадка для всех возрастов, места для отдыха с укрытием от ветра, света и лишних взглядов, всесезонное озеленение и архитектурное освещение. Площадка сделана с сюжетом, а безбарьерная среда удобна для колясок. Отдельной спортивной площадки во дворе по проектной декларации нет.
Как устроена безопасность в ЖК «Визионер»?
Видеонаблюдение в ЖК «Визионер» ведётся в лобби, лифтах, кладовых, паркинге и по периметру дома. Уведомления от системы «умный сторож» приходят автоматически, а при утечке воды всё перекрывается автоматически. Все функции обслуживания собраны в одном приложении, поэтому ими удобно пользоваться со смартфона.
Когда сдача ЖК «Визионер»?
ЖК «Визионер» строится. По проектной декларации на наш.дом.рф ввод дома в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2028 года, передача ключей дольщикам — на 30 июня 2029 года. Застройщик — ООО «СЗ «Юнити»» из группы «Атлант Девелопмент». Покупка оформляется по договору долевого участия, оплата идёт через счёт эскроу в Сбербанке. Под эти даты удобно планировать переезд.
Как записаться на бесплатный просмотр квартир в ЖК «Визионер» во Владивостоке?
Записаться можно по телефону «Первички» +7 (423) 280-88-11 — мы работаем без выходных с 9:30 до 18:30 — или через кнопку «Перезвоните мне» на этой странице. Услуги агентства для покупателя бесплатны: специалист подберёт квартиры под ваш запрос, поможет с ипотекой и бесплатно отвезёт на просмотр. Так вы увидите дом своими глазами до решения о покупке.