ЖК «Санрайз» во Владивостоке
Проверено

Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС

  • Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
  • Не числится проблемным объектом
  • Застройщик не в банкротстве
  • Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
  • Проектная декларация опубликована

ЖК «Санрайз» во Владивостоке

Застройщик Зеленхоз

  • от 7,5 млн ₽ Цена
  • 33,1 – 45,3 м² Площадь
  • Толстого Район
  • 4 кв. 2027 Сдача
  • 2.8 м Потолки
  • 8 Этажей
  • 261 Квартир
Смотреть квартирыКвартиры

О ЖК «Санрайз»

Дом

Класс недвижимости
Бизнес
Класс энергоэффективности
A+
Застройщик
Зеленхоз
Группа компаний
Эскадра
Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал стен
Монолит-кирпич
Назначение
Жилое
Этажей
8
Подъездов
6 (на 6 домов)
Высота потолков
2,8 м
Первый этаж
Жилой

Квартиры

Площадь квартир
От 27,8 до 232,4 м²
Средняя площадь
59 м²
Цена за м²
от 221 000 до 226 000 ₽
Квартир на этаже
От 5 до 8, в среднем 7
Всего квартир
261
Отделка
Без отделки
Свободная планировка
Есть

Сроки

Дата публикации проекта
04.07.2022
Сдача
4 квартал 2027 года
Выдача ключей
До 30 июня 2028 года

Лифты и доступная среда

Пассажирские лифты
6 (на 6 домов)
Грузовые лифты
Нет
Пандус
Нет
Подъёмники для инвалидов
Нет
Понижение бордюров
Есть

Двор и парковка

Гостевые места во дворе
Нет
Паркинг
169 машино-мест
Площадки для сбора мусора
1
Велодорожка
Нет
Детская площадка
Есть
Спортивная площадка
Есть
Коммерческие помещения
Есть

Цена за м² — по всем 3 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 224 000 ₽.

Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам

Сколько комнат нужно?

Можно выбрать несколько. Всего пять коротких вопросов — около минуты.

На какой бюджет рассчитываете?

Можно выбрать несколько диапазонов. Вместе с ипотекой; если не знаете, на какую сумму можно рассчитывать, — подскажем.

Какие районы рассматриваете?

Можно выбрать несколько. Рядом — сколько ЖК из каталога в этом районе.

Когда планируете переезд?

Так специалист поймёт, какие дома предлагать в первую очередь.

Как планируете покупать?

Можно выбрать несколько — например, ипотеку и материнский капитал. Поможем с ипотекой, в том числе в сложной ситуации.

Подбираем варианты…

Куда прислать подборку с планировками и ценами?

Проверьте номер — нужно 10 цифр после +7

Спасибо, заявка у нас

Описание проекта ЖК «Санрайз»

О проекте ЖК: клубный формат, архитектура и ход строительства

ЖК «Санрайз» (Sunrise) — проект клубного формата от застройщика Зеленхоз. Комплекс, гармонично вписанный в ландшафт, состоит из 8-этажных домов премиальной архитектуры. Первые этажи отведены под коммерческие помещения. Всего в комплексе 261 квартира.

Жилой комплекс клубного формата рассчитан на современного успешного человека, который заботится о комфорте и здоровье и готов подчеркнуть свой статус и свою индивидуальность.

Статус комплекса — строится. В проекте ЖК «Санрайз» шесть корпусов, срок сдачи по плану застройщика — II квартал 2027 года, передача ключей в доме 2 — декабрь 2027 года. Ход строительства видно по фотоотчётам застройщика на сайте единой системы жилищного строительства наш.дом.рф — последние собраны в блоке «Ход строительства» ниже, а официальные документы по проекту, проектная декларация и разрешение на строительство, представлены в блоке «Документы».

Если по срокам или бюджету этот проект не подходит, другие новостройки Владивостока собраны в каталоге.

Остались вопросы по ЖК «Санрайз»? Перезвоним и расскажем.

Особенности дома: комфорт, лифты и безопасность

Архитектурный облик ЖК Sunrise выполнен в современном стиле. Технология строительства — кирпично-монолитная, потолки — 2,8 метра, отопление электрическое. Квартиры передаются без отделки.

Дизайнерские входные группы и бесшумные лифты, круглосуточное видеонаблюдение по периметру, видеодомофоны и служба консьержей.

Сейчас продаются 1-комнатная квартира площадью 33,1 кв. м — от 7,5 млн ₽, 2-комнатная площадью 42,7 кв. м — от 9,4 млн ₽ и 3-комнатная площадью 45,3 кв. м — от 10,3 млн ₽. Комплекс строится, и список свободных квартир со временем меняется: актуальная стоимость — в списке квартир выше, уточнить её можно по телефону +7 (423) 280-88-11. Подобрать квартиру по площади и бюджету поможет специалист агентства недвижимости «Первичка», для покупателя это бесплатно.

Остались вопросы по ЖК «Санрайз»? Перезвоним и расскажем.

Расположение ЖК во Владивостоке: инфраструктура района, парки и рестораны

Престижное расположение нового комплекса клубного формата по ул. Капитана Шефнера, 23 оценят все, кто хорошо знаком с историческим центром Владивостока. Комплекс Sunrise — в районе «Толстого».

К услугам жителей богатая инфраструктура района. Здесь располагаются парки, скверы, рестораны и кафе, салоны красоты, магазины, развлекательные центры.

Транспортная доступность позволит за 5 минут доехать до центра города или основных транспортных развязок.

Адрес комплекса — Приморский край, Владивосток, улица Капитана Шефнера, в районе дома 23; всё, что находится рядом, показано на карте в блоке «Расположение объекта» ниже. Дорогу до работы лучше проверить самим: на просмотр объекта отвезём бесплатно, записаться можно в форме на странице.

Остались вопросы по ЖК «Санрайз»? Перезвоним и расскажем.

Подземная парковка на 169 машиномест

В жилом комплексе запроектирован двухуровневый подземный отапливаемый паркинг на 169 машиномест.

Въезды в паркинг будут оборудованы автоматической системой допуска по ключу, а подняться в квартиру жители смогут из паркинга на лифте.

Особенность проекта: квартир в комплексе 261, машиномест — 169, поэтому на все квартиры мест в паркинге не хватит. Если в семье есть автомобиль, наличие и стоимость машиноместа лучше уточнить до сделки — это проверит специалист «Первички».

Остались вопросы по ЖК «Санрайз»? Перезвоним и расскажем.

Благоустройство территории: пространство для отдыха и спорта

Собственный ландшафтный парк на территории комплекса:

По проекту во дворе будет создан настоящий оазис. Современный ландшафтный дизайн выполнен в эко-стиле. Здесь, вдали от шумных дорог, можно будет расслабиться и отдохнуть. Парк включает в себя: зоны отдыха, зоны для занятия спортом и детскую площадку.

Детская площадка будет оснащена высококачественным игровым оборудованием от проверенных производителей, а также соответствовать всем стандартам безопасности.

Благоустройство территории — часть проекта застройщика: детская и спортивная площадки указаны и в характеристиках комплекса выше.

Остались вопросы по ЖК «Санрайз»? Перезвоним и расскажем.

Мнение эксперта о ЖК «Санрайз»

Степанян Михаил Карушевич — директор агентства новостроек «Первичка»

Степанян Михаил Карушевич

Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года

Соседей на площадке здесь немного. В ЖК «Санрайз» на Капитана Шефнера во Владивостоке на этаже в среднем семь квартир, где-то пять, где-то восемь. Мне это нравится. Всего в комплексе 261 квартира.

Семье с маленьким ребёнком тут удобно: сад «Маленькая страна» в 11 минутах пешком, детская поликлиника № 2 в 13. Со школой хуже, до ближайшей идти уже 17 минут.

До остановки «Нагорный парк» от дома 6 минут пешком, до супермаркета «Реми» и торгового дома «Славянский» столько же. А вот с машиной сложнее. В подземном паркинге 142 места, это меньше, чем квартир, и гостевых мест во дворе нет, хотя сам паркинг по проекту отапливаемый и с лифтом наверх.

Вечером я бы прошёлся по соседним улицам и посмотрел, где ставят машины. Грузового лифта нет, так что крупную мебель придётся поднимать в пассажирском. Пандуса и подъёмников для инвалидов в проекте тоже нет. Если в семье кто-то на кресле-коляске, про входы я бы спросил застройщика до брони.

Сейчас здесь можно посмотреть только стройку. Сдать дом застройщик планирует в четвёртом квартале 2027 года, а ключи передать до 30 июня 2028-го. Деньги до сдачи лежат на эскроу-счетах, и стройка не числится проблемной. А что бывает с ценой квартиры, когда дом сдают, я в сентябре 2026 года разбирал в канале.

  • Федеральная компания №1 по новостройкам
  • Все ЖК Владивостока в одном месте
  • Помощь с ипотекой и подбором
Задать вопрос директору в Telegram

Документы ЖК «Санрайз»

Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.

Застройщик
Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЗЕЛЕНХОЗ» — ИНН 2540173481, ОГРН 1112540006149
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, проспект Красного Знамени дом 3 корпус нет строение нет помещение 7
Группа компаний: Эскадра
Срок ввода в эксплуатацию
4 квартал 2027 года
Передача ключей
До 30 июня 2028 года
Расчёты
Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
г. Владивосток, Улица Капитана Шефнера, в районе · строится
Заключение экспертизы проекта
загружено 3 сентября 2025 года
Проект договора долевого участия
PDF, загружен 5 декабря 2024 года
Градостроительный план участка
PDF, загружен 22 апреля 2022 года
г. Владивосток, Улица Капитана Шефнера, в районе · строится
Заключение экспертизы проекта
загружено 3 сентября 2025 года
Проект договора долевого участия
PDF, загружен 5 декабря 2024 года
Градостроительный план участка
PDF, загружен 22 апреля 2022 года
г. Владивосток, Улица Капитана Шефнера, в районе · строится
Заключение экспертизы проекта
загружено 3 сентября 2025 года
Проект договора долевого участия
PDF, загружен 5 декабря 2024 года
Градостроительный план участка
PDF, загружен 22 апреля 2022 года
г. Владивосток, Улица Капитана Шефнера, в районе · строится
Заключение экспертизы проекта
загружено 3 сентября 2025 года
Проект договора долевого участия
PDF, загружен 5 декабря 2024 года
Градостроительный план участка
PDF, загружен 22 апреля 2022 года
г. Владивосток, Улица Капитана Шефнера, в районе · строится
Заключение экспертизы проекта
загружено 3 сентября 2025 года
Проект договора долевого участия
PDF, загружен 5 декабря 2024 года
Градостроительный план участка
PDF, загружен 22 апреля 2022 года
г. Владивосток, Улица Капитана Шефнера, в районе · строится
Заключение экспертизы проекта
загружено 3 сентября 2025 года
Градостроительный план участка
PDF, загружен 22 апреля 2022 года
г. Владивосток, Улица Капитана Шефнера,в районе · строится
Заключение экспертизы проекта
загружено 3 сентября 2025 года
Проект договора долевого участия
PDF, загружен 5 декабря 2024 года
Градостроительный план участка
PDF, загружен 22 апреля 2022 года

Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.

Остались вопросы по ЖК «Санрайз»? Перезвоним и расскажем.

Планировки и цены ЖК «Санрайз»

Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами

Ход строительства ЖК «Санрайз»

Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 25 сентября 2026.

  • Статус

    Строится

    домов в проекте: 6

  • Ввод в эксплуатацию

    II кв. 2027

    план застройщика, по домам — ниже

  • Передача ключей

    Декабрь 2027

    дом 2, план застройщика

  • Последний фотоотчёт

    Август 2026

    дом 2; на наш.дом.рф выложены фото за 29 мес.

  • Дом 1 II кв. 2027
  • Дом 2 II кв. 2027
  • Дом 3 II кв. 2027
  • Дом 4 II кв. 2027
  • Дом 5 II кв. 2027
  • Дом 6 II кв. 2027

Фото дома 2 — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.

Все фотоотчёты на наш.дом.рф

Бесплатно отвезём
на просмотр объекта

Запишитесь на бесплатный осмотр, и мы отвезём вас к интересующему объекту.
Расскажем о плюсах и минусах, всё покажем и вернём обратно домой.
От вас требуется только оставить телефон — мы перезвоним и уточним детали.

Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Санрайз»

У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Санрайз» во Владивостоке.

Расположение объекта

На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.

Приморский край, Город Владивосток, Улица Капитана Шефнера, в районе, д. 23

Что рядом

  • ШколаСредняя школа №217 мин пешком
  • Детский садДетский сад «Маленькая страна»11 мин пешком
  • ОстановкаНагорный парк6 мин пешком
  • МагазинСлавянский, торговый дом6 мин пешком
  • ПоликлиникаДетская поликлиника №213 мин пешком

Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Санрайз» — квартиры от застройщика во Владивостоке

Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Санрайз» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.

Шаг 1 из 5

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Частые вопросы о ЖК «Санрайз»

Кто застройщик ЖК «Санрайз»?

Застройщик ЖК «Санрайз» во Владивостоке — компания Зеленхоз. Это проект клубного формата на 261 квартиру, первые этажи отведены под коммерческие помещения. Дома кирпично-монолитные, в современном архитектурном стиле, комплекс вписан в ландшафт. В проекте предусмотрены дизайнерские входные группы, служба консьержей и круглосуточное видеонаблюдение по периметру.

Где находится ЖК «Санрайз» во Владивостоке?

ЖК «Санрайз» находится во Владивостоке по адресу ул. Капитана Шефнера, 23, в районе «Толстого». Дорога до центра города или основных транспортных развязок занимает около 5 минут. В районе есть парки и скверы, рестораны и кафе, магазины, салоны красоты и развлекательные центры, так что повседневные дела можно решать рядом с домом.

Поможет ли «Первичка» купить квартиру в ЖК «Санрайз» с материнским капиталом?

Да, «Первичка» предлагает общие и льготные программы кредитования с материнским капиталом. Специалисты подскажут, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или для погашения части кредита. «Первичка» подберёт программу и проверит, доступна ли она для выбранной квартиры в ЖК «Санрайз». Услуги агентства для покупателя бесплатны.

Какой тип дома и какая высота потолков в ЖК «Санрайз»?

Дома в ЖК «Санрайз» кирпично-монолитные, высота потолков — 2,8 метра. Это проект клубного формата от застройщика Зеленхоз: архитектура в современном стиле, по описанию комплекса предусмотрены дизайнерские входные группы. Высоту потолков 2,8 м учитывают при ремонте квартиры, когда планируют освещение и выбирают конструкцию потолка.

Чем «Первичка» поможет при покупке квартиры в ЖК «Санрайз»?

«Первичка» бесплатно подбирает квартиры, помогает с ипотекой и отвозит покупателя на просмотр объекта. Специалисты знают тонкости и обновления ипотечного законодательства и помогут разобраться во всех вариантах покупки квартиры в ЖК «Санрайз». Если у вас есть вся сумма, эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто.

Какие квартиры есть в ЖК «Санрайз»?

В ЖК «Санрайз» есть одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, всего в комплексе 261 квартира. Однокомнатная в каталоге — 33,1 м², двухкомнатная — 42,7 м². Актуальные цены и свободные варианты смотрите в списке квартир на этой странице, а подборку с ценами «Первичка» пришлёт по запросу.

Есть ли паркинг в ЖК «Санрайз»?

Да, в ЖК «Санрайз» по проекту предусмотрен двухуровневый подземный отапливаемый паркинг. Для владельца автомобиля это значит, что по проекту машина будет стоять в подземном паркинге комплекса, в тепле: зимой её не придётся откапывать от снега и долго прогревать. Из паркинга в квартиру жители смогут подняться на лифте.

Что предусмотрено во дворе ЖК «Санрайз» и как охраняется дом?

По проекту на территории ЖК «Санрайз» предусмотрен ландшафтный парк в эко-стиле с зонами отдыха, зонами для спорта и детской площадкой, в стороне от шумных дорог. Для безопасности в проекте предусмотрены круглосуточное видеонаблюдение по периметру, видеодомофоны и служба консьержей: двор будет под присмотром камер, а посторонним будет сложнее пройти в дом.

Как купить квартиру в ЖК «Санрайз»: ипотека, маткапитал, рассрочка?

«Первичка» предлагает такие способы покупки: ипотеку, военную ипотеку, материнский капитал, рассрочку, trade-in и единовременную оплату. Из субсидированных программ эксперты агентства подберут дальневосточную, сельскую, семейную, IT или льготную ипотеку. Рассрочку агентство подбирает на срок 2–3 года: часть стоимости платят сразу, остальное позже. «Первичка» подберёт программу и проверит, доступна ли она для выбранной квартиры.

Как записаться на просмотр квартиры в ЖК «Санрайз»?

Записаться на просмотр можно по телефону «Первички» +7 (423) 280-88-11, агентство работает без выходных с 9:30 до 18:30. Поездка на объект бесплатная — вас отвезут к дому. Бесплатны и другие услуги для покупателя: подбор квартир и помощь с ипотекой. Планировки и цены специалист пришлёт, если ответить на пять вопросов в форме на странице.

Отзывы о ЖК «Санрайз» во Владивостоке

Дом строится, жильцов и их отзывов пока нет — разбираем проект по документам: застройщик, сроки, сильные стороны и то, что стоит взвесить до сделки

ЖК «Санрайз» строится. В проекте шесть корпусов, сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года, ключи в доме 2 должны передать в декабре 2027-го. Жильцов пока нет, а значит, нет и их отзывов, поэтому здесь разбор проекта от агентства «Первичка». Вместо звёзд — что можно проверить по документам и фотоотчётам до сделки и что стоит взвесить заранее.

Что проверяют вместо отзывов, пока дом строится

Проектная декларация и разрешение на строительство выложены в блоке «Документы» на этой странице. По ним сверяют застройщика, адрес, число корпусов и сроки. Как идёт стройка, видно по фотоотчётам застройщика на наш.дом.рф, последние собраны в блоке «Ход строительства».

В договоре долевого участия проверьте срок передачи квартиры и то, что оплата идёт через эскроу-счёт в банке.

Застройщик ЖК «Санрайз»

Проект ведёт застройщик Зеленхоз. «Санрайз» задуман как комплекс клубного формата: шесть корпусов, дома в 8 этажей, всего 261 квартира. Фотоотчёты о стройке застройщик публикует на наш.дом.рф, благоустройство двора входит в его проект.

Комплекс строится во Владивостоке на улице Капитана Шефнера, в районе дома 23. Это район «Толстого». Что находится рядом, показано на карте в блоке «Расположение объекта».

Что в проекте объективно сильно

Дома кирпично-монолитные, потолки 2,8 м. В комплексе запроектирован двухуровневый подземный отапливаемый паркинг на 169 машино-мест. Въезд в него по ключу, из паркинга в квартиру можно подняться на лифте. Предусмотрены видеонаблюдение по периметру, видеодомофоны и служба консьержей.

Во дворе по проекту будет ландшафтный парк с зонами отдыха, спортивной и детской площадками. По описанию проекта, в районе есть парки, скверы, магазины, кафе и развлекательные центры.

Что нужно взвесить до покупки

Платить за квартиру нужно сейчас, а ключи получите не раньше срока из плана застройщика: сдача проекта намечена на II квартал 2027 года, передача ключей в доме 2 — на декабрь 2027-го. Квартиры передаются без отделки, поэтому на ремонт нужны отдельные деньги и время.

Квартир 261, машино-мест 169, так что места в паркинге достанутся не всем. Если в семье есть машина, наличие и стоимость места лучше проверить до сделки. Это сделает специалист «Первички».

Как посмотреть объект и выбрать квартиру

Сейчас в продаже есть однокомнатная квартира на 33,1 м², двухкомнатная на 42,7 м² и трёхкомнатная на 45,3 м². Комплекс строится, и свободные квартиры со временем меняются, поэтому актуальный список смотрите на этой странице.

На просмотр объекта «Первичка» отвезёт бесплатно, записаться можно через форму на странице. Заодно проверьте, сколько ехать до работы. Специалист агентства бесплатно подберёт квартиру по площади и бюджету.

Настоящие отзывы жильцов появятся после передачи ключей: сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года, ключи в доме 2 — декабрь 2027-го, и тогда вместо этого разбора здесь будут отзывы. Если есть вопрос по объекту, задайте его — ответим по документам.