Проверено

Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС

Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
Не числится проблемным объектом
Застройщик не в банкротстве
Разрешение на ввод в эксплуатацию — в ЕИСЖС

ЖК «Формат» во Владивостоке

Застройщик DNS девелопмент

от 7,8 млн ₽ Цена
46,1 – 99,2 м² Площадь
Первая речка Район
Все дома сданы Сдача
2.7 м Потолки
9 Этажей
1559 Квартир

Смотреть квартирыКвартиры

О ЖК «Формат»

Дом

Класс недвижимости: Комфорт, Типовой
Класс энергоэффективности: A, B, C
Застройщик: DNS девелопмент
Тип дома: Иной вид материалов
Материал стен: Другое
Назначение: Жилое
Этажей: 9
Подъездов: 76 (на 16 домов)
Высота потолков: 2,7 м
Первый этаж: Жилой

Квартиры

Площадь квартир: От 30,7 до 105,1 м²
Средняя площадь: 59,5 м²
Цена за м²: от 155 000 до 215 000 ₽
Квартир на этаже: От 4 до 7, в среднем 6
Всего квартир: 1559
Отделка: С готовым ремонтом
Свободная планировка: В части домов

Сроки

Дата публикации проекта: 30.10.2020
Сдача: Все дома сданы

Лифты и доступная среда

Пассажирские лифты: 17 (на 16 домов)
Грузовые лифты: 3 грузопассажирских (на 16 домов)
Пандус: В части домов
Подъёмники для инвалидов: 33 (на 16 домов)
Понижение бордюров: В части домов

Двор и парковка

Гостевые места во дворе: 642, ещё 591 — за территорией
Паркинг: 1050 машино-мест
Площадки для сбора мусора: 16
Велодорожка: В части домов
Детская площадка: Есть
Спортивная площадка: Есть
Коммерческие помещения: Есть

Цена за м² — по всем 3 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 186 000 ₽.

Квартиры и планировки

Описание проекта ЖК «Формат»

О жилом комплексе «Формат» во Владивостоке

«Формат» — первый в Приморском крае полностью реализованный проект комплексного развития территории (КРТ) от застройщика «DNS Девелопмент».

Это не точечная застройка, а цельный микрорайон, где жильё, социальная и коммерческая инфраструктура создавались параллельно и сдавались поэтапно.

В ЖК «Формат» построены:

12 многоквартирных жилых домов переменной этажности от 2 до 4 этажей;
4 многоквартирных жилых дома переменной этажности от 4 до 9 этажей;
двухэтажный торговый центр (введен в эксплуатацию, на 100% заполнен арендаторами).
детский сад и школа (уже работают, объединены в муниципальный образовательный центр «Формат»).

Остались вопросы по ЖК «Формат»? Перезвоним и расскажем.

О доме

«Формат» — это 16 домов малой и средней этажности (от 2 до 9 этажей) с переменной этажностью. Последние четыре дома (№13–16) — повышенного класса комфорта .

Ключевая концепция домов — закрытые дворы без машин. Попасть во двор можно только жителям дома по ключу, все парковочные места вынесены за периметр. Это обеспечивает безопасность детей и сохраняет зелёные дворы от превращения в стихийные стоянки.

Особенности домов повышенного комфорта (№13–16)

Террасы для квартир на первых этажах
Дизайнерский ремонт холлов во всех подъездах
Лапомойки для владельцев собак
Планируемый веломаршрут по внешнему периметру домов 13–15

Остались вопросы по ЖК «Формат»? Перезвоним и расскажем.

Расположение и инфраструктура ЖК «Формат» во Владивостоке

Приморский край, Надеждинский район, посёлок Зима Южная, полуостров Де-Фриз.

Комплекс расположен сразу за низководным мостом, примерно в 20 минутах на авто от Владивостока.

Застройщик создал всю необходимую инфраструктуру, чтобы из «Формата» не нужно было выезжать для повседневных дел:

Образовательный центр «Формат» — муниципальная школа на 450 мест и детский сад на 240 мест, объединённые в единый центр.

Торговый центр на 2 этажа.

Соседский центр — уникальная площадка для самореализации жителей: йога, мастер-классы, кинопросмотры, игры.

Остались вопросы по ЖК «Формат»? Перезвоним и расскажем.

Парковка

Паркинг в «Формате» организован по принципу «двор без машин»:

Все места расположены снаружи, по внешнему периметру домов
Перед торговым центром — бесплатная парковка на 68 машиномест
В отдельных домах предусмотрены подземный и надземный паркинг

Такая схема освобождает внутренние дворы от автомобилей и делает их безопасными для прогулок и детских игр

Остались вопросы по ЖК «Формат»? Перезвоним и расскажем.

Дополнительные зоны

Благоустройство:

Сквер с зонами для спокойного отдыха и плейхабами для детей разных возрастов
Спортивные площадки
Детские площадки во дворах

Остались вопросы по ЖК «Формат»? Перезвоним и расскажем.

Мнение эксперта о ЖК «Формат»

Степанян Михаил Карушевич

Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года

В ЖК «Формат» во Владивостоке все дома уже сданы. Квартиру можно посмотреть вживую, пройтись по двору и подъезду, а не гадать по картинкам. Это шестнадцать домов от двух до девяти этажей, в них 1559 квартир.

В квартале работают школа на 450 мест и детский сад, их объединили в образовательный центр «Формат». Поэтому семьям с детьми я этот квартал показываю в первую очередь. Мне нравится, что школа и сад уже работают, а не обещаны на потом.

Торговый центр «Формат» в четырёх минутах пешком, супермаркет «Реми» в пяти. До ближайшей остановки три минуты. Потолки в квартирах 2,7 метра.

А вот с лифтами не везде гладко: семнадцать пассажирских на 76 подъездов, так что про лифт в нужном подъезде я бы спросил отдельно. Пандус тоже сделали не у всех домов. С коляской или с пожилыми родителями я бы смотрел конкретный подъезд и этаж на месте, пожалуй, ещё до разговора о цене.

С машиной сложнее. В паркинге всего 52 места на весь квартал, остальное — гостевые места во дворе и за его границей. Место под крышей достанется не каждому, и спрашивать о нём я бы стал сразу.

Федеральная компания №1 по новостройкам
Все ЖК Владивостока в одном месте
Помощь с ипотекой и подбором

Задать вопрос директору в Telegram

Документы ЖК «Формат»

Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.

Застройщики: Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДНС ДОМ» — ИНН 2543110000, ОГРН 1172536009470
Юридический адрес: Приморский край, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская
Группа компаний: DNS Девелопмент

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДНС ДЕ-ФРИЗ» — ИНН 2502066256, ОГРН 1212500025737
Юридический адрес: Приморский край, территория ТОР Надеждинская (с Вольно-Надеждинское)
Группа компаний: DNS Девелопмент
Срок ввода в эксплуатацию: Все дома сданы

Поселок Зима Южная · сдан

Проектная декларация: № 25-000716, редакция от 13 декабря 2024 года
Разрешение на ввод в эксплуатацию: № Р058-00154-77/01653361 от 20 декабря 2024 года
Заключение экспертизы проекта: загружено 13 декабря 2024 года
Проект договора долевого участия: PDF, загружен 22 мая 2024 года
Градостроительный план участка: PDF, загружен 7 декабря 2023 года
Все документы дома: страница объекта на наш.дом.рф

Поселок Зима Южная · сдан

Проектная декларация: № 25-000773, редакция от 6 ноября 2025 года
Разрешение на ввод в эксплуатацию: № Р058-00154-77/03742746 от 13 ноября 2025 года
Заключение экспертизы проекта: загружено 27 марта 2025 года
Проект договора долевого участия: PDF, загружен 3 апреля 2025 года
Градостроительный план участка: PDF, загружен 9 сентября 2024 года
Все документы дома: страница объекта на наш.дом.рф

Поселок Зима Южная, Улица Озерная · сдан

Проектная декларация: № 25-000753, редакция от 8 июля 2025 года
Разрешение на ввод в эксплуатацию: № Р058-00154-77/02687459 от 17 июля 2025 года
Заключение экспертизы проекта: загружено 27 марта 2025 года
Проект договора долевого участия: PDF, загружен 9 января 2025 года
Градостроительный план участка: PDF, загружен 3 мая 2024 года
Все документы дома: страница объекта на наш.дом.рф

п. Зима Южная, ул Вишневая · сдан

Проектная декларация: № 25-000691, редакция от 2 июля 2024 года
Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 25-10-506-2024-МВР от 12 июля 2024 года
Заключение экспертизы проекта: загружено 7 июня 2024 года
Проект договора долевого участия: PDF, загружен 23 августа 2023 года
Градостроительный план участка: PDF, загружен 6 июня 2024 года
Все документы дома: страница объекта на наш.дом.рф