Проверено
Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
- Разрешение на ввод в эксплуатацию — в ЕИСЖС
ЖК «Гринхилс» во Владивостоке
Застройщик ООО «СЗ Жилой комплекс Гринхилс»
- от 5,8 млн ₽ Цена
- 25,7 – 81,8 м² Площадь
- 64, 71 микрорайоны Район
- Сдано 1 из 3 Остальные — 1 кв. 2027
- 22 Этажей
- 1491 Квартир
О ЖК «Гринхилс»
Дом
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Класс энергоэффективности
- B
- Застройщик
- ООО «СЗ Жилой комплекс Гринхилс»
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Блоки, Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 22
- Подъездов
- 6 (на 3 дома)
- Высота потолков
- 2,72 м
- Первый этаж
- В части домов жилой
Квартиры
- Площадь квартир
- От 20,2 до 81,8 м²
- Средняя площадь
- 40,5 м²
- Цена за м²
- от 164 000 до 225 000 ₽
- Квартир на этаже
- От 12 до 13, в среднем 13
- Всего квартир
- 1491
- Распроданность квартир
- 41 % в строящихся домах
- Отделка
- Без отделки
- Свободная планировка
- Есть
Сроки
- Дата публикации проекта
- 12.04.2023
- Сдача
- 1 из 3 домов сданы, остальные — 1 квартал 2027 года
- Выдача ключей
- До 1 марта 2027 года
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 14 (на 3 дома)
- Грузовые лифты
- 6 грузопассажирских (на 3 дома)
- Пандус
- Есть
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- 248, ещё 722 — за территорией
- Паркинг
- 355 машино-мест
- Площадки для сбора мусора
- 1
- Велодорожка
- В части домов
- Спортивная площадка
- Нет
Цена за м² — по всем 5 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 183 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
ПодробнееКвартира-студия
25,7 м²
от 5,8 млн ₽
224 768 ₽/м²
-
Подробнее1-комнатная квартира
38,3 м²
от 6,9 млн ₽
181 299 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
41,5 м²
от 7,5 млн ₽
180 862 ₽/м²
-
Подробнее3-комнатная квартира
61,8 м²
от 12,0 млн ₽
193 507 ₽/м²
-
Подробнее4-комнатная квартира
81,8 м²
от 13,4 млн ₽
163 741 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Гринхилс»
Особенности жилого комплекса «Гринхилс»
Жилой комплекс «Гринхилс» строит застройщик ООО «СЗ Жилой комплекс Гринхилс» на улице Расула Гамзатова, в микрорайоне Зелёный угол. В проекте три дома: срок сдачи первого — III квартал 2026 года, второго и третьего — I квартал 2027 года.
- Квартиры-студии и 1–4-комнатные, 25,7–81,8 кв. м
- Монолитные дома, электрическое отопление
- Свой двор-парк более 4000 кв. м
- Подземный паркинг с доступом на лифте прямо с этажа
- Кладовые от 3,5 до 11 кв. м на подземных этажах
- Квартиры без отделки — ремонт под себя
Остались вопросы по ЖК «Гринхилс»? Перезвоним и расскажем.
Строительство, квартиры в продаже и кладовые
«Гринхилс» — монолитный жилой комплекс с электрическим отоплением от застройщика ООО «СЗ Жилой комплекс Гринхилс». Комплекс строится: в проекте три дома, срок сдачи дома 1 — III квартал 2026 года, домов 2 и 3 — I квартал 2027 года по плану застройщика. Квартиры передаются без отделки: планировочное решение, материалы и стиль чистового ремонта покупатель выбирает сам. Если нужна квартира с готовым ремонтом, посмотрите новостройки с отделкой во Владивостоке.
В продаже квартиры-студии 25,7 кв. м, однокомнатные 38,3 кв. м, двухкомнатные 41,5 кв. м, трёхкомнатные 61,8 кв. м и четырёхкомнатные 81,8 кв. м. Разнообразие планировочных решений рассчитано на разный состав семьи: кухня-ниша освобождает место в компактной квартире, кухня-столовая подойдёт тем, кто собирается за столом всей семьёй. Комфортная однокомнатная или компактная двухкомнатная — выбор за вами: в просторных квартирах предусмотрены два санузла, много окон и продуманные места под шкафы.
Первые этажи выше остальных, входные группы оформлены по авторскому проекту. Холлы и зоны общего пользования отделаны прочными материалами, дизайн этажей выдержан в едином современном стиле.
На подземных этажах возле паркинга расположены кладовые: от небольших, площадью 3,5 кв. м, до действительно просторных помещений площадью 11 кв. м. В них удобно хранить сезонные вещи, велосипеды и инвентарь, не захламляя новую комфортную квартиру, а спуститься вниз можно на лифте прямо со своего этажа.
Посмотреть дом и ход строительства можно на объекте: достаточно оставить заявку, и специалист «Первички» организует показ — бесплатно довезём вас до комплекса и обратно. Купить квартиру в жилом комплексе «Гринхилс» можно в ипотеку, в том числе по субсидированной ставке от застройщика, в рассрочку, по Trade-In с зачётом старой квартиры или с материнским капиталом. Первоначальный взнос и платёж покажет калькулятор ниже на странице, а специалисты «Первички» сопровождают покупку до передачи ключей.
Остались вопросы по ЖК «Гринхилс»? Перезвоним и расскажем.
Инфраструктура ЖК «Гринхилс» и адрес на карте
ЖК «Гринхилс» располагается на улице Расула Гамзатова, на возвышенности западной сопки микрорайона Зелёный угол. Комплекс не будет стеснён возможными будущими застройками, поэтому из окон вы сможете любоваться перспективой открывающейся долины с восточной стороны или лесным массивом с западной — вид зависит от того, на какую сторону выходят окна квартиры.
Открытие новых кафе, ресторанов и магазинов вокруг дома позволит решить любые бытовые задачи. Получено разрешение на строительство новой школы и нового детского сада. Транспортная доступность: прямое соединение с объездной дорогой Седанка — Патрокл и выезды на улицы Снеговая, Фадеева и Гарнизонная позволяют выбирать оптимальный маршрут по городу.
Расположение комплекса показано на карте ниже (район «64, 71 микрорайоны»), а другие жилые комплексы города собраны в каталоге новостроек Владивостока.
Остались вопросы по ЖК «Гринхилс»? Перезвоним и расскажем.
Подземный паркинг в ЖК «Гринхилс»
У жителей «Гринхилс» есть собственный подземный паркинг: не нужно тратить время на поиск свободного машино-места во дворе или на соседних улицах. Доступ в паркинг устроен на лифте прямо с этажа — спуститься к машине можно, не выходя на улицу. Наличие свободных машино-мест и их стоимость на текущий момент уточнит специалист «Первички».
Остались вопросы по ЖК «Гринхилс»? Перезвоним и расскажем.
Двор-парк и зоны отдыха жилого комплекса «Гринхилс»
4000 кв. м благоустроенного двора-парка. Концепция реализована с минимумом прямых углов: сеть пешеходных тропинок и проездов выполнена в плавных комфортных формах, поэтому передвижение по территории превращается в прогулку в удовольствие. Двор и парк совмещены в одном пространстве.
Недалеко от дома — крупные торговые и торгово-развлекательные центры. В пешей доступности рестораны, кафе, магазины, салоны красоты, фитнес-центры и спортивные кластеры. Поблизости медицинские центры, парки и лес.
От дома начинается пешеходная тропа длиной более 5 км: этот маршрут для прогулок соединяет Сапёрный редут № 4 и парк Минного городка. Ближе к дому расположен парк со своей зоной отдыха и скейт-площадкой.
Для Зелёного угла разработан проект создания ландшафтного парка с новой пешеходной тропой — он свяжет парк Минного городка, Сапёрный редут № 4 и форт Князя Суворова. Новый парк будет благоустроен и наполнен зелёными зонами, спортивно-развлекательными объектами и площадками для отдыха.
Остались вопросы по ЖК «Гринхилс»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Гринхилс»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Первый корпус ЖК «Гринхилс» во Владивостоке сдали в июле 2026 года. До сделки можно зайти в подъезд, пройти по двору и посмотреть вид из окна. Корпуса 2 и 3 должны ввести в первом квартале 2027 года, ключи там обещают до 1 марта 2027-го. Но кто въедет сейчас, будет жить рядом со стройкой до их ввода.
С маленьким ребёнком здесь удобно: детский сад № 51 в девяти минутах пешком. Со школой сложнее. До школы № 80 идти двадцать четыре минуты, это уже не рядом.
Дом большой. В среднем на этаже 13 квартир, так что пару соседей на площадке тут не ждите. Зато лифтов при этом много: двадцать на шесть подъездов, часть из них грузопассажирские. А на подземных этажах есть кладовые, туда, пожалуй, уйдут велосипеды и сезонные вещи.
Вопрос с машино-местом я бы решал до сделки, а не после заселения. В паркинге 355 мест, это примерно одно на четыре квартиры. С гостями проще: во дворе 248 гостевых мест и ещё больше за территорией, знакомым есть где встать.
Остановка «Нейбута, 137» в десяти минутах пешком, минимаркет «Квартет Вкусов» в шести. Пандус у домов есть, а подъёмников для инвалидов нет. С коляской или пожилыми родителями я бы проверил вход на месте.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Гринхилс»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СЗ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ГРИНХИЛС» — ИНН 2543146454, ОГРН 1202500001615
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, проспект Красного Знамени дом 59А офис 1 - Срок ввода в эксплуатацию
- 1 из 3 домов сданы, остальные — 1 квартал 2027 года
- Передача ключей
- До 1 марта 2027 года
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
г. Владивосток, Улица Расула Гамзатова · строится
- Проектная декларация
- № 25-000661, редакция от 10 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-137-2022 от 30 ноября 2022 года, действует до 2 марта 2027 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 10 августа 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 14 января 2026 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 12 апреля 2023 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, Улица Расула Гамзатова · строится
- Проектная декларация
- № 25-000661, редакция от 10 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-137-2022 от 30 ноября 2022 года, действует до 2 марта 2027 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 10 августа 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 14 января 2026 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 12 апреля 2023 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
г. Владивосток, Улица Расула Гамзатова · сдан
- Проектная декларация
- № 25-000661, редакция от 10 октября 2026 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-35-2026 от 17 июля 2026 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 10 августа 2026 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 10 июня 2026 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 12 апреля 2023 года
- Все документы дома
- страница объекта на наш.дом.рф
Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Гринхилс»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Гринхилс»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Гринхилс»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 25 сентября 2026.
-
Статус
Строится
домов в проекте: 3
-
Ввод в эксплуатацию
III кв. 2026 – I кв. 2027
план застройщика, по домам — ниже
-
Последний фотоотчёт
Июнь 2026
дом 1; на наш.дом.рф выложены фото за 21 мес.
- Дом 1 III кв. 2026
- Дом 2 I кв. 2027
- Дом 3 I кв. 2027
Фото дома 1 — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Гринхилс»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Гринхилс» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. Нейбута, 135
Что рядом
- ШколаСредняя школа №8024 мин пешком
- Детский садДетский сад №519 мин пешком
- ОстановкаНейбута, 13710 мин пешком
- МагазинКвартет Вкусов, минимаркет6 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Гринхилс» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Гринхилс» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Гринхилс»
Где находится ЖК «Гринхилс» во Владивостоке?
ЖК «Гринхилс» стоит на возвышенности западной сопки микрорайона Зелёный угол во Владивостоке. Из окон видно долину с восточной стороны и лесной массив с западной, будущая застройка комплекс не стеснит. Рядом проходит объездная дорога Седанка — Патрокл, есть выезды на улицы Снеговая, Фадеева и Гарнизонная.
Кто застройщик ЖК «Гринхилс» и сдан ли дом?
Застройщик — ООО «СЗ Жилой комплекс Гринхилс». Дом сдан: строительство завершено, квартиру можно посмотреть готовой и въехать после сделки, не дожидаясь срока ввода в эксплуатацию. Подобрать вариант, проверить документы и провести сделку помогает агентство недвижимости «Первичка» — по объекту работает отдельный специалист.
Какие квартиры продаются в ЖК «Гринхилс» и сколько они стоят?
В продаже квартиры-студии 25,7 м² от 5,8 млн ₽, однокомнатные 38,3 м² от 6,9, двухкомнатные 41,5 м² от 7,5, трёхкомнатные 61,8 м² от 12,0 и четырёхкомнатные 81,8 м² от 13,4 млн ₽. Актуальную стоимость и количество свободных квартир специалист «Первички» присылает по запросу.
Какая отделка в квартирах ЖК «Гринхилс»?
Квартиры в «Гринхилс» передаются без отделки: чистовой ремонт покупатель делает под себя и сам выбирает материалы и порядок работ. Планировочные решения рассчитаны на разный состав семьи — кухня-ниша освобождает место в компактной квартире, кухня-столовая подойдёт для семейных обедов, в просторных квартирах предусмотрены два санузла.
Есть ли паркинг в ЖК «Гринхилс»?
Да, у комплекса собственный подземный паркинг. Доступ в него устроен на лифте прямо с этажа: спуститься к автомобилю можно, не выходя на улицу, и не искать свободное машино-место во дворе или на соседних улицах. Паркинг расположен на подземных этажах дома, там же находятся кладовые.
Есть ли кладовые в ЖК «Гринхилс»?
Да, кладовые расположены на подземных этажах рядом с паркингом. Площадь помещений — от 3,5 до 11 м²: можно взять маленькую кладовую под сезонные вещи или просторную под велосипеды, шины и спортивный инвентарь. Спуститься к кладовой можно на лифте прямо со своего этажа, не выходя из дома.
Как устроены двор и территория ЖК «Гринхилс»?
Двор-парк занимает более 4000 м² и благоустроен по концепции «минимум прямых углов»: пешеходные тропинки и проезды проложены плавными линиями, поэтому передвижение по территории превращается в прогулку. Двор и парк совмещены в одном пространстве, а рядом с домом есть парк со своей зоной отдыха и скейт-площадкой.
Что находится рядом с ЖК «Гринхилс»?
Рядом крупные торговые и торгово-развлекательные центры. В пешей доступности рестораны, кафе, магазины, салоны красоты, фитнес-центры и спортивные кластеры, недалеко медицинские центры, парки и лес. Получено разрешение на строительство новой школы и нового детского сада, от дома начинается пешеходная тропа длиной более 5 км.
Какие способы покупки квартиры доступны в ЖК «Гринхилс»?
Квартиру можно купить в ипотеку, в рассрочку на 2–3 года, по Trade-In с зачётом старой квартиры, с использованием материнского капитала или единовременным платежом. Специалисты «Первички» подбирают вариант под ваш бюджет и первоначальный взнос, объясняют условия и сопровождают покупку до передачи ключей.
Можно ли взять ипотеку на квартиру в ЖК «Гринхилс»?
Да. Доступны военная ипотека для всех категорий контрактников, льготные программы — дальневосточная, семейная, сельская и IT — и субсидированная ставка от застройщика от 0,1%. На этой странице работает калькулятор: он покажет ежемесячный платёж по стоимости квартиры и первоначальному взносу за минуту.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Гринхилс»
Что отмечают покупатели при выборе квартиры: расположение на сопке, двор-парк, подземный паркинг и условия покупки
Искал готовую квартиру, чтобы не ждать сдачи и не платить аренду параллельно с ипотекой. В «Гринхилс» дом уже сдан — посмотрели квартиру вживую, а не по планировке на бумаге. Отдельно порадовал подземный паркинг: спускаешься к машине на лифте прямо со своего этажа.
Смотрели двухкомнатную 41,5 м². Понравился двор: он большой, больше 4000 квадратов, и сделан без прямых углов — дорожки идут плавно, гулять с коляской удобно. Рядом парк со своей зоной отдыха и скейт-площадкой, старший туда уже просится.
Брали трёхкомнатную 61,8 м². Из окон видно долину и лесной массив — ради этого вида и выбирали сопку, а не плотную застройку внизу. Кладовую взяли отдельно: туда уехали шины, лыжи и всё, что дома мешало.
Паркинг был условием номер один — во дворе места вечно заняты, а здесь подземный, с доступом прямо с этажа. Минус: квартиры передают без отделки, ремонт полностью на себя, и по деньгам это ощутимо сверх стоимости квартиры. Закладывайте это в бюджет сразу.
Смотрел объект как вложение. Дом сдан, значит риска долгостроя нет, а район ещё будет расти: разрешение на новую школу и детский сад уже получено. Квартира-студия 25,7 м² от 5,8 млн ₽ — по Владивостоку адекватный вход в новостройку.
Взяла однокомнатную 38,3 м². Приятно удивила кухня-ниша — она освобождает место, и комната не превращается в коридор с плитой. Специалист «Первички» подобрал варианты по бюджету за вечер и объяснил, какие документы смотреть.
Комплекс хороший, двор и паркинг понравились. Но дорога идёт по сопке, и зимой её лучше проверить заранее. И школа с детским садом пока только в планах — сейчас детей приходится возить дальше, чем хотелось бы.
Родителям важно было, чтобы рядом были магазины и аптека, а не одна стройка вокруг. Здесь в пешей доступности кафе, магазины и салоны, медицинские центры недалеко. И зелень настоящая — лес прямо за домом, а не газон между парковками.
Нужна была большая площадь — взяли четырёхкомнатную 81,8 м². Два санузла для нашей семьи решают всё, окон много. Первые этажи в доме выше остальных, входная группа сделана аккуратно: мелочь, а глаз радует каждый день.
Считала ипотеку прямо на странице комплекса, потом специалист пересчитал под дальневосточную программу — вышло выгоднее, чем в банке напрямую. Минус в том, что выбор в сданном доме уже не такой большой, как в стройке: часть планировок разобрали до нас.