ЖК «Сабанеева 125» во Владивостоке

ЖК «Сабанеева 125» — жилой комплекс во Владивостоке по адресу ул. Сабанеева, 125: Первореченский район, район Баляева. Застройщик — Группа «Самолёт». Это три дома-башни на едином стилобате, этажность по характеристикам комплекса — 28. Дома сданы, поэтому квартиру здесь покупают готовой, а не на этапе долевого участия в строительстве.

Балконы верхних этажей — с панорамным остеклением, чтобы виду ничто не мешало, а по периметру второго этажа корпуса окружает зелёная терраса. Фасадные решения задал дизайн-код, вдохновлённый дальневосточными птицами: для отделки фасадов комбинируют плитку разных оттенков, и в результате сложный рисунок напоминает пёстрое оперение. Три башни отличаются основным цветом — охристым, бежево-оранжевым и терракотовым, а фактурная кладка на первых этажах подчёркивает стилобат.

Планировки — от студий до четырёхкомнатных квартир евроформата, несколько типов на выбор. Площадь квартир — от 20,1 до 77,6 м²; есть квартиры с гардеробными и двумя санузлами. Отделка квартир застройщиком не выполняется: жильё передают без отделки, под собственный проект ремонта. Отопление электрическое.

Купить квартиру можно от 5,6 млн рублей — цены по типам квартир перечислены в блоке «Квартиры» выше. Выбрать квартиру помогут наши специалисты, а оформить ипотеку и прикинуть платёж можно в калькуляторе ниже на этой странице.

В комплексе внедряют систему «Умный дом»: гостей впускают кнопкой в смартфоне, и там же видно, что происходит дома, пока вы в отъезде. Входные группы во всех трёх корпусах устроены по принципу безбарьерной среды — вход на уровне земли, без ступеней. Это важно родителям с колясками, пожилым и маломобильным жителям.

Лобби оформлены в натуральных оттенках, панорамные окна делают их светлее, освещение продумано под любое время суток. В каждом подъезде предусмотрена колясочная, а домофон — в тамбуре: в дождь и ветер не придётся ждать у двери на улице.

Монолитные дома высотой 28 этажей стоят на едином стилобате — всего в комплексе три корпуса. Из подземного паркинга наверх идёт лифт.

Квартиры передают без отделки: планировку и ремонт хозяин делает под себя, а не переделывает чужой. Отделка квартир под ключ застройщиком не предлагается. Отопление в домах электрическое.

Чего в комплексе нет, стоит знать заранее. Выход на крышу проектом не предусмотрен, спортивная площадка в характеристиках не заявлена, коммерческих помещений в домах нет — магазинов и сервисов на первых этажах не будет. Высота потолков и число машино-мест в карточке комплекса не указаны: эти цифры лучше уточнить в отделе продаж, а не брать из чужих объявлений.

Метраж квартир — от 20,1 до 77,6 м². Поиск подходящего варианта проще начать с блока «Планировки» выше — там видно, как устроена каждая; фото домов и внутренних пространств — в галерее на этой странице. Оценить вид из окна и состояние подъезда получится на месте: дома уже построены.

Адрес ЖК «Сабанеева 125» — Приморский край, г. Владивосток, ул. Сабанеева, 125. Это Первореченский район, район Баляева. Что находится рядом с домом и какая у него транспортная доступность, удобно посмотреть на карте ниже: район виден вместе с окружением.

Комплекс стоит на площадке, с которой открывается вид на сопки, а с верхних этажей — на Амурский залив. Это подтверждает и комментарий директора агентства «Первичка» в блоке «Мнение эксперта» выше: вид здесь не выдумка маркетолога, а видовой лот на Сабанеева ликвиден как вложение.

Честно о минусе: срок сдачи переносили. Ключи ждали к концу 2025 года, а застройщик сдвинул сдачу на весну 2026-го — если вам важно заехать в конкретную дату, сверьте актуальный статус дома со специалистом до сделки. Нужен вариант в другом районе — посмотрите все новостройки Владивостока в каталоге на сайте «Первички».

Парковка в ЖК «Сабанеева 125» — подземный паркинг с лифтом: из машины можно подняться к своему этажу, не выходя на улицу. Гостевые парковочные места вынесены за пределы дворов.

Двор при этом закрытый и без машин — эту концепцию Группа «Самолёт» повторяет здесь вслед за столичными проектами. Для семьи с детьми аргумент простой: ребёнок идёт во двор, не пересекая проезжую часть.

Сколько в паркинге машино-мест и сколько стоит место, в карточке комплекса не указано — эти цифры стоит проверить у наших специалистов, а не по сторонним объявлениям.

Благоустройство территории построено вокруг закрытого двора без машин: это комфортное и безопасное пространство для прогулок, встреч с друзьями и детских игр. Игровые площадки на территории — из экологичных материалов; спортивная площадка в характеристиках комплекса не заявлена.

Восточная сторона склона отдана под тихий отдых: здесь раскинется ярусный сад — по проекту это ландшафтное решение под рельеф участка. Пешие прогулки по саду и зелёная терраса по периметру второго этажа — место, где приятно проводить время вечером.

С площадки, на которой стоят дома, видно сопки, а приморские пейзажи здесь хороши и днём, и ночью. Как это выглядит, проще посмотреть на фото в галерее выше.