ЖК «Тихвинский» во Владивостоке

ЖК «Тихвинский» — современный жилой комплекс во Владивостоке: две высотные монолитные секции по 30 этажей на общем двухуровневом стилобате, улица Новожилова, 21, район «Тихая» Первомайского района. Застройщик — ООО СЗ «Дэм-Строй», проектное финансирование «Сбера», дом сдан. В продаже однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 41,1 до 56,4 квадратного метра, цена — от 7,4 млн ₽. Высота потолков — 2,8 метра, квартиры передаются без отделки.

Что входит в проект:

• Огороженное приватное придомовое пространство для жильцов и их гостей.
• Крытый отапливаемый паркинг на 325 машино-мест в стенах двухуровневого стилобата, из которого можно спуститься домой на лифте.
• Территория для отдыха с детской и спортивной площадками на крыше стилобата.
• Доступная социальная инфраструктура: школы, больницы, детские сады.
• Кладовые помещения для хранения вещей.
• Дизайнерские подъезды, в которых приятно проводить время и встречать гостей.
• Консьерж, который следит за порядком и безопасностью в доме.
• Умный тепловой пункт и счётчики на каждую квартиру: температуру регулируете сами и экономите в холодное время года.
• Резервные дизельные генераторы — домовые системы работают и в аварийных ситуациях.
• По 4 внутренних лифта с плавным, бесшумным движением в каждой башне жилого комплекса.
• Свободные планировки, возможность объединить соответствующие квартиры, панорамы из окон большинства квартир.
• Коммерческие помещения на первых этажах: парикмахерская, фитнес-центр, кондитерская, ателье, продуктовый магазин и аптека.

Монолитные железобетонные стены уберегут дом от ветра, дождя и промерзания — бетон не боится приморского холода и влаги. Для теплозащиты применяются негорючие минераловатные плиты толщиной 200 мм. Фасад состоит из навесной вентилируемой подсистемы со сроком эксплуатации в агрессивной внешней среде не менее 50 лет; наружный слой вентилируемого фасада выполнен из современных отделочных материалов с соблюдением требований безопасности.

Полные характеристики объекта собраны в блоке «Информация о жилом комплексе» выше на этой странице: тип дома, количество этажей, отделка и парковка. Директор агентства недвижимости «Первичка» относит «Тихвинский» к классу комфорт+ — его подробный разбор проекта, с плюсами и минусами, читайте в блоке «Мнение эксперта» ниже.

Тип дома — монолитный. Внешние стены защищены от холода многослойным негорючим утеплителем и ветро-влагозащитной мембраной, сверху — сверхвысокотехнологичные композитные фасадные панели: они уберегают здание от намокания и задают жилому комплексу узнаваемую архитектуру.

• Две высотные секции по 30 этажей, объединённые общим двухуровневым стилобатом.

• Квартиры свободной планировки с максимальной полезной площадью и возможностью объединения соседних.

• Высота потолков в квартирах — 2,8 метра.

• Квартиры сдаются без отделки: ремонт вы делаете под себя.

Дом сдан, поэтому квартиру здесь смотрят вживую, а не по проекту: этаж, вид из окна и реальную геометрию комнат видно на объекте. Ход строительства отслеживать уже не нужно — можно сразу выбрать квартиру и проверить дом своими глазами.

Записаться на просмотр можно в форме на этой странице: специалист «Первички» бесплатно отвезёт вас к дому и вернёт обратно, покажет подъезд, двор и саму квартиру.

Владивосток, улица Новожилова, 21

ЖК находится вблизи ул. Новожилова Первомайского района г. Владивостока — это район «Тихая». Недалеко от дома расположились локации для прогулок: бухта Сухопутная, Леопардовая набережная, благоустроенный сквер памяти и лесные зоны. А на авто за 15 минут можно добраться до театра оперы и балета, центра города или Русского острова.

Социальная инфраструктура рядом доступная: школы, больницы и детские сады. Бытовые мелочи закрывают коммерческие помещения на первых этажах комплекса — парикмахерская, фитнес-центр, ателье, продуктовый магазин и аптека, — за ними не нужно выезжать из района. Как расположен ЖК «Тихвинский» и что находится вокруг него, видно на карте в блоке «Расположение объекта» ниже.

Соседний лес и сквер — то, ради чего семьи и выбирают этот адрес: зелени в шаговой доступности во Владивостоке немного. Подробный разбор района, вместе с минусами, есть в блоке «Мнение эксперта» на этой странице.

Парковка ЖК «Тихвинский» — крытый отапливаемый паркинг внутри дома, в стенах двухуровневого стилобата, рассчитанный на 325 машино-мест. Из паркинга есть доступ к лифтам: чтобы сесть в автомобиль, не нужно выходить за стены жилого комплекса.

Условия покупки машино-места и свободные места в паркинге мы уточняем у застройщика перед сделкой — спросите об этом специалиста «Первички» на просмотре.

Придомовая территория закрыта и полностью освещена, во дворе много зелени и работает видеонаблюдение: всё, что происходит в зонах общего пользования, фиксируют камеры.

Есть детская и спортивная площадки на крыше стилобата, а в планах — футбольное поле с хоккейной коробкой для активного отдыха в любое время года. Ещё одна большая универсальная спортивная зона строится в нескольких шагах от жилого комплекса: летом там футбол и баскетбол, зимой её переоборудуют под хоккей.

Недалеко от дома — Леопардовая набережная, благоустроенный сквер памяти и лесопарковые зоны. В любой день можно неспешно прогуляться у моря или отдохнуть от городского шума в лесном массиве.

Отдельное пространство для хранения — кладовые помещения в доме: сезонные вещи и всё, что не помещается в квартире, не занимают жилые метры.