Проверено
Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Разрешение на ввод в эксплуатацию — в ЕИСЖС
ЖК «Эмеральд» во Владивостоке
Застройщик Эмеральд
- от 9,9 млн ₽ Цена
- 50,8 – 74,0 м² Площадь
- Центр Район
- Дом сдан Сдача
- 2.7 м Потолки
- 29 Этажей
- 240 Квартир
О ЖК «Эмеральд»
Дом
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Класс энергоэффективности
- C
- Застройщик
- Эмеральд
- Группа компаний
- Приморстрой
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 29
- Подъездов
- 1
- Высота потолков
- 2,7 м
- Первый этаж
- Нежилой
- Отопление
- Электрическое
Квартиры
- Площади в нашем каталоге
- От 50,8 до 74 м²
- Средняя площадь
- 54,5 м²
- Цена за м²
- от 195 000 до 229 000 ₽
- Квартир на этаже
- 10
- Всего квартир
- 240
- Отделка
- Без отделки
- Свободная планировка
- Есть
Сроки
- Дата публикации проекта
- 24.01.2020
- Сдача
- Дом сдан
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- Нет
- Грузовые лифты
- 5 грузопассажирских
- Пандус
- Нет
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- 6
- Паркинг
- 160 машино-мест
- Площадки для сбора мусора
- 1
- Велодорожка
- Нет
- Детская площадка
- Есть
- Спортивная площадка
- Есть
- Выход на крышу
- Нет
Цена за м² — по всем 2 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 215 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
Подробнее1-комнатная квартира
50,8 м²
от 9,9 млн ₽
194 920 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
74,0 м²
от 17,0 млн ₽
229 283 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Эмеральд»
ЖК «Эмеральд» на улице Нерчинской: класс жилья, этажность и цены
В строительстве дома применена новая технология, сочетающая в себе современную энергосберегающую архитектуру фасада, индивидуальные планировки квартир и доступность в цене.
ЖК «Эмеральд» расположен в центральной части Владивостока, Приморский край, — на улице Нерчинская, дом 10. Это жилой комплекс комфорт-класса, застройщик ЖК «Эмеральд» — Эмеральд. Срок сдачи позади: дом введён в эксплуатацию в 2024 году, заезжать можно без ожидания стройки.
Тип дома — монолитный, этажность — 29 этажей, количество квартир — 240, высота потолков — 2,7 метра, отопление электрическое. Квартиры передаются без отделки, под собственный ремонт; если нужен готовый, посмотрите новостройки с отделкой во Владивостоке.
Площади квартир — от 50,8 до 74,0 м². В ЖК «Эмеральд» цены в продаже начинаются от 9,9 млн рублей: столько стоит 1-комнатная 50,8 м² (194 920 ₽ за кв. м), 2-комнатная 74,0 м² — от 17,0 млн (229 283 ₽ за кв. м). С верхних этажей открывается вид почти на весь город.
Какие квартиры ЖК «Эмеральд» свободны сейчас и по какой актуальной стоимости, уточните у наших специалистов по телефону +7 (423) 280–88–11: они помогут подобрать вариант по бюджету и этажу, а условия ипотеки во Владивостоке можно посмотреть заранее.
Остались вопросы по ЖК «Эмеральд»? Перезвоним и расскажем.
Здание «Эмеральда»: конструкция, лифты и инженерные системы
Дом построен по монолитно-каркасной технологии с облицовкой по технологии вентилируемого фасада. Монолитные межквартирные стены обеспечивают качественную шумо- и теплоизоляцию.
Планировки квартир эргономичные и удобные, ширина комнат — от 3,3 м. Высота потолков в квартирах со стяжкой — 2,7 м, высота автопарковки — 3,3 м.
К зданию подведены центральные коммуникации. На случай отключения электроэнергии предусмотрен аппарат автоматического включения резерва: если электричество пропадает на первом кабеле, он автоматически переключает питание на кабель, где оно осталось.
Лифты в доме скоростные и бесшумные, от компании «Аксиос Инжиниринг». Светопрозрачная профильная система — фирмы «Alutech».
Вводы водопровода в здание смонтированы из полиэтиленовых труб, в каждой квартире предусмотрен счётчик. Горячая вода — от индивидуальных ёмкостных водонагревателей.
Остались вопросы по ЖК «Эмеральд»? Перезвоним и расскажем.
Адрес ЖК «Эмеральд» на Нерчинской и инфраструктура района
Приморский край, г. Владивосток, ул. Нерчинская, 10
ЖК «Эмеральд»: адрес — г. Владивосток, улица Нерчинская, 10, район «Центр». Это готовое жильё в центральной части города: заезжать можно без ожидания стройки, а центральная локация держит ликвидность высокой — такую квартиру проще и сдать, и перепродать, чем новостройку на окраине. Другие новостройки в центре Владивостока собраны в отдельной подборке.
Магазины, кафе и сервисы — в пешей доступности от дома. Ближайшие школы, детские сады и остановки удобно найти на карте ниже: она подробно показывает район и всё, что находится рядом с территорией комплекса.
Честно о минусе: в отзывах жильцы «Эмеральда» отмечали качество мест общего пользования — осыпавшуюся плитку на этажах, подтопления подземной автопарковки, сырость на нижнем уровне, а замечания по приёмке застройщик закрывал долго. Квартиру здесь стоит смотреть придирчиво: автопарковку, первый этаж, состояние общих зон — и торговаться по итогам осмотра. Съездить на объект можно с нами бесплатно: отвезём и привезём обратно.
Остались вопросы по ЖК «Эмеральд»? Перезвоним и расскажем.
Встроенная автопарковка и наличие машино-мест
Встроенная автопарковка ЖК «Эмеральд» рассчитана на 160 машино-мест. Высота — 3,3 метра, то есть заезжает и внедорожник.
Мест 160 при 240 квартирах, поэтому машино-место лучше брать сразу вместе с квартирой: наличие свободных мест и их стоимость уточните у наших специалистов. Перед покупкой имеет смысл осмотреть нижний уровень автопарковки — на него у жильцов были нарекания.
Остались вопросы по ЖК «Эмеральд»? Перезвоним и расскажем.
Двор дома: детская и спортивная площадки
На придомовой территории, во дворе дома, расположились детская и спортивная площадки.
Выхода на крышу в доме нет. Коммерческих помещений в самом комплексе тоже нет, но центральная часть Владивостока закрывает этот вопрос: магазины, кафе и сервисы — в пешей доступности от подъезда.
Остались вопросы по ЖК «Эмеральд»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Эмеральд»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
Гимназия №1 в пяти минутах пешком от дома, поэтому в ЖК «Эмеральд» во Владивостоке я чаще всего привожу семьи со школьником. Дом уже сдан, разрешение на ввод выдали 3 июня 2024 года. Ключи ждать не придётся.
Младшего можно водить в сад «Priority Kindergarten», до него девять минут. До остановки «Картинная галерея» семь минут, так что без машины здесь, пожалуй, можно обойтись.
Мне нравятся лифты. Подъезд один, а лифтов в нём пять, и все грузопассажирские. Квартиры сдаются без отделки, и стройматериалы на этаж поедут лифтом, а не по лестнице.
С парковкой сложнее. В паркинге 160 мест на 240 квартир, гостевых у дома совсем немного, и семье с двумя машинами я бы этот дом не советовал. Своего места в паркинге хватит не каждой квартире, так что спросите о нём ещё на просмотре. А нижний уровень посмотрите до сделки: жильцы в отзывах жалуются на подтопление.
Отопление здесь электрическое, на конвекторах, а горячую воду в каждой квартире греет свой водонагреватель. Кто привык к центральному отоплению, тому это лучше обдумать заранее. Пандуса и подъёмников для инвалидов здесь нет. Человеку на кресле-коляске тут будет трудно.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Эмеральд»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭМЕРАЛЬД» — ИНН 2511068242, ОГРН 1102511000030
Юридический адрес: Приморский край, город Уссурийск, улица Механизаторов д. 22А
Группа компаний: Приморстрой - Срок ввода в эксплуатацию
- Дом сдан
- Проектная декларация
- № 25-000313, редакция от 7 июня 2024 года
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- № 25-28-35-2024 от 3 июня 2024 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 12 августа 2020 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 20 мая 2024 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 27 сентября 2019 года
Все документы и редакции деклараций — на наш.дом.рф Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Эмеральд»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Эмеральд»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Эмеральд»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Эмеральд» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
г. Владивосток, ул. Нерчинская, 10
Что рядом
- ШколаГимназия №15 мин пешком
- Детский садДетский сад «Priority Kindergarten»9 мин пешком
- ОстановкаКартинная галерея7 мин пешком
- МагазинМагазин продуктов4 мин пешком
- ПоликлиникаКраевая детская консультативная поликлиника10 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Эмеральд» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Эмеральд» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Эмеральд»
Где находится ЖК «Эмеральд» во Владивостоке?
Адрес ЖК «Эмеральд» — г. Владивосток, улица Нерчинская, 10. Это район «Центр»: магазины, кафе и сервисы в пешей доступности, а с верхних этажей 29-этажного дома открывается вид почти на весь город.
Сдан ли ЖК «Эмеральд»?
Да, дом сдан — это готовое жильё комфорт-класса, куда можно заезжать без ожидания стройки. Квартиру покупают готовой: подъезд, паркинг и вид из окна можно посмотреть до сделки.
Кто застройщик ЖК «Эмеральд»?
Застройщик ЖК «Эмеральд» — компания Эмеральд. Дом построен по монолитно-каркасной технологии с облицовкой по технологии вентилируемого фасада, 29 этажей, 240 квартир.
Сколько стоит квартира в ЖК «Эмеральд»?
Купить квартиру в ЖК «Эмеральд» можно от 9,9 млн рублей. 1-комнатная квартира 50,8 м² — от 9,9 млн, 2-комнатная 74,0 м² — от 17,0 млн рублей. Актуальные цены на свободные квартиры уточняйте у наших специалистов по телефону +7 (423) 280–88–11.
Какие площади и планировки квартир в ЖК «Эмеральд»?
Площади квартир в ЖК «Эмеральд» — от 50,8 до 74,0 м². 1-комнатная планировка — 50,8 м², 2-комнатная — 74,0 м². Планировки индивидуальные и эргономичные, ширина комнат — от 3,3 метра, межквартирные стены монолитные, что даёт шумо- и теплоизоляцию.
Есть ли парковка в ЖК «Эмеральд»?
Да, в ЖК «Эмеральд» встроенная автопарковка на 160 машино-мест, высота паркинга — 3,3 метра, поэтому заезжает и внедорожник. Мест меньше, чем квартир, поэтому машино-место лучше брать сразу вместе с квартирой.
С какой отделкой сдаются квартиры в ЖК «Эмеральд»?
Квартиры в ЖК «Эмеральд» передаются без отделки: планировку и ремонт хозяин делает под собственный проект. Высота потолков со стяжкой — 2,7 метра, отопление электрическое, горячая вода — от индивидуальных ёмкостных водонагревателей.
Что с электричеством и лифтами в ЖК «Эмеральд»?
В доме установлен аппарат автоматического включения резерва: при исчезновении электричества на одном кабеле он сам переключает питание на второй. Лифты — скоростные и бесшумные, от компании «Аксиос Инжиниринг». Светопрозрачная профильная система — фирмы «Alutech».
Что есть на территории ЖК «Эмеральд»?
На придомовой территории ЖК «Эмеральд» расположены детская и спортивная площадки. Коммерческих помещений в самом комплексе нет, но центральное расположение это компенсирует: магазины и сервисы находятся в пешей доступности от дома.
Какие минусы у ЖК «Эмеральд»?
Жильцы отмечали качество мест общего пользования: осыпавшуюся плитку на этажах, подтопления подземного паркинга и сырость на нижнем уровне, а замечания по приёмке застройщик закрывал долго. Квартиру здесь стоит смотреть придирчиво — паркинг, первый этаж, общие зоны — и торговаться по итогам осмотра.
Отзывы и мнения покупателей о ЖК «Эмеральд»
Отзывы о ЖК «Эмеральд» — что покупатели отмечают в сданном доме на Нерчинской, 10: центр, виды с верхних этажей, планировки и общие зоны
Двушка 74,0 м² в центре — искал именно адрес. С двадцатых этажей видно полгорода, вечером это отдельное удовольствие. Дом сдан, заехали без ожидания.
Понравились планировки: комнаты от 3,3 метра в ширину, мебель встаёт нормально, а не по остаточному принципу. Межквартирные стены монолитные — соседей практически не слышно.
Однушка 50,8 м² за 9,9 млн в центре Владивостока — по нынешним ценам разумно. Взял без отделки, сделал под себя. Горячая вода от своего водонагревателя, летних отключений для нас не существует.
Брала как вложение: центральная видовая квартира сдаётся быстро и стоит дороже такой же на окраине. Дом готовый, арендатор заехал через три недели после ремонта.
Паркинг встроенный, высота 3,3 — мой внедорожник заезжает спокойно. Но мест 160 на 240 квартир, берите сразу. И нижний уровень перед покупкой осмотрите: у соседей были вопросы по сырости.
Всё в пешей доступности: магазины, кафе, работа. Машиной пользуюсь по выходным. Ради этого и переезжала из спального района.
Сама квартира нормальная, а вот замечания по приёмке закрывали долго — пришлось напоминать. Совет простой: фиксируйте всё письменно и не подписывайте акт, пока не устранят.
Лифты скоростные и тихие, на 29-й этаж поднимаешься незаметно. Есть автоматическое переключение на резервный кабель, так что свет не пропадает. Мелочь, а спокойнее.
Дом брал с открытыми глазами: по общим зонам вопросы есть, где-то плитка на этажах подводит. Зато по итогам осмотра удалось поторговаться. За такой адрес — приемлемый размен.
Локация и виды отличные, планировки понравились. Не сошлось по состоянию мест общего пользования — хотелось идеальной сдачи. В «Первичке» честно предупредили заранее и подобрали другой вариант.