Проверено
Проверили 12 октября 2026 года по ЕИСЖС
- Объект есть в ЕИСЖС — единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
- Не числится проблемным объектом
- Застройщик не в банкротстве
- Деньги покупателей — на эскроу-счетах в банке
- Проектная декларация опубликована
ЖК «Баланс» во Владивостоке
Застройщик Пегас
- от 6,8 млн ₽ Цена
- 33,1 – 55,0 м² Площадь
- Луговая Район
- 3 кв. 2029 Сдача
- 2.7 м Потолки
- 22 Этажей
- 346 Квартир
О ЖК «Баланс»
Дом
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Класс энергоэффективности
- A++
- Застройщик
- Пегас
- Группа компаний
- Вверх
- Тип дома
- Монолитный
- Материал стен
- Монолит
- Назначение
- Жилое
- Этажей
- 22
- Подъездов
- 2
- Высота потолков
- 2,7 м
- Первый этаж
- Нежилой
Квартиры
- Площадь квартир
- От 33,1 до 59,2 м²
- Средняя площадь
- 42,9 м²
- Цена за м²
- от 179 000 до 206 000 ₽
- Квартир на этаже
- 8
- Всего квартир
- 346
- Распроданность квартир
- 4 %
- Отделка
- White Box
- Свободная планировка
- Нет
Сроки
- Дата публикации проекта
- 02.11.2024
- Сдача
- 3 квартал 2029 года
- Выдача ключей
- До 30 июня 2030 года
Лифты и доступная среда
- Пассажирские лифты
- 4
- Грузовые лифты
- 2 грузопассажирских
- Пандус
- Нет
- Подъёмники для инвалидов
- Нет
- Понижение бордюров
- Есть
Двор и парковка
- Гостевые места во дворе
- Нет
- Паркинг
- 179 машино-мест
- Площадки для сбора мусора
- 2
- Велодорожка
- Нет
- Детская площадка
- Есть
- Спортивная площадка
- Есть
- Коммерческие помещения
- Есть
Цена за м² — по всем 3 квартирам этого ЖК в нашем каталоге, включая проданные; в среднем 187 000 ₽.
Ответьте на 5 вопросов —
подберём квартиру по вашим параметрам
Квартиры и планировки
-
Подробнее1-комнатная квартира
33,1 м²
от 6,8 млн ₽
206 040 ₽/м²
-
Подробнее2-комнатная квартира
49,3 м²
от 8,8 млн ₽
178 500 ₽/м²
-
Подробнее3-комнатная квартира
55,0 м²
от 10,0 млн ₽
182 580 ₽/м²
Планировок с таким числом комнат в продаже нет.
Описание проекта ЖК «Баланс»
Жилой комплекс «Баланс» во Владивостоке: застройщик Пегас, район «Луговая»
«Баланс» — новый жилой комплекс во Владивостоке, который объединяет экологию и технологию, близость к природе и возможность пользоваться всеми элементами развитой инфраструктуры.
Это 22-этажный дом, предлагающий свежий формат жизни в одном из крупных транспортных хабов города — на Луговой.
Дом строится: срок сдачи по плану застройщика — III кв. 2029 года, передача ключей — до 30 июня 2030 года. Как идёт стройка, видно по фотоотчётам в блоке «Ход строительства», а проектная декларация и разрешение на строительство собраны в блоке «Документы» ниже.
Сейчас продаются 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 33,1 до 55,0 кв. м: выбрать квартиру и сравнить стоимость можно в списке выше.
Если по срокам или бюджету этот дом не подходит, другие жилые комплексы Владивостока собраны на одной странице.
Остались вопросы по ЖК «Баланс»? Перезвоним и расскажем.
22-этажный дом: площадь и стоимость 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир
Концепция комплекса построена на гармонии: облагороженная зелёная территория создаёт атмосферу уюта.
Все квартиры выполнены в предчистовой отделке White Box: чистые линии, светлые тона и максимум естественного освещения создают ощущение простора и свободы. Черновые работы в квартире сделает застройщик, а финишную отделку — стиль и материалы — новый владелец выбирает по собственному вкусу.
Дом монолитный, высота потолков — 2,7 метра, отопление электрическое. Всего в нём 346 квартир на 22 этажах, есть коммерческие помещения, выхода на крышу нет.
Сейчас продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 33,1 кв. м — от 6,8 млн ₽, 2-комнатная площадью 49,3 кв. м — от 8,8 млн ₽ и 3-комнатная площадью 55,0 кв. м — от 10,0 млн ₽. Дешевле всего квадратный метр у 2-комнатной — 178 500 ₽/м², у 3-комнатной он стоит 182 580 ₽/м², у 1-комнатной — 206 040 ₽/м². Это квартиры в строящемся доме, и список свободных вариантов со временем меняется: актуальные цены — в списке выше.
Подобрать квартиру по параметрам — площади, бюджету, способу оплаты — поможет специалист «Первички», для покупателя это бесплатно. Прикинуть ежемесячный платёж можно в форме расчёта ниже: заполните поля со стоимостью квартиры и желаемым платежом, и менеджер пришлёт ответ.
Остались вопросы по ЖК «Баланс»? Перезвоним и расскажем.
Расположение жилого комплекса во Владивостоке: транспортная доступность и инфраструктура района
Жилой комплекс расположен на Луговой, в одном из крупных транспортных хабов во Владивостоке, поэтому у него удобная транспортная доступность.
Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, в районе д. 53.
Инфраструктура района находится в пешей доступности: школы, детские сады, поликлиники и магазины — всё необходимое для жизни. Что именно стоит рядом с домом, можно подробно рассмотреть на карте в блоке «Расположение объекта» ниже: по ней удобно заранее прикинуть дорогу до работы или учёбы.
Район и стройку лучше увидеть вживую. Можем провести бесплатную экскурсию: отвезём на объект, всё покажем, расскажем о плюсах и минусах и вернём обратно домой — форма записи ниже.
Остались вопросы по ЖК «Баланс»? Перезвоним и расскажем.
Трёхуровневый паркинг на 179 машино-мест
Для удобства жителей в комплексе предусмотрен трёхуровневый паркинг с лифтовым доступом — можно поставить автомобиль и без усилий подняться к своей квартире.
Парковка рассчитана на 179 машино-мест — это примерно одно место на две квартиры: всего в доме их 346. Если в семье есть автомобиль, вопрос с местом в паркинге лучше решить до сделки: будут ли места продаваться и на каких условиях, уточнит специалист «Первички».
Остались вопросы по ЖК «Баланс»? Перезвоним и расскажем.
Двор и территория комплекса: детские и спортивная площадки
В проекте комплекса для комфортной жизни предусмотрены современные детские площадки, которые радуют малышей. Для активных жителей предусмотрено воркаут-пространство, где можно заниматься спортом на свежем воздухе, наслаждаясь гармонией с природой.
На территории комплекса по проекту под озеленение отводится более трети площади участка. Там же планируются внутренний двор с мини-озером, зоны отдыха, детские площадки и лесопарковая зона для прогулок.
Двор и площадки пока только в проекте: дом строится, ввод в эксплуатацию по плану застройщика — III кв. 2029 года.
Остались вопросы по ЖК «Баланс»? Перезвоним и расскажем.
Мнение эксперта о ЖК «Баланс»
Степанян Михаил Карушевич
Директор агентства недвижимости «Первичка» На рынке новостроек Владивостока с 2021 года
На Луговой во Владивостоке строят ЖК «Баланс», и квартиры в нём небольшие. В среднем 42,9 м², больше 59,2 м² здесь нет. Я бы смотрел его паре или молодой семье, а тем, кому нужно больше 60 м², тут будет тесно.
С маленьким ребёнком здесь удобно. Детский сад №70 в двух минутах пешком, детская поликлиника №2 в трёх, взрослая №3 тоже в двух. До школы №11 уже двенадцать минут.
За продуктами и к автобусу ходить недалеко. Остановка «Поликлиника» в четырёх минутах от дома, продуктовый «Торри» в трёх. С машиной сложнее: в паркинге 179 мест, гостевых во дворе нет, так что место я бы решал до сделки.
Срок здесь уже сдвигался. В феврале 2025 года администрация города приостановила разрешение на стройку из-за спора об участке, а сдачу тогда ждали в 2026-м. Работы возобновили в июле 2026-го, сдачу перенесли на третий квартал 2029 года, а квартиры передадут до 30 июня 2030-го. Пока можно смотреть только стройку.
Пандуса и подъёмников для инвалидов нет. Человеку на коляске здесь будет непросто. И район не тихий: в августе я рассказывал в канале, чем Луговая удобна, чем мешает жить и кому она подходит.
- Федеральная компания №1 по новостройкам
- Все ЖК Владивостока в одном месте
- Помощь с ипотекой и подбором
Документы ЖК «Баланс»
Документы — из ЕИСЖС (наш.дом.рф), на 12 октября 2026 года. Файлы открываются на сайте наш.дом.рф.
- Застройщик
- Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕГАС» — ИНН 2536311259, ОГРН 1182536021832
Юридический адрес: Приморский край, город Владивосток, улица Пушкинская д. 32
Группа компаний: Вверх - Срок ввода в эксплуатацию
- 3 квартал 2029 года
- Передача ключей
- До 30 июня 2030 года
- Расчёты
- Через эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома
- Проектная декларация
- № 25-000787, редакция от 9 октября 2026 года
- Разрешение на строительство
- № 25-28-81-2023 от 9 октября 2023 года, действует до 9 октября 2029 года
- Заключение экспертизы проекта
- загружено 17 декабря 2024 года
- Проект договора долевого участия
- PDF, загружен 22 апреля 2026 года
- Градостроительный план участка
- PDF, загружен 2 ноября 2024 года
Все документы и редакции деклараций — на наш.дом.рф Там же — бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщика.
Остались вопросы по ЖК «Баланс»? Перезвоним и расскажем.
Планировки и цены ЖК «Баланс»
Пришлём подборку свободных квартир с актуальными ценами
Галерея
Ход строительства ЖК «Баланс»
Сроки — по проектной декларации застройщика, фото стройки застройщик выкладывает на наш.дом.рф. Данные обновлены 25 сентября 2026.
-
Статус
Строится
-
Ввод в эксплуатацию
III квартал 2029 года
план застройщика
-
Передача ключей
до 30 июня 2030
план застройщика
-
Последний фотоотчёт
Июль 2026
на наш.дом.рф выложены фото за 12 мес.
Фото — из фотоотчётов застройщика на наш.дом.рф.
Варианты приобретения и покупки квартиры в ЖК «Баланс»
У каждого из этих способов есть свои нюансы. Мы знаем тонкости и обновления ипотечного
законодательства и поможем вам разобраться во всех вариантах покупки квартиры в жилом комплексе «Баланс» во Владивостоке.
-
Военная ипотека
Программа государственной поддержки для военнослужащих. Быстрое оформление
для всех категорий контрактниковРассчитать платёж -
Субсидии
Дальневосточная, сельская, семейная, IT и льготная ипотеки. Наши эксперты подберут выгодную программу под ваш конкретный случай
Подобрать программу -
Ипотека под 0,1%
Субсидированная ипотека от застройщика. Ставки ниже обычных благодаря партнёрству между застройщиком и банком
Узнать условия -
Trade-In
Обменяем вашу старую квартиру на улучшенную новостройку. Работаем на эксклюзивных условиях с застройщиками и банками
Узнать про обмен -
Рассрочка
Часть стоимости оплачивается сразу, другая часть - в течение 2-3 лет. Подберём рассрочку с подходящими условиями и сроком
Рассчитать график -
Материн. капитал
Общие и льготные программы кредитования с использованием маткапитала. Посоветуем, как выгоднее и безопаснее его использовать: для первого взноса или при погашении части кредита
Как использовать маткапитал -
Единораз. оплата
Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, наши эксперты помогут заключить сделку быстро и юридически чисто
Узнать порядок покупки
Расположение объекта
На карте можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом.
Приморский край, Город Владивосток, Улица Луговая, в районе, д. 53
Что рядом
- ШколаСредняя школа №1112 мин пешком
- Детский садЦентр развития ребенка-детский сад №702 мин пешком
- ОстановкаПоликлиника4 мин пешком
- МагазинТорри, магазин продуктов3 мин пешком
- ПоликлиникаВзрослая поликлиника №32 мин пешком
Рассчитать ипотеку на квартиру в ЖК «Баланс» — квартиры от застройщика во Владивостоке
Заполните форму, чтобы понять, подходит ли вам это жильё в жилом комплексе «Баланс» во Владивостоке.
Наш менеджер увидит запрос, обработает его, и вы получите ответ.
Частые вопросы о ЖК «Баланс»
Кто застройщик ЖК «Баланс»?
Застройщик ЖК «Баланс» — компания Пегас. Это монолитный дом с электрическим отоплением в районе «Луговая» во Владивостоке. В проекте предусмотрены трёхуровневый паркинг и озеленение территории. Сейчас в продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Квартиру здесь покупают у застройщика, а «Первичка» бесплатно помогает подобрать планировку и разобраться в способах покупки.
Какие квартиры продаются в ЖК «Баланс»?
На 24.09.2026 в продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 33,1 до 55,0 м². Например, однокомнатная — 33,1 м², двухкомнатная — 49,3 м², трёхкомнатная — 55,0 м². Есть варианты и для первой своей квартиры, и для семьи, которой нужна отдельная детская. Актуальные цены и свободные планировки смотрите в списке квартир на этой странице.
Какая отделка в квартирах ЖК «Баланс»?
Для квартир в ЖК «Баланс» заявлена предчистовая отделка White Box. Покупатель получает светлую подготовленную основу и сам выбирает финишную отделку на свой вкус. Это удобно тем, кто хочет сделать ремонт под себя: не придётся переделывать чужие дизайнерские решения или начинать ремонт с нуля.
Какое отопление в ЖК «Баланс»?
Отопление в ЖК «Баланс» электрическое, дом монолитный. Это пригодится при планировании бюджета: электрическое отопление учитывают при расчёте расходов на электроэнергию и содержание квартиры. Когда прикидываете расходы, учитывайте и площадь: на 24.09.2026 в продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 33,1 до 55,0 м².
Какой паркинг в ЖК «Баланс»?
В комплексе предусмотрен трёхуровневый паркинг на 179 машино-мест. Паркинг с лифтовым доступом: можно оставить автомобиль и подняться прямо к своей квартире, что удобно с покупками или детской коляской. Кроме паркинга, в проекте комплекса предусмотрены детские площадки и воркаут-пространство, а более трети участка планируется озеленить.
Какой двор в ЖК «Баланс»?
В проекте ЖК «Баланс» предусмотрены детские площадки и воркаут-пространство для занятий спортом на свежем воздухе. По проекту планируется озеленить более трети участка, сделать внутренний двор с мини-озером, зоны отдыха и лесопарковую зону для прогулок. Площадки для детей и спорта по плану будут на территории самого комплекса.
Где находится ЖК «Баланс» во Владивостоке?
ЖК «Баланс» находится по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, в районе д. 53. Это район «Луговая». На карте на этой странице можно подробно рассмотреть район и всё, что находится рядом с домом, и заранее прикинуть дорогу до работы или учёбы. На просмотр «Первичка» отвезёт бесплатно.
Помогает ли «Первичка» с ипотекой на квартиру в ЖК «Баланс»?
Да, «Первичка» бесплатно подберёт ипотечную программу под вашу ситуацию и проверит, доступна ли она для выбранной квартиры в ЖК «Баланс». Среди программ, с которыми работает агентство, — военная, дальневосточная, семейная, сельская, IT и льготная ипотека. Специалисты следят за изменениями ипотечного законодательства, поэтому помогут сравнить варианты и выбрать подходящий способ покупки ещё до сделки.
Поможет ли «Первичка» с материнским капиталом при покупке квартиры в ЖК «Баланс»?
Да, специалисты «Первички» бесплатно подскажут, как выгоднее и безопаснее направить материнский капитал: на первый взнос или на погашение части кредита. Агентство подберёт программу кредитования с маткапиталом и проверит, доступна ли она для выбранной квартиры. Если вся сумма на покупку уже есть, эксперты помогут провести сделку за полную сумму быстро и юридически чисто.
Как записаться на просмотр квартир в ЖК «Баланс»?
Позвоните в «Первичку» по телефону +7 (423) 280-88-11: агентство работает без выходных с 9:30 до 18:30. Специалист подберёт подходящие квартиры и бесплатно отвезёт вас на просмотр. Все услуги агентства для покупателя бесплатны, включая подбор квартир, помощь с ипотекой и выбор удобного способа покупки.
Отзывы о ЖК «Баланс» во Владивостоке
Дом строится, жильцов и их отзывов пока нет — разбираем проект по документам: застройщик, сроки, сильные стороны и то, что стоит взвесить до сделки
Дом ЖК «Баланс» строится. По плану застройщика его сдадут в III квартале 2029 года, а ключи передадут до 30 июня 2030 года. Жильцов и их отзывов пока нет, поэтому здесь разбор проекта от агентства «Первичка». Вместо звёзд собрано то, что можно проверить по документам до сделки, и то, что стоит взвесить перед покупкой.
Что проверяют вместо отзывов, пока дом строится
Проектная декларация и разрешение на строительство лежат в блоке «Документы» ниже. Их можно сверить с данными на наш.дом.рф: там указаны застройщик, плановые сроки и параметры дома.
Ход стройки видно на фотоотчётах в блоке «Ход строительства»: по ним удобно следить, как дом растёт. При покупке проверьте, что вы подписываете договор долевого участия, а деньги идут на эскроу-счёт.
Застройщик ЖК «Баланс»
Застройщик — компания «Пегас», так он указан в характеристиках карточки. Полное юридическое название и сведения о компании есть в проектной декларации: она лежит в блоке «Документы» и опубликована на наш.дом.рф.
Адрес объекта: Приморский край, Владивосток, ул. Луговая, в районе дома 53. Это 22-этажный монолитный дом на 346 квартир, в нём есть коммерческие помещения.
Что в проекте объективно сильно
Дом стоит на Луговой, в одном из крупных транспортных хабов города. Школы, детские сады, поликлиники и магазины — в пешей доступности. Дом монолитный, потолки 2,7 м. Квартиры сдают в предчистовой отделке White Box: черновые работы делает застройщик.
По проекту под озеленение отдано больше трети участка. Там будут двор с мини-озером, детские площадки, воркаут-зона и лесопарковая зона. Есть трёхуровневый паркинг, из которого на лифте можно подняться к квартирам.
Что нужно взвесить до покупки
Ключи передадут до 30 июня 2030 года, а платить за квартиру придётся задолго до переезда. White Box — это не готовая к въезду квартира: финишный ремонт и материалы оплачивает владелец.
В паркинге 179 машино-мест на 346 квартир, то есть примерно одно место на две квартиры. Будут ли места продавать и на каких условиях, лучше выяснить до сделки. Двор и площадки пока только в проекте.
Как посмотреть объект и выбрать квартиру
Сейчас продаются 1-комнатная квартира на 33,1 кв. м, 2-комнатная на 49,3 кв. м и 3-комнатная на 55,0 кв. м. Квадратный метр дешевле всего у двухкомнатной, дороже всего — у однокомнатной. Свободные квартиры со временем меняются, актуальный список — выше.
Специалист «Первички» бесплатно подберёт квартиру по площади, бюджету и способу оплаты. Можно записаться на бесплатную экскурсию: отвезём на стройку и вернём домой. Форма записи — ниже.
Настоящие отзывы жильцов появятся после передачи ключей, не раньше сдачи дома в III квартале 2029 года, и тогда разбор заменим на них. Если у вас есть вопрос по дому, задайте его, и мы ответим по документам проекта.