Проверено
Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
ЖК «Философия» во Владивостоке
Застройщик ФСК
- от 10,6 млн ₽ Цена
- 31,4 – 100,5 м² Площадь
- Голубиная Падь Район
- 1 кв. 2027 Сдача
- 23 Этажей
- 435 Квартир
О ЖК «Философия»
Дом
- Класс недвижимости
- Бизнес
- Класс энергоэффективности
- A++
- Застройщик
- ФСК
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 23
- Подъездов
- 4
- Высота потолков
- 3,17 м
- Первый этаж
- Нежилой
Квартиры
- Площадь квартир
- 25,2–226,4 м²
- Средняя площадь
- 56,8 м²
- Цена за м²
- от 255 000 до 336 000 ₽
- Квартир на этаже
- 9
- Всего квартир
- 435
- Распроданность квартир
- 56 %
- Отделка
- Без отделки
- Свободная планировка
- Нет
Сроки
- Дата публикации проекта
- 06.03.2024
- Сдача
- 1 квартал 2027 года
- Выдача ключей
- До 31.08.2027
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 9
- Грузовые лифты
- 4
- Пандус
- Есть
- Подъёмники для инвалидов
- 4
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- Нет
- Паркинг
- 303 машино-места
- Площадки для сбора мусора
- 1
- Велодорожка
- Есть
- Спортивная площадка
- Нет
Цена за м² — по всем 5 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 273 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
ПодробнееКвартира-студия
31,4 м²
от 10,6 млн ₽
336 046 ₽/м²
-
Подробнее1-комнатная квартира
42,1 м²
от 11,6 млн ₽
276 137 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
54,5 м²
от 14,6 млн ₽
267 660 ₽/м²
-
Подробнее3-комнатная квартира
67,3 м²
от 18,4 млн ₽
274 001 ₽/м²
-
Подробнее4-комнатная квартира
100,5 м²
от 25,6 млн ₽
255 192 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Философия»
Особенности жилого комплекса бизнес-класса от ГК ФСК во Владивостоке
ЖК «Философия» — жилой комплекс бизнес-класса в самом центре Владивостока, на улице Крылова, 10/2, в районе Голубиная падь. Застройщиком является ООО «СЗ «Приморье 1», компания ГК ФСК — федерального девелопера, который работает на рынке России с 2005 года; архитектурную концепцию разработало бюро T+T Architects. Дом строится, ввод в эксплуатацию — I квартал 2027 года.
Главная особенность проекта — семь тематических зданий с именами философов: «Марк Аврелий», «Конфуций» и «Ломоносов» уже в продаже, «Омар Хайям», «Аристотель», «Вольтер» и «Шопенгауэр» выйдут позже. Вместе они образуют архитектурный ансамбль, вокруг которого сосредоточено всё необходимое для комфортной жизни, работы и отдыха.
В продаже представлены квартиры-студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 31,4 до 100,5 м², цена — от 10,6 млн ₽. Планировок больше 30 видов, и они заметно отличаются друг от друга: гардеробные, постирочные, мастер-спальни, пентхаусы с террасами, большие окна для хорошо освещённых комнат. В части планировок — два санузла, балкон или тёплая лоджия, угловое остекление. Высота потолков — 3,2 метра.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой white box: черновые работы застройщик закрывает сам, а вам остаётся выбрать обои, напольные покрытия, декоративные элементы и мебель, то есть сразу заняться самым важным: созданием уникального облика своего жилья.
Безопасность продумана от порога: комплекс закрытый, вход на территорию доступен только для вас и ваших гостей с помощью интеллектуальных систем, в каждой квартире — видеодомофон и бесконтактный доступ, по всему комплексу ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Лобби в каждом корпусе выполнены в разном дизайне, с тёплым полом и зонами ожидания, превращёнными в настоящие арт-пространства.
Самая глубокая и чистая скважина Приморья с природной питьевой водой, насыщенной солями и минералами, поможет вам утолить жажду или освежиться летним днём.
Не знаете, какая квартира вам подходит по бюджету и площади? Оставьте заявку — подберём подходящие варианты в «Философии» и в других новостройках Владивостока, а по ипотеке рассчитаем ежемесячный платёж и поможем найти программу под ваш случай. Связаться с нами можно без выходных, с 9:30 до 18:30, по телефону +7 (423) 280-88-11.
Остались вопросы по ЖК «Философия»? Перезвоним и расскажем.
Архитектура дома, входные группы и сроки по проектной декларации
Материал стен — монолит. Семь башен переменной этажности, до 23 этажей, объединены общим генпланом (корпуса 1.1–1.8); три из них — «Марк Аврелий», «Конфуций» и «Ломоносов» — уже в продаже.
В квартирах высота потолков 3,2 метра и «тёплые окна» местного производителя. Входные группы и лобби в каждом корпусе оформлены по-своему: тёплый пол, дизайнерская мебель, арт-пространства вместо привычной зоны ожидания. Отопление электрическое.
Дом строится. Сроки — по проектной декларации застройщика № 25-000736 от 7 апреля 2025 года: ввод в эксплуатацию — I квартал 2027 года, передача ключей — до 31 августа 2027 года; разрешение на строительство выдано 26 февраля 2024 года. Ход строительства застройщик показывает ежемесячно, и перед сделкой мы сверяем актуальный срок сдачи по конкретному корпусу: у башен разные стадии готовности, и время выхода в продажу у них тоже отличается. Официальные документы проекта собраны в блоке «Документы» ниже.
Остались вопросы по ЖК «Философия»? Перезвоним и расскажем.
Район Голубиная падь, транспортная доступность и инфраструктура
Адрес комплекса — Приморский край, г. Владивосток, улица Крылова, 10/2, район Голубиная падь, рядом с Золотым мостом. Транспортная доступность — сильная сторона локации: все основные развязки в непосредственной близости, куда бы вы ни направились, вы легко и быстро сможете добраться в любую точку Владивостока.
Пешком: 15 минут до Пушкинского театра и музейно-театрального центра на Орлиной сопке, прогулка до набережной Цесаревича. На машине: 5–10 минут до парка Минного городка, меньше 10 минут — до трёх городских сопок с видовыми площадками. Премиальное расположение здесь и означает, что до работы, театра и моря вы добираетесь примерно за одно и то же время.
Рядом с домом обустраивается пешеходный бульвар, а на первых двух этажах корпуса 1.1 откроется собственный детский сад комплекса — подробности в разделе «Дополнительные зоны».
Если нужно сравнить локации, посмотрите каталог новостроек Владивостока: покажем, чем «Философия» отличается от соседних проектов по цене, площади и близости к центру.
Остались вопросы по ЖК «Философия»? Перезвоним и расскажем.
Подземная парковка и кладовые
Парковка в комплексе — подземный паркинг: удобный заезд по двухполосной рампе, прямой выход к паркингу из лифта и кладовые для хранения вашего инвентаря — велосипедов, колёс, снаряжения.
Количество свободных машино-мест и их стоимость зависят от корпуса и меняются по ходу продаж, поэтому актуальный перечень мы запрашиваем у застройщика под конкретную квартиру. Свяжитесь с нами — уточним по выбранной башне и посчитаем платёж вместе с квартирой.
Остались вопросы по ЖК «Философия»? Перезвоним и расскажем.
Благоустройство территории, зоны отдыха и детский сад
Приятная прогулка по пешеходному бульвару или спортивная тренировка — в вашем распоряжении самые разные виды отдыха для детей и взрослых. Принимайте солнечные ванны, лёжа на шезлонге, медитируйте в гамаке, проведите семейный пикник или устройтесь с книгой в тени деревьев.
На первых двух этажах корпуса 1.1 откроется детский сад на 110 мест для детей от 3 до 7 лет, а во дворе установят современные игровые комплексы для развития и интересного досуга на свежем воздухе. Двор и зоны отдыха сдаются вместе с корпусами, поэтому их благоустройство идёт по тому же графику, что и стройка.
Что важно для семьи: детский сад в своём же доме избавляет от утренних поездок через центр, а бульвар и зелёные зоны рядом заменяют дорогу до ближайшего парка.
Остались вопросы по ЖК «Философия»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Философия»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
ЖК «Философия» на улице Крылова во Владивостоке я чаще всего показываю семьям с детьми. Сад «Страна чудес» в четырёх минутах пешком, детская поликлиника № 2 в трёх, школа № 2 в девяти. А в корпусе 1.1 застройщик планирует ещё и свой сад на 110 мест.
Без машины тоже можно жить. Остановка «Некрасовская, 50» в трёх минутах от дома, до «Пятёрочки» столько же.
Мне нравятся лифты. Их тринадцать на четыре подъезда, и четыре из них грузовые, так что мебель при переезде, скорее всего, не придётся нести по лестнице. Для колясок сделали пандус и подъёмники.
Дом пока строится. Ввод обещают в первом квартале 2027 года, ключи до 31 августа 2027-го. Сейчас можно посмотреть стройку и фотоотчёты застройщика, двора и соседей пока нет. Гостевых мест у дома не будет, а в паркинге 303 места на 435 квартир. Машино-место я бы обсуждал сразу, вместе с квартирой.
В августе я разбирал в канале оба проекта ФСК во Владивостоке, этот и комплекс в Снеговой Пади. Там дом уже сдан, и после сдачи у дольщиков появились вопросы к застройщику. Поэтому при приёмке советую не торопиться с актом приёма-передачи: сначала пусть застройщик устранит явные дефекты.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Философия»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПРИМОРЬЕ 1» — ИНН 2540272700, ОГРН 1222500027023
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, проспект Океанский д. 98А помещ. 1
Группа компаний: ФСК - Срок ввода в эксплуатацию
- 1 квартал 2027 года
- Передача ключей
- До 31.08.2027
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
- Проектная декларация
- № 25-000736, редакция от 8 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-08-2024 от 26 февраля 2024 года, действует до 26 февраля 2029 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 10 января 2025 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 11 ноября 2025 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 14 августа 2024 года
Все документы и редакции деклараций — на наш.дом.рф Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Философия»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Философия»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Философия»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 25 сентября 2026.
-
Статус
Строится
-
Ввод в эксплуатацию
I квартал 2027 года
план застройщика
-
Передача ключей
до 31 августа 2027
план застройщика
-
Последний фотоотчёт
Август 2026
на наш.дом.рф выложены фото за 17 мес.
Фото — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Философия»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Философия» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. Крылова, 10/2
Что рядом
- ШколаСредняя школа №29 мин пешком
- Детский садДетский сад «Страна чудес»4 мин пешком
- ОстановкаНекрасовская, 503 мин пешком
- МагазинПятёрочка, супермаркет3 мин пешком
- ПоликлиникаДетская поликлиника №23 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Философия» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Философия» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Философия»
Когда сдача ЖК «Философия» и на какой стадии строительство?
ЖК «Философия» строится, ввод — 2027 год. Проект разбит на семь башен: «Марк Аврелий», «Конфуций» и «Ломоносов» уже в продаже, «Омар Хайям», «Аристотель», «Вольтер» и «Шопенгауэр» выйдут позже. Ход строительства застройщик показывает ежемесячно, а срок сдачи по конкретному корпусу мы сверяем перед сделкой.
Сколько стоит квартира в ЖК «Философия»?
Цены в ЖК «Философия» начинаются от 10,6 млн ₽. Квартира-студия 31,4 м² — от 10,6 млн ₽, однокомнатная 42,1 м² — от 11,6, двухкомнатная 54,5 м² — от 14,6, трёхкомнатная 67,3 м² — от 18,4, четырёхкомнатная 100,5 м² — от 25,6 млн ₽. Актуальную стоимость сверяем перед показом.
Какие планировки и площади квартир в ЖК «Философия»?
В ЖК «Философия» продаются квартиры площадью от 31,4 до 100,5 м² — от студии до четырёхкомнатной. Планировок больше 30 видов: гардеробные, постирочные, мастер-спальни, пентхаусы с террасами, большие окна для хорошо освещённых комнат. Высота потолков 3,2 метра. Пять базовых вариантов открыты в блоке «Планировки» на этой странице.
С какой отделкой сдаются квартиры в ЖК «Философия»?
Квартиры в ЖК «Философия» передаются с предчистовой отделкой white box. Черновые работы застройщик закрывает сам, а вам остаётся выбрать обои, напольные покрытия, декоративные элементы и мебель. Это экономит время на старте ремонта: не нужно ни выравнивать стены, ни разводить коммуникации заново.
Кто застройщик ЖК «Философия» и к какому классу относится комплекс?
Застройщик ЖК «Философия» — ООО «СЗ «Приморье 1», компания группы ФСК, работающей на рынке с 2005 года. Класс жилья — бизнес. Архитектурную концепцию разработало бюро T+T Architects. «Первичка» продаёт квартиры в этом комплексе как агентство недвижимости: подберём вариант под бюджет и проведём сделку.
Где находится ЖК «Философия» во Владивостоке?
ЖК «Философия» расположен в центре Владивостока по адресу улица Крылова, 10/2. Пешком 15 минут до Пушкинского театра и музейно-театрального центра на Орлиной сопке, рядом набережная Цесаревича. На машине 5–10 минут до парка Минного городка и меньше 10 минут до трёх городских сопок.
Есть ли паркинг в ЖК «Философия»?
Да, в ЖК «Философия» подземный паркинг: удобный заезд по двухполосной рампе и прямой выход к машине из лифта, то есть выходить на улицу не нужно. Ещё в комплексе предусмотрены кладовые для инвентаря. Перечень свободных машино-мест и цену запрашиваем у застройщика под выбранную квартиру.
Какие характеристики у дома: этажность, материал стен, отопление?
Материал стен в ЖК «Философия» — монолит, этажность переменная, до 23 этажей: семь башен объединены общим генпланом, корпуса 1.1–1.8. Высота потолков 3,2 метра, в квартирах установлены «тёплые окна» местного производителя, отопление электрическое. Лобби в каждом корпусе выполнены в разном дизайне, с тёплым полом.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Философия» в ипотеку?
Да, квартиру в ЖК «Философия» можно купить в ипотеку. Доступны дальневосточная и семейная программы, а при стопроцентной оплате застройщик даёт скидку. Ставки и условия меняются, поэтому платёж считаем на дату сделки — рассчитать его заранее можно на странице «Ипотека» нашего сайта.
Что с безопасностью, двором и детским садом в ЖК «Философия»?
Безопасность в ЖК «Философия» построена на интеллектуальных системах доступа: вход на территорию только для жильцов и гостей, в каждой квартире видеодомофон и бесконтактный доступ, по комплексу ведётся круглосуточное видеонаблюдение. На первых двух этажах корпуса 1.1 откроется детский сад на 110 мест для детей 3–7 лет.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Философия»
Что покупатели взвешивают при выборе квартиры в строящемся бизнес-классе: локация, планировки, отделка, паркинг и срок сдачи
Взял однокомнатную 42,1 м² в «Марке Аврелии». Считал просто: бизнес-класс в центре к моменту сдачи будет стоить дороже, чем сейчас, на стадии стройки. И планировку выбираешь спокойно, пока есть из чего выбирать — вариантов больше тридцати.
Смотрели с мужем несколько проектов в центре и остановились здесь из-за территории: вход только для жильцов и гостей, по интеллектуальным системам, видеонаблюдение круглосуточное, в квартире видеодомофон. И детский сад откроется прямо в доме, на первых двух этажах корпуса 1.1.
Студия 31,4 м² от 10,6 млн — для центра Владивостока с потолками 3,2 метра цена адекватная. Локация рядом с Золотым мостом ликвидная, сдавать буду после ключей. Отделка предчистовая, значит довести квартиру до состояния «под аренду» получится быстро.
Проект нравится: архитектура, лобби, вид из окон. Но честно — это покупка вдолгую. Ключи только в 2027 году, и если жильё нужно сейчас, «Философия» не подойдёт. Я закладывала два года аренды сверху, и в бюджете это заметная сумма.
Машина — вопрос номер один, поэтому паркинг смотрел вместе с квартирой. Заезд по двухполосной рампе, из лифта выходишь прямо к машине, зимой на улицу выбегать не надо. Плюс кладовые: колёса и снаряжение не придётся держать в комнате.
Оформляли дальневосточную ипотеку. Менеджер «Первички» посчитал платёж, проверил, проходим ли мы по программе, и сравнил с семейной — выбрали ту, где платёж ниже. Документы собрали без беготни, условия зафиксировали на дату сделки.
White box — это не «заезжай и живи», как многие думают. Черновое застройщик закрывает сам, но обои, полы, кухня и мебель — отдельный бюджет, и считать его нужно до сделки, а не после. Меня предупредили честно, но сумма всё равно вышла ощутимая.
Хотела, чтобы до театра и моря можно было дойти пешком, и здесь это сошлось: до Пушкинского минут пятнадцать, до набережной Цесаревича — прогулка, до парка Минного городка меньше десяти минут на машине. За такое расположение в центре я готова была доплатить.
Брал высокий этаж ради вида: окна большие, панорама на город и мост. Из планировок выбирал с мастер-спальней и гардеробной — во Владивостоке такое встречается не в каждом доме. Потолки 3,2 метра тоже сыграли: в квартире не давит даже при обычной площади.
Главный плюс для нас — свой детский сад на 110 мест для детей от трёх до семи лет. Но откроется он вместе с корпусом, игровые комплексы во дворе тоже ещё установят. Пока это планы застройщика, и я закладываю, что первое время ребёнка придётся возить.