ЖК «Ласточка» во Владивостоке

«Ласточка» — монолитное здание в 25 этажей на 120 квартир, каркас полностью выполнен из монолитного железобетона. Площади квартир — от 49,3 до 113,9 м²: есть однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные.

Высота потолков — 2,8 метра. Квартиры передают без отделки: ремонт и планировку хозяин делает под себя, а не переделывает чужой. Отопление электрическое — зимние платежи считает счётчик, и это стоит заложить в бюджет заранее.

Лифтов три — один пассажирский и два грузопассажирских, все быстрые и бесшумные. Большой грузопассажирский идёт до паркинга, так что от машины до квартиры вы поднимаетесь, не выходя на улицу. На каждом жилом этаже есть бесплатная общая кладовая: туда уезжают велосипеды, шины и всё сезонное.

Безопасности проживания уделено отдельное внимание: вся территория под видеонаблюдением, вход организован через центральную входную группу, для консьержа и службы охраны выделено помещение. Посторонний в подъезд просто так не заходит.

Отделка мест общего пользования сделана в современном стиле. Выход на крышу проектом не предусмотрен — это стоит знать заранее тем, кто рассчитывал на видовую площадку наверху. Коммерческие помещения в здании есть.

Главный плюс покупки в сданном доме: подъезд, лифт, вид из окна и состояние квартиры смотрят до сделки, а не по проектной декларации. Вы платите за то, что уже видели, и въезжаете сразу после регистрации договора.

Адрес ЖК «Ласточка» — Приморский край, г. Владивосток, улица 10-я Рабочая, 80, район «Баляева». Расположение дома удобно рассмотреть на карте ниже — там же видно, что находится рядом.

Здание стоит на сопке Шошина, вдали от шумных автомобильных и железных дорог. Микрорайон отличается отсутствием крупных промышленных производств и благоприятной экологией, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Расположение позволяет быстро выезжать в разные районы города: рядом кольцо 3-й Рабочей, кольцо Фуникулёра и площадь Баляева. От этих трёх узлов расходится транспорт по всему Владивостоку.

Территория комплекса граничит с обширной рекреационной зоной. Пешие маршруты с домашними любимцами и утренние пробежки начинаются сразу за двором — за зеленью не нужно никуда ехать.

Честно о минусе: конкретных школ, детских садов и магазинов карточка объекта не перечисляет, поэтому проверьте окружение по карте ниже и уточните детали у консультанта «Первички» — телефон +7 (423) 280–88–11, работаем без выходных. Нужен дом ближе к городской инфраструктуре — посмотрите каталог новостроек Владивостока: подберём варианты в соседних районах и сравним их с «Ласточкой».

Паркинг

Парковка в ЖК «Ласточка» — четырёхуровневый паркинг на 97 машино-мест. Большой грузопассажирский лифт соединяет его с жилыми этажами, поэтому от машины до квартиры вы поднимаетесь, не выходя на улицу.

Прилегающая территория условно поделена на две части: подъездные пути к паркингу и закрытое от машин охраняемое пространство с удобным зонированием и разнообразием малых архитектурных форм. Во дворе транспорта нет.

Честная арифметика: мест 97, а квартир 120 — на всех не хватит, и машино-место лучше забронировать заранее. Сколько мест свободно сегодня, сколько они стоят и на каких условиях продаются, подскажет консультант «Первички».

Видеонаблюдение

Вся территория находится под видеонаблюдением, основной вход в комплекс — через центральную входную группу. Для консьержа и службы охраны предусмотрено отдельное помещение, так что и за въездом, и за двором есть кому следить.

Дополнительные зоны «Ласточки» вынесены внутрь здания: общественное пространство для жильцов застройщик разместил на нижнем этаже, и спускаются туда на лифте с любого жилого этажа.

Детские площадки внутри дома

На нижнем этаже работают площадки для игр детей разного возраста. Здесь безопасное ограждение, мягкое покрытие пола, подсветка в вечернее время и беспрепятственный доступ свежего воздуха, поэтому гулять с ребёнком получается в любую погоду. Особенно это оценят мамы с колясками: одеваться и выходить на улицу не нужно.

Спортивные площадки

Там же, на нижнем этаже, находится площадка для воркаута — тренировка не срывается ни из-за дождя, ни из-за ветра. В характеристиках комплекса спортивная площадка отмечена как «есть», так что размяться утром или позаниматься вечером можно, не выезжая в другой конец города.

Закрытый двор

Двор закрыт от машин и охраняется, внутри — удобное зонирование и разнообразие малых архитектурных форм. Территория граничит с обширной рекреационной зоной: рядом есть где пройтись с домашними любимцами и пробежаться утром.

Коммерческие помещения

Коммерческие помещения в здании есть — часть повседневных дел закрывается по своему же адресу, без поездки в соседний район.

Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.

Застройщик

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АЗИЯ-КОНТРАКТ» — ИНН 2536319917, ОГРН 1192536030169
Юридический адрес: Приморский край, г Владивосток, ул Прапорщика Комарова д. 58 оф. 64

Срок ввода в эксплуатацию

Дом сдан

Проектная декларация

№ 25-000337, редакция от 26 июля 2022 года

Разрешение на ввод в эксплуатацию

№ 25-RU25304000-47-2022 от 21 июля 2022 года

Заключение экспертизы проекта

загружено 1 марта 2022 года

Проект договора долевого участия

PDF, загружен 28 сентября 2021 года

Градостроительный план участка

PDF, загружен 23 мая 2020 года

Все документы и редакции деклараций — на наш.дом.рф Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.