Проверено

Проверили 13 октября 2026 года по ЕИСЖС

Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
Не числится проблемным объектом
Застройщик не в банкротстве
Разрешение на ввод в эксплуатацию — в ЕИСЖС

ЖК «Suncity» во Владивостоке

Застройщик Эскадра

от 5,1 млн ₽ Цена
27,8 – 93,8 м² Площадь
Садгород Район
Все дома сданы Сдача
2.75 м Потолки
4 Этажей
219 Квартир

Смотреть квартирыКвартиры

О ЖК «Suncity»

Дом

Класс недвижимости: Комфорт
Класс энергоэффективности: B
Застройщик: Эскадра
Тип дома: Кирпично-монолитный
Материал стен: Монолит-кирпич
Назначение: Жилое
Этажей: 4
Подъездов: 8 (на 8 домов)
Высота потолков: 2,7 м
Первый этаж: Жилой

Квартиры

Площадь квартир: От 32,5 до 136,2 м²
Средняя площадь: 57,9 м²
Цена за м²: от 128 000 до 190 000 ₽
Квартир на этаже: От 6 до 8, в среднем 7
Всего квартир: 219
Отделка: Без отделки
Свободная планировка: Есть

Сроки

Дата публикации проекта: 04.07.2022
Сдача: Все дома сданы

Лифты и доступная среда

Пассажирские лифты: Нет
Грузовые лифты: 8 (на 8 домов)
Пандус: Есть
Подъёмники для инвалидов: Нет
Понижение бордюров: Есть

Двор и парковка

Гостевые места во дворе: 154
Паркинг: 650 машино-мест
Площадки для сбора мусора: 2
Велодорожка: Нет
Детская площадка: Есть
Спортивная площадка: Есть
Коммерческие помещения: Есть

Цена за м² — по всем 6 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 150 000 ₽.

Квартиры и планировки

Описание проекта ЖК «Suncity»

О жилом комплексе «Suncity» во Владивостоке

ЖК «Suncity» (СанСити), он же «Курортный», — новый малоэтажный жилой квартал в районе Садгород во Владивостоке. Дом сдан, поэтому квартиру здесь смотрят готовой: с отделкой мест общего пользования, закрытым двором и настоящим видом из окна, а не по рендерам. Всего в комплексе 219 квартир площадью от 27,8 до 93,8 м², цены начинаются от 5,1 млн ₽.

Квартиры свободной планировки формата Smart Comfort предоставляют свободу в реализации любых дизайнерских решений, высота потолков 2,75 м подарит ощущение лёгкости, панорамное остекление балконов откроет изумительный вид на густой лесной массив, а индивидуальные террасы позволят в камерной обстановке насладиться отдыхом на открытом воздухе в кругу семьи.

Благоустройство позволяет насладиться променадом среди аллей с хвойными растениями и сакурой, а близость к морю — sup-прогулками, сёрфингом и катанием на водных мотоциклах. Всем резидентам жилого комплекса доступно эксклюзивное членство в Suncity Park.

Дом входит во вторую очередь строительства «Suncity»: она состоит из 21 4-этажного корпуса с отдельным 2-уровневым паркингом, коммерческими пространствами, закрытой придомовой территорией и комплексным видеонаблюдением.
Преимущества:

квартиры формата Smart Comfort + предоставляют свободу в реализации любых планировочных решений;
индивидуальные зоны отдыха с просторными террасами на первых этажах;
закрытая территория с комплексной системой видеонаблюдения по периметру;
в корпусах № 8, № 12, № 17 предусмотрено 135 кладовых комнат для хранения сезонной одежды и спортивного инвентаря;
эркерные витражные окна открывают виды на морское побережье Амурского залива, низководный мост и зелёный лесной массив;
высокая транспортная доступность: рядом Федеральная трасса в аэропорт (М-60), трасса «Де-фриз – Седанка – Патрокл» (А-370), дорога в сторону Шаморы, а также «Маковского – пр. 100-летия Владивостока – Центр»;
остановки в шаговой доступности: «Санаторий Садгород» в 5 минутах ходьбы, «Океан» в 4 минутах, «Коррекционная школа» в 3 минутах, ж/д станция «Садгород» в 15 минутах пешком;
инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости для организации бизнеса с гарантированным потоком клиентов — резидентов автономного жилого квартала;
грузопассажирские лифты в каждом корпусе;
хранение личного транспорта предусмотрено на открытых автостоянках и наземном паркинге;
предусмотрены отдельные места для размещения кондиционеров, гармонично интегрированные в фасад проекта.

Количество свободных квартир и цены смотрите в разделе «Квартиры», метраж каждого типа — в планировках. Наличие конкретной планировки на текущую дату уточняет отдел продаж — свяжитесь с нами, и мы проверим. Соседние варианты можно показать в каталоге новостроек Владивостока.

Остались вопросы по ЖК «Suncity»? Перезвоним и расскажем.

О доме

Дом монолитно-кирпичный, 4 этажа, 219 квартир, высота потолков 2,75 м. Отопление электрическое, на первых этажах есть коммерческие помещения, выход на крышу не предусмотрен. Квартиры сдаются без отделки — стены и полы готовы под ваш ремонт, а не под переделку чужого.

Комплектация:

установка металлической входной двери;
цементно-песчаная стяжка пола с гидроизоляцией;
установка счётчиков прибора учёта воды и электроэнергии;
горизонтальная разводка труб теплоснабжения с поквартирным вводом, установка индивидуальных счётчиков тепловой энергии, радиаторов;
отделка мест общего пользования с использованием высокотехнологичных материалов.

В корпусах № 8, № 12 и № 17 к квартирам можно докупить кладовую — всего в квартале 135 кладовых комнат. В каждом корпусе работают грузопассажирские лифты, поэтому мебель и стройматериалы не придётся носить по лестнице.

Остались вопросы по ЖК «Suncity»? Перезвоним и расскажем.

Расположение и инфраструктура ЖК «Suncity» во Владивостоке

Адрес: Владивосток, Приморский край, улица Грязелечебница, 23а — микрорайон Садгород, Советский район города.

Это зелёный край Владивостока: квартал окружён лесным массивом, до морского побережья Амурского залива пять минут. Транспортная доступность держится на четырёх направлениях сразу — Федеральная трасса в аэропорт (М-60), «Де-фриз – Седанка – Патрокл» (А-370), дорога на Шамору и «Маковского – пр. 100-летия Владивостока – Центр».

Общественный транспорт — в шаговой доступности: остановка «Коррекционная школа» в 3 минутах пешком, «Океан» в 4 минутах, «Санаторий Садгород» в 5 минутах, железнодорожная станция «Садгород» — в 15 минутах. Это тот случай, когда до электрички можно дойти, а не доехать.

Инфраструктура развита внутри самого квартала: прогулочный парк, коворкинг-центр, барбекю-зоны и грязевое СПА — за частью привычных дел в город ехать не нужно. Например, выходные с детьми целиком проходят во дворе.

Обратная сторона нового зелёного района — расстояние до центра: без машины дорога занимает заметно больше времени, чем из городских новостроек. Что находится рядом с домом, удобнее рассмотреть на карте ниже. Если важнее близость к центру, посмотрите каталог новостроек Владивостока — подберём вариант по вашему бюджету.

Остались вопросы по ЖК «Suncity»? Перезвоним и расскажем.

Парковка

Парковка открытая и закрытая, всего 650 машино-мест. Личный транспорт хранят на открытых автостоянках и наземном паркинге, у второй очереди квартала есть отдельный 2-уровневый паркинг.

Паркинг наземный, не тёплый и не подземный — зимой машину придётся чистить. Количество свободных машино-мест и их цену на текущую дату называет отдел продаж: оставьте номер, и мы уточним их вместе с подбором квартиры.

Остались вопросы по ЖК «Suncity»? Перезвоним и расскажем.

Дополнительные зоны

На территории квартала: аллея с хвойными растениями и сакурой, прогулочный парк с детскими и спортивными площадками, озеро с утками-мандаринками, коворкинг-центр, барбекю-зоны и грязевое СПА. Детская и спортивная площадки есть, двор закрытый, по периметру работает комплексное видеонаблюдение.

Резидентам квартала предоставляется возможность безлимитного посещения территории загородного развлекательного клуба, расположенного по адресу Мысовая, 22, а также эксклюзивное членство в Suncity Park.

Действующие акции и скидки на квартиры собраны в разделе «Акции», ипотечные программы — от военной до семейной — можно посчитать в ипотечном калькуляторе на этой странице.

Остались вопросы по ЖК «Suncity»? Перезвоним и расскажем.

Мнение эксперта о ЖК «Suncity»

Степанян Михаил Карушевич

Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года

Все 18 домов ЖК «Suncity» во Владивостоке уже сданы, так что смотреть можно готовые квартиры, а не стройку. Это невысокие четырёхэтажки в Садгороде. Но квартал на этом не закончится: по плану застройщика здесь будет 50 таких домов на 2 145 квартир.

Меня это смущает, если думать о перепродаже. Ваш покупатель будет выбирать между вашей квартирой и такими же по соседству, а одна только вторая очередь по проекту даст 21 дом. И ДВ-ипотеки у него не будет: по нынешним правилам вторичку здесь программа не берёт. Так что запас по цене я бы закладывал сразу, при покупке.

А запас тут разный. Двушка на 50 м² стоит на 3,2% меньше средней вторички по городу на 9 сентября 2026 года, студия дешевле на 6,6%. Четырёхкомнатная на 93,8 м² ниже средней на 31,7%, но четыре комнаты нужны не каждому следующему покупателю.

Под сдачу я бы здесь квартиру не брал. Двушку по городу в августе 2026 года сдавали в среднем за 60 000 ₽ в месяц, это 7,6% в год от здешней цены, ещё до расходов. Вклады крупнейших банков во второй декаде сентября давали в среднем до 13%. Да и без машины дорога до центра отсюда заметно дольше.

Взнос на капремонт, пожалуй, не напряжёт. По ставке края на 2026 год за двушку выйдет 805 ₽ в месяц, за студию 448 ₽. Новую ставку край утвердит в декабре 2026 года.

Федеральная компания №1 по новостройкам
Все ЖК Владивостока в одном месте
Помощь с ипотекой и подбором

Задать вопрос директору в Telegram