Проверено
Проверили 13 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Разрешение на ввод в эксплуатацию — в ЕИСЖС
ЖК «Новые горизонты» во Владивостоке
Застройщик Талан
- от 8,3 млн ₽ Цена
- 29,9 – 86,5 м² Площадь
- Патрокл Район
- Все дома сданы Сдача
- 2.74 м Потолки
- 9 Этажей
- 206 Квартир
О ЖК «Новые горизонты»
Дом
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Класс энергоэффективности
- B
- Застройщик
- Талан
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 9
- Подъездов
- 4 (на 2 дома)
- Высота потолков
- 2,74 м
- Первый этаж
- Жилой
- Отопление
- Централизованное
Квартиры
- Площадь квартир
- От 37,9 до 86,5 м²
- Средняя площадь
- 58,6 м²
- Цена за м²
- от 164 000 до 276 000 ₽
- Квартир на этаже
- 6
- Всего квартир
- 206
- Отделка
- Без отделки
- Свободная планировка
- В части домов
Сроки
- Дата публикации проекта
- 22.06.2021
- Сдача
- Все дома сданы
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 4 (на 2 дома)
- Грузовые лифты
- Нет
- Пандус
- Нет
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- 152
- Паркинг
- 103 машино-мест
- Площадки для сбора мусора
- 2
- Велодорожка
- Нет
- Детская площадка
- Есть
- Спортивная площадка
- Есть
- Выход на крышу
- Нет
- Коммерческие помещения
- Есть
Цена за м² — по всем 7 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 197 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
ПодробнееКвартира-студия
29,9 м²
от 8,3 млн ₽
276 080 ₽/м²
-
Подробнее1-комнатная квартира
35,3 м²
от 9,3 млн ₽
264 521 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
48,6 м²
от 10,0 млн ₽
204 899 ₽/м²
-
Подробнее3-комнатная квартира
73,1 м²
от 14,2 млн ₽
194 780 ₽/м²
-
Продано Подробнее2-комнатная квартира
67,3 м²
от 12,3 млн ₽
-
Продано Подробнее3-комнатная квартира
62,9 м²
от 11,3 млн ₽
-
Продано Подробнее4-комнатная квартира
86,5 м²
от 14,2 млн ₽
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Новые горизонты»
О жилом комплексе: новостройка застройщика Талан во Владивостоке
«Новые горизонты» — жилой комплекс застройщика Талан в районе Патрокл во Владивостоке, Приморский край. Новостройка возводится очередями. Готовность квартала: из пяти домов два уже сданы — в них ждать ввода не нужно, готовое жильё смотрят вживую, а заселение возможно сразу после передачи ключей; сдача остальных корпусов — в 2026–2027 годах. У второй очереди на сайте своя карточка — ЖК «Новые горизонты» 2 очередь.
В доме 9 этажей, количество квартир — 206. Площадь квартир в продаже — от 29,9 до 73,1 м², от студии до 3-комнатной; стоимость студии — от 8,3 млн ₽. Цена каждой квартиры и то, какие уже проданы, — в списке выше на этой же странице. Квартиры передаются без отделки, отопление централизованное.
Идея проекта — атмосфера приватности, уюта и комфорта для жителей. Квартал камерный: соседи быстро знакомятся между собой и образуют добрососедское сообщество, а жизнь идёт в спокойной, расслабляющей атмосфере, без суеты.
Благоустройство территории — тихий уютный двор, скрытый от посторонних глаз и отделённый от шума улицы, — ощущение комфорта и безопасности.
Камеры установлены в холлах, по внешнему периметру и во дворе, а на территорию можно попасть только через систему бесключевого доступа — отсюда чувство защищённости.
Входная группа спроектирована на уровне тротуара, чтобы жильцам не приходилось подниматься по ступенькам. Деталь, а удобство ежедневное: с коляской, с велосипедом, с сумками и в пожилом возрасте разница чувствуется сразу.
Как выглядят корпуса, двор и подъезды, видно в галерее на этой странице — в ней семь снимков комплекса.
Остались вопросы по ЖК «Новые горизонты»? Перезвоним и расскажем.
О доме: площадь студий, 1-комнатных и 2-комнатных, отделка
Тип дома — монолитный, количество этажей — девять, квартир — 206. Отопление централизованное, выход на крышу не предусмотрен.
Сейчас в продаже студия 29,9 м², 1-комнатная 35,3 м², 2-комнатная 48,6 м² и 3-комнатная 73,1 м²; 2-комнатная 67,3 м², 3-комнатная 62,9 м² и четырёхкомнатная 86,5 м² уже проданы. Выбор есть и под первую покупку, и для семьи: пространство просторной 3-комнатной квартиры позволяет каждому заниматься любимым делом, никому не мешая.
Сколько в квартире комнат, где кухня, санузел и прихожая, сколько места остаётся под шкаф и хранение вещей — видно на чертеже. Чертежи — в списке квартир выше на этой странице: там же указана цена и статус — квартира ещё в продаже или уже продана.
С высоты верхних этажей ЖК «Новые горизонты» открываются панорамные виды морского пейзажа и широкий обзор на Патрокл.
Квартиры передаются без отделки — ни чистовой, ни предчистовой. Это не минус, а точка отсчёта: вы не переплачиваете за чужой ремонт и не переделываете его под себя. Свой уровень комфорта задаёте сами — планировочные решения и материалы выбираете под себя, а бюджет на отделку продумываете и считаете отдельно от стоимости квартиры, так итоговая сумма покупки понятна ещё до сделки.
Платёж по ипотечному кредиту можно прикинуть в калькуляторе ниже на этой странице, а условия программ — в разделе ипотечные программы во Владивостоке.
Остались вопросы по ЖК «Новые горизонты»? Перезвоним и расскажем.
Расположение, адрес и инфраструктура ЖК на Патрокле во Владивостоке
Камерный квартал для семей на улице Басаргина, в микрорайоне Патрокл. Адрес — Приморский край, Владивосток, ул. Басаргина, 2; точка на карте — ниже на этой же странице.
Главное про место: до моря отсюда пять минут пешком, а до центра города — двадцать пять минут на транспорте. Вечера и выходные проходят у воды, а рабочий день не начинается с часа в пробке.
Сколько времени до того, чем пользуются каждый день:
Остановка общественного транспорта — 2 минуты
До центра — 25 минут
Школа №33 — 12 минут
Школа №65 — 15 минут
Детский сад №167 — 5 минут
Детский сад №156 — 13 минут
До моря — 5 минут
Пляж — 9 минут
Супермаркет — 7 минут
Спортивный клуб — 7 минут
Школы и детские сады — в пешей доступности, и это тот случай, когда ребёнка не нужно возить: он доходит сам. За продуктами тоже недалеко, а часть повседневных дел закрывают коммерческие помещения на первом этаже. Другие жилые комплексы района собраны в подборке новостройки микрорайона Патрокл.
Остались вопросы по ЖК «Новые горизонты»? Перезвоним и расскажем.
Машино-места в жилом комплексе
Количество машино-мест в ЖК «Новые горизонты» — 103 на 206 квартир, примерно одно место на две квартиры. Если в семье личная машина, место лучше выбрать заранее.
Тип парковки в карточке комплекса не указан: подземный это паркинг или места на территории, уточнит специалист «Первички» — оставьте заявку на этой странице, и он перезвонит. У него же спросите порядок покупки места. Машино-место часто продают отдельно от квартиры, и в сумму сделки оно по умолчанию не входит, поэтому в расчёт бюджета его закладывают заранее.
Остались вопросы по ЖК «Новые горизонты»? Перезвоним и расскажем.
Двор и дополнительные зоны: детская и спортивная площадки
Во дворе ЖК «Новые горизонты» есть детская площадка и спортивная площадка — зоны для отдыха с детьми и для занятий спортом. Территория закрытая: попасть во двор можно только через систему бесключевого доступа, по периметру и во дворе работают камеры.
На первом этаже есть коммерческие помещения. Обычно под ними подразумевают магазины, пункты выдачи и небольшие сервисы шаговой доступности, но что именно работает там на день покупки, лучше посмотреть на месте — это меняется чаще, чем обновляется карточка.
Эксплуатируемой кровли в проекте нет: выход на крышу не предусмотрен.
Остались вопросы по ЖК «Новые горизонты»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Новые горизонты»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Квартиру в ЖК «Новые горизонты» на Патрокле можно взять уже сейчас: сданные корпуса Талан ещё продаёт. По ДВ-ипотеке вы покупаете у застройщика как первый собственник, если подходите под программу. Но вашему покупателю её не дадут: по нынешним правилам вторичку во Владивостоке программа не берёт.
Меня смущает и другое. В 2027 году Талан обещает сдать ещё 604 квартиры, так что продавать, видимо, придётся среди его же новых корпусов. В сентябре я рассказывал в канале, как у Талана обстоят дела со сроками по реестрам и по отзывам дольщиков. Если ключи нужны к конкретной дате, я бы брал квартиру в сданном корпусе.
Со школой история долгая. Её начали строить в 2019 году, потом стройка встала, а контракт с подрядчиком расторгли. В апреле 2026 года сообщили о новом аукционе и сроке до апреля 2029-го. Я бы считал школу плюсом только после открытия.
Под сдачу я бы здесь не покупал. В конце сентября однушка у застройщика стоила от 9 009 176 ₽, а средняя аренда однушки по городу 45 000 ₽ в месяц. Это 6% годовых до расходов, вклады в крупных банках давали больше. Говорю это, хотя нам платит застройщик.
Первые корпуса сдали в 2024 году. До сделки попросите у соседа январскую квитанцию. С 1 октября 2026 года тепло для населения подорожало на 5,1%, и зимний счёт лучше увидеть своими глазами.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Новые горизонты»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 13 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТАЛАН-РЕГИОН-31» — ИНН 1841087700, ОГРН 1191832016199
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Некрасовская д. 49 помещ. 705
Группа компаний: Талан - Срок ввода в эксплуатацию
- Все дома сданы
Город Владивосток, Улица Басаргина · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000457, редакция от 11 ноября 2024 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-83-2024 от 11 октября 2024 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 2 сентября 2024 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 10 сентября 2024 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 30 мая 2023 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
Город Владивосток, Улица Басаргина · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000483, редакция от 8 ноября 2024 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-80-2024 от 2 октября 2024 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 2 сентября 2024 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 11 сентября 2024 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 30 мая 2023 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Новые горизонты»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Новые горизонты»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Новые горизонты»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Новые горизонты» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. Басаргина, 2
Что рядом
- ШколаСредняя школа №332,3 км пешком
- Детский садДетский сад №1674 мин пешком
- Остановкаул. Сочинская, 153 мин пешком
- МагазинКак дома, магазин4 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Новые горизонты» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Новые горизонты» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Новые горизонты»
Кто застройщик ЖК «Новые горизонты» во Владивостоке?
Застройщик ЖК «Новые горизонты» — Талан. Комплекс стоит в районе Патрокл во Владивостоке, точный адрес и точка на карте — в блоке «Расположение объекта» на этой странице. Дом сдан, поэтому квартиру смотрят в готовом виде, а не по рендерам и обещаниям.
Сколько стоит квартира в ЖК «Новые горизонты»?
Цена начинается от 8,3 млн ₽ — столько стоит студия 29,9 квадратных метров. Однокомнатная — от 9,3 млн ₽, двухкомнатная — от 10,0, трехкомнатная — от 11,3, четырёхкомнатная — от 14,2 млн ₽. Сумма первоначального взноса зависит от программы, а действующие акции и скидки смотрите в разделе «Акции» на сайте.
Какие площади и планировки квартир есть в ЖК «Новые горизонты»?
Площадь квартир в ЖК «Новые горизонты» — от 29,9 до 86,5 квадратных метров. Есть студии 29,9, однокомнатные 35,3, двухкомнатные 48,6 и 67,3, трехкомнатные 62,9 и 73,1, четырёхкомнатные 86,5. Чтобы упростить поиск и выбрать квартиру, откройте блок «Планировки»: там чертёж, цена и статус — в продаже или продана.
Дом сдан или строительство ЖК «Новые горизонты» ещё идёт?
Дом сдан. Строительство завершено, объект введён в эксплуатацию, поэтому ждать срока сдачи не нужно: заселение возможно сразу после сделки и передачи ключей. Это же значит, что квартиру можно посмотреть вживую — с реальным видом из окна, высотой этажа и состоянием подъезда.
В каком состоянии передают квартиры в ЖК «Новые горизонты» — с отделкой или без?
Квартиры в ЖК «Новые горизонты» передаются без отделки: в карточке комплекса поле «Ремонт» указано как «Без отделки». Ремонт делаете сами — под свои материалы и планировочные решения. Бюджет на отделку считайте отдельно от цены квартиры, иначе итоговая стоимость покупки окажется выше той, на которую вы рассчитывали.
Сколько минут от ЖК «Новые горизонты» до моря, школы и остановки?
До моря от ЖК «Новые горизонты» 5 минут пешком, до пляжа — 9. Остановка общественного транспорта в 2 минутах, супермаркет и спортивный клуб — в 7. Школа №33 — 12 минут, школа №65 — 15, детский сад №167 — 5, детский сад №156 — 13. До центра города — 25 минут.
Сколько машино-мест на парковке ЖК «Новые горизонты»?
На парковке ЖК «Новые горизонты» 103 машино-места на 206 квартир — примерно одно место на две квартиры. Тип парковки в карточке не указан, поэтому рекомендуем уточнить у специалиста «Первички», подземный это паркинг или места на территории. Машино-место обычно продают отдельно от квартиры.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Новые горизонты» в дальневосточную ипотеку?
Да, дальневосточная ипотека — одна из программ в блоке «Варианты приобретения» на этой странице. Там же сельская, IT, льготная и военная ипотека, а также субсидированная ставка от застройщика под 0,1%. Покупатели с детьми часто берут семейную ипотеку. Какой банк и какая программа выгоднее, специалист «Первички» считает по вашему доходу, кредитной нагрузке и первому взносу.
Как работает трейд-ин: можно ли обменять свою квартиру на квартиру в ЖК «Новые горизонты»?
Трейд-ин — это обмен: вашу квартиру продаём, новую бронируем на время сделки. «Первичка» работает по Trade-In с застройщиками и банками, порядок и условия — в блоке «Варианты приобретения», кнопка «Узнать про обмен». Там же рассрочка на 2–3 года, материнский капитал и единоразовая оплата.
Где посмотреть фото ЖК «Новые горизонты» и как записаться на просмотр квартиры?
Фото ЖК «Новые горизонты» — в галерее на этой странице: семь снимков дома, двора и подъезда. Там же можно скачать презентацию комплекса. Чтобы посмотреть квартиру вживую, оставьте заявку в блоке «Бесплатно отвезём на просмотр объекта» — менеджер готов показать её в удобное время, отвезём и вернём обратно. Задать вопрос или написать нам можно в Telegram и WhatsApp, офис «Первички» — Владивосток, улица Круговая 2-я, 14, без выходных с 9:30 до 18:30.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Новые горизонты»
Что говорят покупатели, которые выбрали квартиру в ЖК «Новые горизонты»: готовый дом, район Патрокл, парковка и покупка в ипотеку
Искал готовое жильё, чтобы не ждать стройку. Здесь дом сдан — приехал, посмотрел свою однокомнатную 35,3 м², увидел реальный вид из окна и подъезд, а не картинку. Через две недели вышли на сделку.
Выбирали по школам и садам. От дома до детского сада №167 пять минут, до школы №33 — двенадцать, и всё это пешком: не нужно каждый день никого никуда возить. Во дворе детская площадка, сам двор закрыт от посторонних.
Брал двухкомнатную 48,6 м² от 10 млн. Дом монолитный, девять этажей — не человейник, соседей по площадке немного. Понравилось, что вход в подъезд на уровне тротуара: с велосипедом и сумками разница чувствуется каждый день.
Платёж посчитала в калькуляторе прямо на этой странице, дальше специалист «Первички» собрал документы и довёл до сделки. Подобрали программу с господдержкой, ставка вышла ниже, чем я считала сама. В офис ездила один раз.
Проект нормальный, но скажу честно: квартиры идут без отделки, и ремонт — это отдельный бюджет поверх цены. Я считал заранее, иначе итоговая сумма получилась бы совсем другой. Если этого не заложить, приятного сюрприза не будет.
Парковка на 103 места, на 206 квартир — то есть примерно одно на две. Мне хватило, но место я уточняла и покупала отдельно: в стоимость квартиры оно не входило. Спрашивайте про это сразу, а не после подписания.
Записался на бесплатный просмотр — отвезли и вернули обратно, как и обещали. На месте видно то, чего не видно на фото: как стоит дом, куда выходят окна, что во дворе. После поездки решение принял за вечер.
Море в пяти минутах пешком, пляж в девяти — ради этого и переезжала в Патрокл. Дом современный, двор тихий, вход по бесключевому доступу и камеры по периметру. До центра двадцать пять минут, меня такой размен устроил.
Взял трехкомнатную 73,1 м². Планировкой доволен, а минус для меня один — дорога: до центра двадцать пять минут, и если работа там, это каждый день туда-обратно. Остановка при этом в двух минутах, так что без машины жить можно.
Живём здесь второй год. Отопление централизованное, зимой проблем не было. Во дворе детская и спортивная площадки, на первом этаже коммерческие помещения. Супермаркет в семи минутах, так что за мелочами никуда ехать не надо.