Проверено
Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
ЖК «Гавань. Семейный Квартал» во Владивостоке
Застройщик Талан
- от 7,5 млн ₽ Цена
- 38,0 – 73,6 м² Площадь
- Чуркин Район
- 4 кв. 2026 Сдача
- 25 Этажей
- 202 Квартир
О ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
Дом
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Класс энергоэффективности
- B
- Застройщик
- Талан
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 25
- Подъездов
- 1
- Высота потолков
- 2,75 м
- Первый этаж
- Жилой
- Отопление
- Электрическое
Квартиры
- Площадь квартир
- От 39,5 до 84,1 м²
- Средняя площадь
- 58,6 м²
- Цена за м²
- от 159 000 до 228 000 ₽
- Квартир на этаже
- 8
- Всего квартир
- 202
- Распроданность квартир
- 68 %
- Отделка
- White Box
- Свободная планировка
- Есть
Сроки
- Дата публикации проекта
- 15.03.2023
- Сдача
- 4 квартал 2026 года
- Выдача ключей
- До 30 июня 2027 года
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 1
- Грузовые лифты
- 2 грузопассажирских
- Пандус
- Нет
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- 207
- Паркинг
- 181 машино-мест
- Площадки для сбора мусора
- 2
- Велодорожка
- Нет
- Детская площадка
- Есть
- Спортивная площадка
- Есть
- Коммерческие помещения
- Есть
Цена за м² — по всем 8 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 182 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
Подробнее1-комнатная квартира
38,0 м²
от 7,5 млн ₽
197 524 ₽/м²
-
Подробнее1-комнатная квартира
39,6 м²
от 9,0 млн ₽
228 421 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
53,6 м²
от 9,7 млн ₽
180 106 ₽/м²
-
Подробнее3-комнатная квартира
73,6 м²
от 14,4 млн ₽
195 800 ₽/м²
-
Продано Подробнее2-комнатная квартира
53,5 м²
от 9,0 млн ₽
-
Продано Подробнее2-комнатная квартира
58,5 м²
от 9,9 млн ₽
-
Продано Подробнее2-комнатная квартира
66,6 м²
от 10,6 млн ₽
-
Продано Подробнее2-комнатная квартира
62,0 м²
от 11,2 млн ₽
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
ЖК «Гавань» во Владивостоке — проект компании «Талан»
ЖК «Гавань» (полное название — «Гавань. Семейный Квартал») — новостройка во Владивостоке, Приморский край, в микрорайоне Чуркин. Дома стоят на возвышенной части Первомайского района, над бухтой Улисс. Застройщик — «Талан». В проекте четыре дома (корпуса), все строятся: сдача ГК (ввод в эксплуатацию) — IV кв. 2026 года по плану застройщика, передача ключей по дому 4 — июнь 2027 года.
Дома спроектированы так, чтобы вид на акваторию был у максимального количества квартир. Уже с первых этажей из окон открываются панорамные виды на море, остров Русский и полуостров Эгершельд: утром — рассвет с видом на залив, вечером — закатное солнце на водной глади.
В продаже 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры общей площадью от 38,0 до 73,6 кв. м. Свободны 1-комнатные квартиры 38,0 м² от 7,5 млн ₽ и 39,6 м² от 9,0 млн ₽, 2-комнатная 53,6 м² от 9,7 млн ₽ и 3-комнатная 73,6 м² от 14,4 млн ₽. Часть квартир в списке выше уже отмечена как проданная — это четыре 2-комнатные площадью от 53,5 до 66,6 м²: стоимость и наличие меняются по мере продаж.
Фото фасадов, двора и территории — в галерее ниже, фотоотчёты застройщика по дому 4 — в блоке «Ход строительства». Дома строятся, поэтому стройку и окружение лучше смотреть вживую до покупки квартиры: мы бесплатно отвезём вас на объект.
Остались вопросы по ЖК «Гавань. Семейный Квартал»? Перезвоним и расскажем.
Характеристики дома
Для тех, кто хочет жить в клубном доме с уникальной архитектурой, не похожей на текущую застройку во Владивостоке. Тип дома — монолитный, 25 этажей.
При создании проекта архитектор учёл особенности локации, чтобы гармонично встроить дома в природную среду. Каждая секция имеет свой уникальный стиль. Фасады решены в натуральных оттенках, а акценты цвета морской волны и песка подчёркивают, что ЖК стоит в живописном месте у моря.
Дома формируют внутренний двор — приватное пространство, закрытое от посторонних. Максимальное количество квартир имеет вид на акваторию.
Отделка квартир — White Box: предчистовая отделка, при которой финишное покрытие стен, пола и потолка покупатель выбирает под себя. Отопление электрическое, поэтому тепло в квартире не привязано к дате начала городского отопительного сезона. На первых этажах есть коммерческие помещения, выход на крышу в доме не предусмотрен.
Остались вопросы по ЖК «Гавань. Семейный Квартал»? Перезвоним и расскажем.
Адрес дома на карте Владивостока и инфраструктура района
ЖК «Гавань. Семейный Квартал» находится по адресу: Приморский край, г. Владивосток, р-н Первомайский, мкр Чуркин, улица 2-я Поселковая, 3 ст3. На карте ниже видно всё, что рядом с домом: улицы вокруг, ближайшие школы, детские сады и магазины в шаговой доступности.
На соседних улицах — сданные новостройки Владивостока: ЖК «Каштановый Двор» на 2-й Поселковой, 1а ст5, ЖК «Акватория» на 3-й Поселковой, 22 и ЖК Wave на 2-й Поселковой, стр. 34. Их карточки открываются по ссылкам — так удобно сравнить цены, площади и квартиры в одном районе, а все проекты района собраны в подборке новостройки Чуркина в Первомайском районе.
Офис «Первички» — Владивосток, улица Круговая 2-я, 14. Работаем без выходных с 9:30 до 18:30, связаться с нами можно по телефону +7 (423) 280-88-11, а если удобнее — оставьте контакты: перезвоним, согласуем время бесплатного показа и объясним нюансы покупки квартиры в строящемся доме. Отвезём вас на объект и вернём обратно, покажем стройку и район вокруг.
Остались вопросы по ЖК «Гавань. Семейный Квартал»? Перезвоним и расскажем.
Парковка и машино-места у дома
Для комфорта жителей в ЖК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 181 машино-место, в который можно спуститься на лифте, не выходя из дома.
Для жильцов дома и гостей также есть бесплатная надземная парковка с видеонаблюдением на 208 машино-мест.
Итого у дома 389 машино-мест: 181 под землёй и 208 на поверхности. Свободные места в подземном паркинге и их стоимость уточняйте при показе.
Остались вопросы по ЖК «Гавань. Семейный Квартал»? Перезвоним и расскажем.
Дополнительные зоны общего двора
Общий двор ЖК «Гавань» решает 3 задачи: переключить на отдых после рабочего дня, дать чувство безопасности и позаботиться о комфорте каждого жителя. Поэтому он разделён на зоны — дорожки ведут отдельно на детскую площадку, в спортивную зону и к местам отдыха, чтобы сценарии не пересекались.
На детской площадке — игровые комплексы для малышей и оборудование для физического развития и координации детей постарше. Покрытия резиновые, поэтому за падения ребёнка можно не переживать. Спортивная площадка на территории есть, а рядом с ней — комфортное пространство для отдыха взрослых.
Главная особенность двора в том, что он закрыт от посторонних: площадь участка используется плотно, но школьникам есть чем заняться, не выходя за пределы территории в поисках досуга.
Остались вопросы по ЖК «Гавань. Семейный Квартал»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Машину в ЖК «Гавань. Семейный Квартал» во Владивостоке есть где оставить, поэтому этот дом на Поселковой я предлагаю прежде всего семьям с автомобилем. Под домом двухуровневый паркинг на 181 место, к машине спускаются на лифте. А во дворе есть ещё 207 гостевых мест.
На один подъезд здесь три лифта, и два из них грузопассажирские. Мебель при переезде можно возить в грузовом, пассажирский останется соседям. Но пандуса и подъёмников в доме нет, человеку на инвалидной коляске здесь будет трудно. Квартиры сдают в предчистовой отделке White Box, покрытие стен, пола и потолка выбираете сами.
Без машины тут сложнее. Остановка поблизости одна, «Воронежская», в девяти минутах пешком. Продукты ближе: магазин «Всё бери» в двух минутах от дома.
С детьми я бы прикинул дорогу заранее. Школа № 35 в шестнадцати минутах пешком, сад «Гнёздышко» в двадцати.
Готового дома ещё нет. Ввод «Талан» планирует на четвёртый квартал 2026 года, ключи обещает до 30 июня 2027-го. До сдачи деньги покупателя лежат на эскроу-счёте в банке, проблемным объект не числится.
Что у «Талана» со сроками на деле, я в сентябре разбирал в канале. Здесь я бы закладывал их с запасом, как у любого застройщика. Если съезжать с аренды нужно в ближайшие месяцы, сюда, скорее всего, рано.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТАЛАН-РЕГИОН-45» — ИНН 2543103122, ОГРН 1162536087108
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Некрасовская д. 49 помещ. 705
Группа компаний: Талан - Срок ввода в эксплуатацию
- 4 квартал 2026 года
- Передача ключей
- До 30 июня 2027 года
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
- Проектная декларация
- № 25-000656, редакция от 9 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-05-2023 от 13 февраля 2023 года, действует до 13 декабря 2026 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 8 июля 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 30 сентября 2025 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 13 марта 2023 года
Все документы и редакции деклараций — на наш.дом.рф Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Гавань. Семейный Квартал»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 25 сентября 2026.
-
Статус
Строится
домов в проекте: 4
-
Ввод в эксплуатацию
IV кв. 2026
план застройщика, по домам — ниже
-
Передача ключей
Июнь 2027
дом 4, план застройщика
-
Последний фотоотчёт
Июль 2026
дом 4; на наш.дом.рф выложены фото за 23 мес.
- Дом 1 IV кв. 2026
- Дом 2 IV кв. 2026
- Дом 3 IV кв. 2026
- Дом 4 IV кв. 2026
Фото дома 4 — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Гавань. Семейный Квартал» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 3 ст3
Что рядом
- ШколаСредняя школа №3516 мин пешком
- Детский садДетский сад №8017 мин пешком
- ОстановкаВоронежская9 мин пешком
- МагазинВсё бери, продуктовый магазин2 мин пешком
- ПоликлиникаКраевая детская больница №219 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Гавань. Семейный Квартал» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Гавань. Семейный Квартал» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
Сдан ли дом в ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
Да. Строительство завершено, в карточке комплекса стоит статус «дом сдан». Это значит, что квартиру, вид из окон, подъезд и двор можно посмотреть вживую до сделки, а не оценивать по рендерам. Запишитесь на бесплатный показ — отвезём вас на объект и вернём обратно.
Сколько стоит квартира в ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
Цены на квартиры начинаются от 7,5 млн ₽. Однокомнатные площадью 38,0–39,6 м² — от 7,5 млн ₽, двухкомнатные 53,5–66,6 м² — от 9,0 млн ₽, трёхкомнатная 73,6 м² — от 14,4 млн ₽. Стоимость меняется по мере продаж, а действующие акции и скидки собраны в разделе «Акции».
Какие планировки можно выбрать в ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
В каталоге на этой странице восемь планировок площадью от 38,0 до 73,6 м²: однокомнатные 38,0 и 39,6 м², двухкомнатные 53,5, 53,6, 58,5, 62,0 и 66,6 м² и трёхкомнатная 73,6 м². Четыре из них уже отмечены как проданные, поэтому свободные варианты лучше уточнить по телефону.
Где расположен ЖК «Гавань. Семейный Квартал» и в каком районе Владивостока?
Комплекс расположен в районе Чуркин — на возвышенной части Первомайского района Владивостока, над бухтой Улисс, по адресу улица 2-я Поселковая, 3 ст3. С первых этажей открываются панорамные виды на акваторию, морские дали, остров Русский и полуостров Эгершельд. Район и окружение дома видно на карте на этой странице.
Есть ли парковка в ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
Да. Под домом двухуровневый подземный паркинг на 181 машино-место — спуститься к машине можно на лифте, не выходя на улицу. Для жильцов и гостей есть бесплатная надземная парковка на 208 машино-мест с видеонаблюдением. Всего у дома 389 машино-мест.
С какой отделкой сдаются квартиры в ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
Квартиры сдаются в отделке White Box — это предчистовая подготовка, при которой финишное покрытие стен, пола и потолка покупатель выбирает под себя. Дом монолитный, 25 этажей, отопление электрическое, поэтому тепло в квартире не привязано к дате начала городского отопительного сезона.
Кто застройщик ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
Застройщик комплекса — компания «Талан». Дом монолитный, 25 этажей, строительство завершено. «Первичка» продаёт квартиры в этом ЖК как агентство недвижимости: подберём вариант под ваш бюджет, сравним с соседними новостройками Чуркина и проведём сделку. Показ объекта бесплатный — отвезём и вернём обратно.
Что находится во дворе ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
Двор разделён на зоны, чтобы сценарии не пересекались: детская площадка с игровыми комплексами и безопасным резиновым покрытием, спортивная площадка и места отдыха. Дорожки разводят потоки, территория закрыта от посторонних. На первых этажах дома есть коммерческие помещения.
Какую ипотеку можно взять на квартиру в ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
На этой странице собраны варианты покупки: дальневосточная, семейная, сельская, IT и льготная ипотеки, военная ипотека, субсидированная ставка от застройщика, Trade-In, рассрочка на 2–3 года, материнский капитал и единовременная оплата. Субсидированная программа снижает ставку, а значит и ежемесячный платёж. Рассчитать платёж можно в калькуляторе ниже.
Как оставить заявку и купить квартиру в ЖК «Гавань. Семейный Квартал»?
Оставьте номер в форме на этой странице — менеджер перезвонит, уточнит бюджет и первоначальный взнос и подберёт квартиру. Дальше бесплатный показ, проверка документов и сделка. Офис «Первички» — Владивосток, улица Круговая 2-я, 14; работаем без выходных с 9:30 до 18:30, телефон +7 (423) 280-88-11.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Гавань. Семейный Квартал»
Что отмечают покупатели при выборе квартиры: расположение, виды на акваторию, двор, отделка и условия покупки
Смотрел несколько домов на Чуркине, но здесь вид с верхних этажей решил всё: акватория, остров Русский, Эгершельд. По фото это не передать — приехал на показ и понял сразу. Дом сдан, квартиру смотрел живьём, а не по картинкам.
Двор закрытый, площадка с резиновым покрытием — ребёнка отпускаю гулять спокойно. Спортивная зона рядом, дорожки разведены по зонам. Взяли двухкомнатную, площади хватает. Для семейного квартала двор сделан по-человечески.
Брал однокомнатную 38 метров — по цене от 7,5 млн это адекватно для сданного дома в этом районе. Отделка White Box, сразу заложил бюджет на ремонт. Паркинг подземный, зимой машину не откапываю.
Долго выбирала между этим домом и соседними новостройками на Поселковых. Здесь двор и вид оказались лучше, но четыре планировки уже проданы — выбор меньше, чем рассчитывала. В итоге взяли двухкомнатную.
Трёхкомнатная 73,6 м² — метраж, ради которого и брал. Дом монолитный, 25 этажей, планировка комнат устроила. Считал стоимость сразу с ремонтом: White Box — это чистовую делать самому, зато под свой вкус.
Платёж считали в калькуляторе на сайте, потом менеджер пересчитал под семейную программу — вышло ниже, чем я ожидала. Первоначальный взнос закрыли материнским капиталом. Документы проверили до подписания.
Брал двухкомнатную, но с оговоркой: отопление электрическое, и я заранее считал, во сколько это выйдет зимой. Выхода на крышу в доме нет — для меня минус. По остальному вопросов не было: дом сдан, двор закрыт, паркинг есть.
Искали спокойный район — Чуркин подошёл. Дом сдан, заезжать можно сразу, не ждать стройку. На первых этажах есть коммерческие помещения, это удобно. Родители довольны видом на бухту.
Хотел жить у воды, но не в центре. Здесь с первых этажей видно акваторию, и при этом это обычный жилой район. Дом монолитный, фасады выглядят аккуратно, не типовая панель. Показ был бесплатный, свозили и привезли обратно.
Однокомнатных всего две планировки, 38,0 и 39,6 метра, и цена на вторую заметно выше. Ждала, что выбор будет шире. По самому дому претензий нет: двор, паркинг, вид — всё как показывали на просмотре.