Проверено
Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
ЖК «Urban Villa» во Владивостоке
Застройщик Ориент-ДВ
- от 10,1 млн ₽ Цена
- 46,0 – 75,2 м² Площадь
- Третья рабочая Район
- 4 кв. 2027 Сдача
- 8 Этажей
- 55 Квартир
О ЖК «Urban Villa»
Дом
- Класс недвижимости
- Бизнес
- Класс энергоэффективности
- A
- Застройщик
- Ориент-ДВ
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 8
- Подъездов
- 1
- Высота потолков
- 2,7 м
- Первый этаж
- Нежилой
Квартиры
- Площадь квартир
- От 46 до 97,5 м²
- Средняя площадь
- 66,2 м²
- Цена за м²
- от 221 000 до 231 000 ₽
- Квартир на этаже
- 8
- Всего квартир
- 55
- Распроданность квартир
- 8 %
- Отделка
- Без отделки
- Свободная планировка
- Есть
Сроки
- Дата публикации проекта
- 17.01.2024
- Сдача
- 4 квартал 2027 года
- Выдача ключей
- До 31 марта 2028 года
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 1
- Грузовые лифты
- 1 грузопассажирских
- Пандус
- Есть
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- 6
- Паркинг
- 33 машино-места
- Площадки для сбора мусора
- 1
- Велодорожка
- Нет
- Спортивная площадка
- Нет
Цена за м² — по всем 3 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 225 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
Подробнее1-комнатная квартира
46,0 м²
от 10,1 млн ₽
220 500 ₽/м²
-
Подробнее3-комнатная квартира
55,8 м²
от 12,3 млн ₽
220 500 ₽/м²
-
Подробнее4-комнатная квартира
75,2 м²
от 17,4 млн ₽
231 000 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Urban Villa»
«Урбан Вилла» — клубный дом на 55 квартир
ЖК «Урбан Вилла» — клубный дом во Владивостоке, в районе Третья Рабочая, на улице Котельникова. Название ЖК пишут и латиницей — Urban Villa. Застройщик — Ориент-ДВ, общее количество квартир — 55. Дом строится, по проектной декларации на наш.дом.рф ввести его планируют в IV квартале 2026 года.
В ЖК «Урбан Вилла» тип дома — монолитный, 8 этажей, отопление электрическое, квартиры передаются без отделки. Клубный дом — редкий для города вариант: не высотка, а небольшой дом, где соседей знаешь в лицо. Современный дизайн и архитектура задуманы так, чтобы, приходя домой, можно было остановиться и расслабиться. Если нужна квартира, где отделка уже сделана, посмотрите подборку квартир с отделкой во Владивостоке.
Площадь квартир в продаже — от 46,0 до 75,2 кв. м: однокомнатная 46,0 кв. м — от 10,1 млн рублей, трёхкомнатная 55,8 кв. м — от 12,3 млн, четырёхкомнатная 75,2 кв. м — от 17,4 млн. Стоимость квадратного метра — 220 500 рублей в однокомнатной и трёхкомнатной, 231 000 рублей в четырёхкомнатной.
Квартир в доме мало, и разбирают их быстро. Какие свободны сегодня, подскажет наш специалист: оставьте номер телефона — перезвоним, контакты тоже есть на этой странице. Стоимость квартиры, первоначальный взнос, срок кредита и желаемый ежемесячный платёж можно указать в форме расчёта ниже — менеджер обработает запрос и поможет выбрать банк с оптимальными условиями.
Остались вопросы по ЖК «Urban Villa»? Перезвоним и расскажем.
Дом «Урбан Вилла»: архитектура и входная группа
Дом ЖК «Урбан Вилла» сочетает современные тенденции и элементы классического стиля. Внешний вид притягивает внимание эстетическими линиями, гармоничным сочетанием цветов и пропорций.
Особое внимание застройщик уделил входной группе: она светлая, увеличенной площади, вход — на уровне земли, высота потолков — более четырёх метров.
Внутри — художественное освещение, зоны для гостей с мягкой мебелью, читальная зона с кофе-поинтом, точки зарядки для гаджетов, гостевые санузлы и колясочные комнаты. Коммерческих помещений в доме нет.
Остались вопросы по ЖК «Urban Villa»? Перезвоним и расскажем.
Расположение и инфраструктура ЖК «Урбан Вилла» на Третьей Рабочей
Адрес ЖК «Урбан Вилла» — Приморский край, г. Владивосток, район Третья Рабочая, ул. Котельникова, 7Б. Пешком — до Нагорного парка и Набережной Цесаревича. Что находится рядом с домом, удобно рассмотреть на карте ниже, в блоке «Расположение объекта».
Честно о минусах: дом стоит посреди плотного частного сектора. Соседи отмечают шум работ с семи утра и разбитую грузовиками дорогу, есть вопросы и к напору воды в районе. Дом сдаётся очередями, поэтому часть неудобств временная — но закладывать их при выборе стоит. Если нужна тишина уже сегодня и большой выбор планировок, посмотрите свободные квартиры в других домах Владивостока или похожие ЖК в блоке ниже: подберём альтернативу.
Остались вопросы по ЖК «Urban Villa»? Перезвоним и расскажем.
Парковка в доме «Урбан Вилла»
33 парковочных места
Современное оборудование и просторные места для парковки гарантируют удобство при приезде и уходе, а также спокойствие владельцам автомобилей.
33 машино-места на 55 квартир — мест меньше, чем квартир, поэтому парковочное место имеет смысл бронировать вместе с квартирой. Сколько стоит машино-место и какие свободны, подскажет наш менеджер — оставьте номер телефона, перезвоним.
Остались вопросы по ЖК «Urban Villa»? Перезвоним и расскажем.
Дополнительные зоны дома «Урбан Вилла»
Дом и озеленение вокруг создают единую композицию, придающую месту особую атмосферу и умиротворение.
Мягкая зона отдыха с диванами и столиками создаёт пространство для комфортного ожидания и расслабления.
Колясочные комнаты облегчают жизнь и делают прогулки с малышом комфортнее: коляску не нужно поднимать в квартиру.
Остались вопросы по ЖК «Urban Villa»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Urban Villa»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Подъезд в ЖК «Urban Villa» во Владивостоке один, и квартир в доме всего 55. На этаже их в среднем восемь, так что соседей по площадке вы, думаю, быстро начнёте узнавать в лицо. Мне такой масштаб нравится, особенно в бизнес-классе.
Я бы смотрел этот дом семье с ребёнком. Детский сад № 175 в семи минутах пешком, школа № 67 в девяти. Квартиры просторные: средняя площадь 66,2 м², а крупные доходят до 97,5 м².
На общественном транспорте отсюда ездить удобно. Остановка «Котельникова» в минуте от дома. До «Самбери» семь минут, до поликлиники № 1 столько же.
Лифтов два, пассажирский и грузопассажирский. Если один встанет на ремонт, подниматься пешком не придётся. Квартиры начинаются со второго этажа, первый нежилой, а для коляски сделали пандус.
Но дом пока строится. Сдачу обещают в четвёртом квартале 2027 года, ключи до 31 марта 2028-го, так что быстро переехать не получится. Деньги дольщиков лежат на эскроу, проблемным объект не числится. Разрешение на строительство действует до 5 июня 2028 года.
В паркинге 33 места, во дворе ещё шесть гостевых. Если у вас машина, место в паркинге я бы выбирал на том же показе, что и квартиру.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Urban Villa»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОРИЕНТ-ДВ» — ИНН 2536308908, ОГРН 1182536006883
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Пушкинская дом 20 - Срок ввода в эксплуатацию
- 4 квартал 2027 года
- Передача ключей
- До 31 марта 2028 года
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
- Проектная декларация
- № 25-000725, редакция от 22 сентября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-97-2023 от 24 ноября 2023 года, действует до 24 ноября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-37-2026 от 5 июня 2026 года, действует до 5 июня 2028 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 26 августа 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 13 мая 2024 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 17 января 2024 года
Все документы и редакции деклараций — на наш.дом.рф Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Urban Villa»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Urban Villa»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Urban Villa»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 12 октября 2026.
-
Статус
Строится
-
Ввод в эксплуатацию
IV квартал 2027 года
план застройщика
-
Передача ключей
до 31 марта 2028
план застройщика
-
Последний фотоотчёт
Сентябрь 2026
на наш.дом.рф выложены фото за 17 мес.
Фото — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Urban Villa»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Urban Villa» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. Котельникова, 7Б
Что рядом
- ШколаСредняя школа №679 мин пешком
- Детский садДетский сад №1757 мин пешком
- ОстановкаКотельникова1 мин пешком
- МагазинПродуктовый магазин5 мин пешком
- ПоликлиникаПоликлиника №17 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Urban Villa» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Urban Villa» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Urban Villa»
Где находится ЖК «Urban Villa» во Владивостоке?
ЖК «Urban Villa» находится на улице Котельникова, в районе «Третья рабочая» во Владивостоке. Пешком можно дойти до Нагорного парка и Набережной Цесаревича. Дом стоит в окружении частного сектора, вдали от плотной высотной застройки.
Кто застройщик ЖК «Urban Villa»?
Застройщик ЖК «Urban Villa» — компания Ориент-ДВ. Это клубный дом на 55 квартир, монолитный, высотой 8 этажей — редкий для Владивостока формат: не высотка на сотни квартир, а небольшой дом, где соседей знаешь в лицо.
Сколько стоит квартира в ЖК «Urban Villa»?
Купить квартиру в ЖК «Urban Villa» можно от 10,1 млн рублей. 1-комнатная 46,0 м² — от 10,1 млн, 3-комнатная 55,8 м² — от 12,3 млн, 4-комнатная 75,2 м² — от 17,4 млн рублей. Квартир в доме мало, актуальные цены и наличие уточняйте у наших специалистов.
Какие площади и планировки квартир в ЖК «Urban Villa»?
Площади квартир в ЖК «Urban Villa» — от 46,0 до 75,2 м². В доме есть 1-комнатные 46,0 м², 3-комнатные 55,8 м² и 4-комнатные 75,2 м². Всего 55 квартир, поэтому выбор ограничен и планировки разбирают быстро.
Сколько этажей в ЖК «Urban Villa»?
В ЖК «Urban Villa» 8 этажей, тип дома — монолитный. Это малоэтажный клубный формат: меньше квартир на площадке, меньше людей в лифте и во дворе, чем в типовой высотке Владивостока.
Есть ли парковка в ЖК «Urban Villa»?
В ЖК «Urban Villa» 33 парковочных места. Мест меньше, чем квартир в доме, поэтому парковочное место имеет смысл бронировать вместе с квартирой. Стоимость и наличие свободных мест уточняйте у наших специалистов.
С какой отделкой сдаются квартиры в ЖК «Urban Villa»?
Квартиры в ЖК «Urban Villa» передаются без отделки: планировку и ремонт хозяин делает под собственный проект, а не переделывает чужой. Отопление электрическое, выход на крышу проектом не предусмотрен.
Что есть во входной группе ЖК «Urban Villa»?
Входная зона в ЖК «Urban Villa» стильная и светлая, с увеличенной площадью и входом на уровне земли. Высота потолков входной группы — более 4 метров, есть художественное освещение, зоны для гостей с мягкой мебелью, читальная зона с кофе-поинтом, точки зарядки для гаджетов, гостевые санузлы и колясочные комнаты.
Что есть на территории ЖК «Urban Villa»?
Дом и озеленение вокруг создают единую композицию: мягкая зона отдыха с диванами и столиками, продуманное благоустройство для прогулок с коляской. Собственных спортивной площадки и коммерческих помещений в комплексе нет — рядом Нагорный парк и Набережная Цесаревича.
Какие минусы у ЖК «Urban Villa»?
Дом стоит посреди плотного частного сектора: соседи отмечают шум работ с семи утра и разбитую грузовиками дорогу, есть вопросы к напору воды в районе. Дом сдаётся очередями, поэтому часть неудобств временная, но при выборе их стоит заложить.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Urban Villa»
Отзывы о ЖК «Urban Villa» — что покупатели отмечают в клубном доме на Котельникова: формат на 55 квартир, входная группа, парковка и район
Искал большую квартиру не в человейнике — 75,2 м² в доме на 55 квартир это совсем другая история. Восемь этажей, соседей знаешь в лицо. За такой формат во Владивостоке ещё побегать надо.
Влюбилась во входную группу: потолки за четыре метра, светло, мягкая зона, колясочная. С малышом заезжаешь с уровня земли, без ступенек и пандусов-горок. Это чувствуется каждый день.
Однушка 46,0 м² за 10,1 млн. Метраж для однокомнатной щедрый, планировка рабочая. Брал без отделки и делаю ремонт под себя.
Трёшка 55,8 м² за 12,3 млн, домом довольна. Но выбирать пришлось быстро: квартир всего 55, и подходящие разбирают влёт. Мне буквально не хватило недели на раздумья.
Место брал сразу с квартирой и правильно сделал — их всего 33 на дом. Кто тянул, теперь ищет варианты по району, а там частный сектор и дорога так себе.
Нагорный парк и Набережная Цесаревича в пешей доступности — гуляем каждый вечер. Для меня это было решающим: не хотела район, где из зелени только газон у подъезда.
Дом и отделка общих зон понравились. Но район надо ехать смотреть: вокруг частный сектор, дорога разбита грузовиками, работы начинаются рано. Часть этого временная, но знать про это надо заранее.
Родителям важно было без высоток и лишней суеты. Восемь этажей, тихий двор, зона отдыха с диванами внизу — им подошло идеально. Вход на уровне земли тоже плюс.
Клубный формат в дефиците, а значит и в цене. Читальная зона с кофе-поинтом, зарядки, гостевые санузлы — такие детали держат уровень дома и потом работают на перепродажу.
Дом красивый, формат нравится. Не сошлись по срокам и выбору: мне нужна была квартира сейчас и с вариантами планировок. В «Первичке» сразу это проговорили и показали другие дома.