Проверено
Проверили 13 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
ЖК «Premium Park» во Владивостоке
Застройщик Eskadra Management
- от 5,8 млн ₽ Цена
- 27,1 – 48,7 м² Площадь
- Третья рабочая Район
- 4 кв. 2026 Сдача
- 3.1 м Потолки
- 25 Этажей
- 702 Квартир
О ЖК «Premium Park»
Дом
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Класс энергоэффективности
- A++
- Застройщик
- Eskadra Management
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 25
- Подъездов
- 3
- Высота потолков
- 2,7 м
- Первый этаж
- Нежилой
- Отопление
- Электрическое
Квартиры
- Площадь квартир
- От 26,9 до 54,8 м²
- Средняя площадь
- 41,8 м²
- Цена за м²
- от 193 000 до 227 000 ₽
- Квартир на этаже
- 13
- Всего квартир
- 702
- Распроданность квартир
- 19 %
- Отделка
- С готовым ремонтом
- Свободная планировка
- Есть
Сроки
- Дата публикации проекта
- 29.12.2021
- Сдача
- 4 квартал 2026 года
- Выдача ключей
- До 30 мая 2027 года
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 6
- Грузовые лифты
- 18
- Пандус
- Есть
- Подъёмники для инвалидов
- 6
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- Нет
- Паркинг
- 347 машино-мест
- Площадки для сбора мусора
- 1
- Велодорожка
- Нет
- Детская площадка
- Есть
- Спортивная площадка
- Есть
- Выход на крышу
- Есть
- Коммерческие помещения
- Есть
Цена за м² — по всем 4 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 210 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
ПодробнееКвартира-студия
27,1 м²
от 5,8 млн ₽
213 529 ₽/м²
-
Подробнее1-комнатная квартира
33,8 м²
от 7,7 млн ₽
227 185 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
48,4 м²
от 9,3 млн ₽
192 543 ₽/м²
-
Подробнее3-комнатная квартира
48,7 м²
от 10,4 млн ₽
214 000 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Premium Park»
ЖК «Премиум Парк» во Владивостоке — новостройка от застройщика «Эскадра Менеджмент»
ЖК «Premium Park» (Премиум Парк) — жилой комплекс во Владивостоке, микрорайон Третья Рабочая. Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхняя, 20. Застройщик — Eskadra Management («Эскадра Менеджмент»). Квартал возводится очередями: первая — комплекс «Central Park», всего в проекте комплексной застройки запланировано четыре самостоятельных подпроекта. Дом строится: сдача по проектной декларации — IV квартал 2026 года, передача ключей — до 30 мая 2027 года. Ход строительства с фотоотчётами и документы по проекту — в блоках ниже на странице.
В доме 25 этажей и 702 квартиры. В продаже студии площадью от 27,1 м², 1-комнатные — 33,8 м², 2-комнатные — 48,4 м² и 3-комнатные — 48,7 м²; стоимость квартиры в новостройке стартует от 5,8 млн руб. Все свободные предложения с площадью и стоимостью собраны выше, в разделе «Квартиры и планировки», а действующие акции и скидки застройщиков агентство недвижимости «Первичка» держит в отдельном разделе сайта.
Дворы ЖК «Премиум Парк» зонированы под жителей разного возраста: игровая зона с горками и песочницами, рядом — work-out с турниками, силовыми тренажёрами и скамьями. Сценарий здесь семейный — гулять, заниматься спортом и отпускать ребёнка во двор, не выходя за периметр квартала.
Квартиру в «Премиум Парке» покупают в ипотеку — дальневосточную, семейную и по другим программам, — в рассрочку, по Trade-In или за счёт собственных средств. Условия покупки по каждому способу собраны ниже, в блоке «Варианты приобретения», а программы банков — на странице ипотека на квартиру в новостройке.
Остались вопросы по ЖК «Premium Park»? Перезвоним и расскажем.
Квартиры с ремонтом в новостройке «Премиум Парк»: монолит, потолки 3,1 м, кровля
Тип дома — монолитный, 25 этажей, высота потолков 3,1 метра, отопление электрическое. Квартиры в новостройке продаются с готовым ремонтом: это не предчистовая отделка, которую нужно доводить, а чистовые покрытия — после сдачи дома квартиру принимают и заселяются, а не начинают второй круг работ и второй бюджет. Другие проекты с готовой отделкой собраны в подборке новостройки с отделкой во Владивостоке.
Коммерческие помещения на первых этажах домов предусмотрены проектом: детский образовательный центр, функциональный коворкинг, мини-маркет, кофейня, фитнес-центр, спа-салон и салон красоты. Необходимую инфраструктуру жильцу не нужно искать за пределами квартала — это и есть главный смысл формата «свой парк под окнами».
Есть выход на крышу: эксплуатируемая кровля — отдельный аргумент проекта, отсюда открывается вид на город и Амурский залив Японского моря. Проектную документацию и свежие фото стройки менеджеры «Первички» показывают на встрече или присылают в WhatsApp и Telegram — связаться с менеджером можно напрямую через мессенджер.
Остались вопросы по ЖК «Premium Park»? Перезвоним и расскажем.
Как найти ЖК «Премиум Парк» во Владивостоке: улица Верхняя и транспорт
Адрес ЖК «Премиум Парк» — Приморский край, город Владивосток, ул. Верхняя, 20. Первая очередь стоит на участке в районе улиц Верхняя и Высокая — на сопке Шошина над Третьей Рабочей. Отсюда открывается панорамный вид из окна на город и Амурский залив: это главный аргумент проекта и причина, ради которой сюда едут смотреть квартиру именно на верхних этажах.
Транспортная доступность — сильная сторона локации: жилой квартал находится вблизи основных транспортных развязок — Котельникова, Баляева, Луговая, Красного Знамени, — поэтому автомобилисту доехать до центра и в другие части города можно без длинных объездов. Обратная сторона высоты честная: дорога на сопку идёт в подъём, зимой это стоит учитывать, а фотографии подъезда и двора лучше смотреть до сделки, а не после.
По проектной декларации оба дома проекта сдаются в IV квартале 2026 года, а каким Premium Park будет в полном составе, определят следующие очереди квартала. Похожие новостройки рядом для сравнения — ЖК «Солярис» на Жигура, ЖК «Кленовый» на Сельской и ЖК «Ласточка» на 10-й Рабочей: их карточки со стоимостью и сроками сдачи собраны ниже, в блоке «Похожие жилые комплексы».
Остались вопросы по ЖК «Premium Park»? Перезвоним и расскажем.
Паркинг на 347 машино-мест и кладовые в ЖК «Премиум Парк»
Паркинг крытый, четырёхуровневый, на 347 машино-мест — он занимает стилобатную часть трёхсекционного дома. Для автомобилистов в паркинговой зоне есть сервис: автомойка и два поста для зарядки электромобилей — машину моют и заряжают, не выезжая с территории комплекса.
Рядом организованы кладовые. Келлер снимает с квартиры хранение велосипедов, сноубордов, шкафов и техники, использование которой сезонное, — при площади до 48,7 м² это заметная разгрузка. Свободные машино-места и кладовые, их стоимость и условия покупки уточняйте у менеджера «Первички»: они продаются отдельно от квартир и в стартовую цену не входят.
Остались вопросы по ЖК «Premium Park»? Перезвоним и расскажем.
Общественные пространства «Премиум Парка» и как посмотреть квартиру
Больше трети площади квартала занимают общественные пространства с пешеходными дорожками: прогулки, утренние пробежки, спорт в фитнес-зонах — всё это внутри комплекса, без выезда за его пределы.
Второй сценарий — эксплуатируемая кровля: спортивная зона и места для отдыха наверху, откуда видно город и залив. Отсюда получаются те самые панорамные кадры, ради которых на сопку и поднимаются; отзывы покупателей об этом виде собраны в блоке ниже на странице.
Этаж и вид из окна подбирают под задачу: кому-то нужен уютный вид во двор, кому-то — панорама на море. Найти вариант помогут пять коротких вопросов в начале страницы — это около минуты. Оставьте контакты или позвоните в «Первичку» — подберём квартиру в ЖК «Премиум Парк», объясним нюансы покупки в строящемся доме, сверим вариант с другими новостройками Третьей Рабочей, согласуем время и бесплатно свозим на просмотр туда и обратно. Услуги по подбору жилья для покупателя бесплатны.
Остались вопросы по ЖК «Premium Park»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Premium Park»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Первое, о чём я думаю в ЖК «Premium Park» во Владивостоке, это зимний счёт за свет. Отопление здесь электрическое, поэтому тепло придёт в квитанции за электричество. С 1 октября 2026 года тариф для таких домов в первом диапазоне вырос до 5,17 ₽ за кВт·ч. Он установлен до 31 декабря 2026 года, а что будет потом, пока неизвестно.
Оба дома ещё строятся, сдачу обещают в четвёртом квартале 2026 года. Январскую квитанцию у соседа здесь не попросишь. Зиму придётся прикидывать самому.
С парковкой сложнее. В крытом паркинге 347 машино-мест на 702 квартиры, и меня это смущает больше тарифа. Если в семье есть машина, место я бы решал до сделки, а не после ключей.
Под сдачу однушку я бы не брал. Квартира 33,8 м² стоит 7,68 млн ₽, а средняя аренда однушки по городу на 28 августа 2026 года составляла 45 000 ₽ в месяц. Это около 7% в год до расходов, а средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках во второй декаде сентября была 13%. Нам платит застройщик, и всё же совет такой.
Покупателя с дальневосточной ипотекой при вашей продаже, скорее всего, не будет. Вторичку в городе программа по нынешним правилам не берёт, а дом к тому времени станет вторичкой. Поэтому запас по цене ищите сразу, при покупке. У двушки 48,4 м² метр чуть дешевле средней вторички по городу на 9 сентября 2026 года, а у однушки он почти на 16% дороже.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Premium Park»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 13 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» — ИНН 2536323448, ОГРН 1202500011702
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Светланская дом 90 офис 1 - Срок ввода в эксплуатацию
- 4 квартал 2026 года
- Передача ключей
- До 30.05.2027
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
- Проектная декларация
- № 25-000510, редакция от 10 сентября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-RU25304000-150-2021 от 15 декабря 2021 года, действует до 15 декабря 2027 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 30 марта 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 6 июня 2022 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 29 декабря 2021 года
Все документы и редакции деклараций — на наш.дом.рф Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Premium Park»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Premium Park»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Premium Park»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 13 октября 2026.
-
Статус
Строится
домов в проекте: 2
-
Ввод в эксплуатацию
IV кв. 2026
план застройщика, по домам — ниже
-
Передача ключей
до 30 мая 2027
дом 2, план застройщика
-
Последний фотоотчёт
Август 2026
дом 2; на наш.дом.рф выложены фото за 34 мес.
- Дом 1 IV кв. 2026
- Дом 2 IV кв. 2026
Фото дома 2 — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Premium Park»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Premium Park» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. Верхняя, 20
Что рядом
- ШколаСредняя школа №4313 мин пешком
- Детский садДетский сад «Домисолька»12 мин пешком
- ОстановкаКотельникова6 мин пешком
- МагазинЯваш Маркет, продуктовый магазин7 мин пешком
- ПоликлиникаПоликлиника №110 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Premium Park» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Premium Park» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Premium Park»
Кто застройщик ЖК «Premium Park» и где находится комплекс?
Застройщик ЖК «Premium Park» — Eskadra Management. Комплекс находится во Владивостоке по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхняя, 20 — это микрорайон Третья Рабочая, сопка Шошина над районом. Проектную декларацию и разрешительные документы по объекту менеджер «Первички» присылает по запросу.
Сдан ли дом в ЖК «Premium Park» и какой у него срок сдачи?
Нет, дом строится: по проектной декларации сдача — IV квартал 2026 года, передача ключей — до 30 мая 2027 года. Ход строительства с фотоотчётами — в блоке ниже на странице. Статус конкретного лота менеджер подтверждает перед подписанием.
Сколько этажей и квартир в ЖК «Premium Park»?
В Премиум Парке количество этажей — 25, количество квартир — 702. Тип дома монолитный, высота потолков 3,1 метра, отопление электрическое. Коммерческие помещения на первых этажах предусмотрены проектом, есть выход на крышу — эксплуатируемая кровля с видом на город и Амурский залив.
Какие квартиры и планировки можно выбрать в ЖК «Premium Park»?
Выбрать можно студию от 27,1 м², однокомнатную 33,8, двухкомнатную 48,4 или трёхкомнатную 48,7 м². Планировки каждого типа с фото выложены в блоке «Планировки» на этой странице, там же указана стартовая цена. Свободные квартиры на нужном этаже и с нужным видом менеджер подбирает под запрос.
Сколько стоит купить квартиру в ЖК «Premium Park»?
Цена стартует от 5,8 млн ₽ — это студия 27,1 м². Однокомнатная идёт от 7,7 млн, двухкомнатная от 9,3 млн, трёхкомнатная от 10,4 млн ₽. Машино-место и кладовая продаются отдельно и в эту цену не входят. Действующие акции и скидки застройщиков «Первичка» собирает в отдельном разделе сайта.
Какая отделка в квартирах ЖК «Premium Park»?
Квартиры сдаются с готовым ремонтом: это не предчистовая отделка под доводку, а чистовые покрытия — полы, стены и потолок уже готовы, заезжать можно сразу, отдельный бюджет на ремонт закладывать не нужно. Комплектацию по конкретной квартире стоит смотреть во время просмотра: «Первичка» бесплатно свозит на объект и обратно.
Есть ли паркинг в ЖК «Premium Park» и сколько там машино-мест?
Паркинг есть: крытый четырёхуровневый на 347 машино-мест в стилобатной части трёхсекционного дома. В паркинговой зоне работают автомойка и два поста для зарядки электромобилей. Рядом организованы кладовые-келлеры. Машино-место и кладовая продаются отдельно от квартиры и в её стартовую цену не входят.
Что есть во дворе и на территории ЖК «Premium Park»?
Больше трети площади квартала занимают общественные пространства с пешеходными дорожками. Во дворе оборудована игровая зона с горками и песочницами и work-out с турниками и силовыми тренажёрами, ещё одна спортивная зона и места для отдыха — на эксплуатируемой кровле. Формат уютный и семейный.
Какая инфраструктура и транспорт рядом с ЖК «Premium Park»?
Комплекс находится вблизи основных транспортных развязок — Котельникова, Баляева, Луговая, Красного Знамени, — поэтому добраться до центра и в другие части города можно без длинных объездов. Внутри квартала проектом предусмотрены детский образовательный центр, коворкинг, мини-маркет, кофейня, фитнес-центр, спа-салон и салон красоты.
Как купить квартиру в ЖК «Premium Park» в ипотеку или по трейд-ин?
Квартиры продаются по договору долевого участия с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя до сдачи дома лежат в банке, а не у застройщика, — точную схему по лоту менеджер подтвердит до сделки. Ипотеку оформляют на строящееся жильё; дальневосточную программу дают в регионах ДФО, а не по всей России. Старую квартиру можно продать или зачесть по трейд-ин.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Premium Park»
Отзывы о ЖК «Premium Park» — что покупатели отмечают в сданном доме на сопке Шошина: вид, планировки, отделка, паркинг и условия покупки
Смотрел только сданные дома, без котлована. Приехал на Верхнюю, поднялся на этаж, посмотрел подъезд и вид из окна — а не рендер в презентации. Статус «дом сдан» тут не для красоты: ключи забрал сразу после сделки, ход строительства отслеживать не пришлось вообще.
Ради вида и ехали. Панорама на Амурский залив с верхних этажей — это то, за что здесь платят, и она не приедается. Во дворе игровая зона с горками и песочницами, рядом work-out, дочку отпускаю гулять и вижу её из окна. Формат уютный и семейный, а не проходной двор.
Взял двухкомнатную 48,4 м² от 9,3 млн. Потолки 3,1 метра — в квартире совсем другой воздух, чем в обычных 2,7, это чувствуешь сразу на входе. Дом монолитный, слышимость от соседей нормальная. Ремонт готовый: заехали с мебелью, полы и стены переделывать не пришлось.
Локация отличная по видам, но скажу честно про минус: дорога на сопку идёт в подъём, и зимой это отдельный сюжет. До развязок близко — Котельникова, Баляева, Луговая рядом, по городу разъезжаешься нормально. Просто проедьте этот подъём сами до сделки, а не после.
Отопление электрическое — зимой счёт заметный, это надо закладывать заранее. Зато регулируешь сам: уехал — выключил, а не топишь пустую квартиру по чужому графику. И машино-место считайте отдельно, в стартовую цену квартиры оно не входит, я это уточнял уже почти на сделке.
Платёж прикинула в калькуляторе на этой странице, потом менеджер пересчитал под нашу программу и разобрал документы. Дом сдан, поэтому банк смотрел на готовую квартиру, а не на стройку. В компании помогли и с продажей старой квартиры — считали трейд-ин, вышло быстрее, чем продавать самой.
Паркинг крытый, четыре уровня, 347 мест — машину ставлю без нервов, и автомойка прямо в паркинговой зоне, это удобно. Есть два поста зарядки электромобилей, для меня было важно. Минус один: свободных мест на этаж меньше, чем квартир, разбирают их быстрее — брать надо вместе с квартирой.
Двадцать пять этажей и 702 квартиры — дом большой, но за счёт того, что больше трети квартала отдано под пешеходные пространства, толпы во дворе нет. Вечерами гуляю внутри комплекса, не выезжая никуда. Из центра переехала и ни разу не пожалела.
Взял келлер вместе с квартирой и считаю это лучшим решением: велосипеды, сноуборды и всё, использование чего сезонное, уехало из коридора вниз. Отдельно порадовала крыша — эксплуатируемая кровля со спортивной зоной, оттуда весь город и залив как на ладони, фото оттуда получаются лучшие.
Студия 27,1 м² от 5,8 млн — для первой покупки это был реальный вход в новостройку, а не мечта. Комфортный размер, всё под рукой: на первых этажах проектом заложены мини-маркет, кофейня и фитнес-центр, за мелочью вниз и обратно. По документам вопросов не возникло, отзыв оставляю честный.